獨立廠房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨立廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該獨立廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該獨立廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關部門測繪報告為準。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數為[X]層，建筑高度為[X]米。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設施等]，確保正常使用。廠區內設有[配套設施情況，如停車場、綠化區域等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付廠房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證所出售的獨立廠房權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該獨立廠房相關的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建設工程規劃許可證、施工許可證等（如有）。按照合同約定的時間和條件，將獨立廠房及相關配套設施交付給乙方。在廠房交付前，負責處理與廠房相關的一切稅費及其他費用，確保乙方接收廠房時無需承擔額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付獨立廠房及相關配套設施。在甲方交付的廠房及配套設施符合合同約定時，有權拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方限期整改。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理廠房產權過戶等相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方按照合同約定交付的獨立廠房及相關配套設施，并在接收后及時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理廠房產權過戶等相關手續過程中產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。在廠房交付后，應按照法律法規及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該獨立廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在辦理廠房產權過戶手續前，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將獨立廠房及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付。2.交付方式：現場交付：雙方應在交付日前共同對廠房及配套設施進行現場查驗，確認無誤后辦理書面交付手續。甲方應向乙方提供廠房及配套設施的鑰匙等相關物品，并協助乙方進行交接。資料交付：甲方應同時向乙方交付與廠房相關的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建設工程規劃許可證、施工許可證等（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照合同約定支付全部購買款項且甲方交付廠房及相關配套設施后，雙方應在[具體日期]內共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。2.過戶費用：辦理廠房產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如雙方另有約定的，從其約定。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的文件資料及配合辦理相關手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付獨立廠房及相關配套設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的獨立廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的獨立廠房及相關配套設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成廠房損壞無法修復的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜