獨棟舊小樓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的獨棟舊小樓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該獨棟舊小樓位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：小樓總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.建筑結構：[描述建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。4.樓層：該小樓共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。5.配套設施：小樓內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、衛生設施等]。小樓外有[描述室外配套設施，如停車位數量、綠化情況等]。二、租賃用途乙方租賃該獨棟舊小樓用于[具體用途，如辦公、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付租金。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因任何原因調整，但雙方另有約定的除外。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付租賃房屋及相關配套設施，并保證其正常運行。4.租賃期間，甲方應負責對租賃房屋及相關設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致租賃房屋及設施出現故障或損壞，甲方應及時修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方如需提前收回租賃房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及相關配套設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方原因導致租賃房屋及設施出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常安全管理，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因導致租賃房屋發生安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃房屋及相關配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。七、維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構的維修責任。因不可抗力或乙方使用不當導致的房屋損壞除外。2.乙方應負責租賃房屋內部設施及設備的日常維修責任。如因乙方未能及時維修導致房屋及設施損壞進一步擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃房屋或提供相關配套設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意對租賃房屋進行裝修或改造，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等