豬場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬場(chǎng)具體地址]的豬場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就豬場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該豬場(chǎng)土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地等]，土地用途為豬場(chǎng)養(yǎng)殖。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有豬場(chǎng)建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于豬舍[X]間、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間、圍墻[X]米、大門[X]個(gè)、水電設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該豬場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供土地及地上建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)土地權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）支付至甲方指定賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)將土地及地上建筑物等交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地及地上建筑物的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上建筑物的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方。在土地交付時(shí)，保證土地及地上建筑物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，若有任何損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該豬場(chǎng)土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在取得土地及地上建筑物后，應(yīng)按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將土地及地上建筑物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地及地上建筑物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理：甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門、農(nóng)業(yè)部門等提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等。辦理手續(xù)所需的時(shí)間應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)盡最大努力縮短辦理時(shí)間，但因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的除外。乙方自行辦理義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的其他資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方應(yīng)共同配合，在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及地上建筑物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方因此無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方