環境房買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[環境房具體地址]的環境房一套（以下簡稱"該環境房"），乙方有意購買該環境房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該環境房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該環境房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理。3.房屋結構：該環境房為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在樓層為[具體樓層]。4.裝修狀況：該環境房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細描述裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]。5.附屬設施：該環境房附帶[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。6.環境房功能：該環境房具備[詳細說明環境房的特殊功能，如恒溫、恒濕、恒氧等，以及實現這些功能的設備、系統等情況]。其環境控制系統能夠精準調節室內溫度，常年保持在[具體溫度范圍]；濕度控制在[具體濕度范圍]；空氣質量達到[具體空氣質量標準]，為居住者提供一個舒適、健康的室內環境。該環境控制系統采用[品牌及型號]的先進設備，具備高效節能、穩定可靠的特點，且配備了完善的監測和報警裝置，確保環境參數始終處于設定范圍內。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該環境房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該環境房及附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該環境房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該環境房及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔應由甲方繳納的稅費。在房屋交付前，負責處理該環境房的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保該環境房的環境控制系統等設備正常運行，能夠達到本合同約定的功能標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件，交付該環境房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔應由乙方繳納的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施。在房屋交付后，按照國家法律法規及相關政策的規定，合理使用該環境房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞環境控制系統等設備，確保環境房的特殊功能不受損害。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該環境房及附屬設施交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照本合同房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付條件：該環境房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該環境房的環境控制系統等設備能夠正常運行，各項環境參數符合本合同約定的標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應按照本合同約定處理。交接完畢后，該環境房的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本合同房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋，甲方已收取的款項不予退還。2.過戶費用：按照國家法律法規及相關政策的規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加的費用。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房屋產權登記機關的要求，配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金；若因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方擅自改變該環境房的結構、拆除附屬設施或損壞環境控制系統等設備，導致環境房的特殊功能無法實現，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金；若乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋，甲方已收取的款項不予退還。若乙方擅自改變該環境房的結構、拆除附屬設施或損壞環境控制系統等設備，導致環境房的特殊功能無法實現，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任：若雙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或個人隱私等信息，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份