電商大廈租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[電商大廈具體地址]的電商大廈（以下簡稱"該物業"），乙方有意租賃該物業用于電商業務經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方電商大廈事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物業基本情況1.該物業位于[電商大廈具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。2.該物業的規劃用途為電商辦公及倉儲，內部設施包括但不限于：[列舉內部設施，如辦公桌椅、網絡接口、消防設施、電梯等]。（二）配套服務1.甲方負責提供該物業的基礎物業服務，包括但不限于大廈公共區域的清潔、綠化、安保等服務。2.甲方應確保該物業的水、電、暖等基礎設施正常供應，保障乙方的正常使用。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（二）租金標準及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。（三）押金1.乙方應向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該物業符合國家規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定履行對該物業的維修、保養義務，確保該物業的正常使用。因甲方原因導致該物業出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應責任。4.甲方應協助乙方辦理與該物業租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該物業及相關配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該物業及相關設施，不得擅自改變該物業的用途、結構或進行其他損害該物業及甲方權益的行為。如需對該物業進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該物業恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及該物業所在大廈的管理規定，做好該物業的防火、防盜、安全等工作，確保該物業及人員的安全。因乙方原因導致該物業或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照國家有關規定辦理相關經營許可證，并自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業轉租、轉借或與他人合租。四、物業管理及相關費用（一）物業管理1.乙方應遵守甲方或物業管理公司制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業管理費的支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每月[具體日期]前向甲方或物業管理公司支付當月物業管理費。（二）其他費用1.乙方在租賃期間使用該物業產生的水、電、暖、燃氣、通訊等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.如乙方未續租且未在租賃期滿前按照本合同約定將該物業交還甲方的，甲方有權采取必要措施收回該物業，并要求乙方按照本合同約定支付逾期占用期間的租金及其他費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該物業的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業管理費及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該物業的用途、結構或進行其他損害該物業及甲方權益的行為，乙方應負責恢復原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不恢復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該物業轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規或該物業所在大廈的管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋