電梯井維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[電梯所在建筑物名稱及地址]的電梯設施，乙方具備電梯井維修的專業資質和能力，為確保電梯的安全運行，保障人員和財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方維修電梯井事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍本合同所涉及的維修標的物為[電梯所在建筑物名稱及地址]內的電梯井，包括但不限于電梯井道壁、導軌、緩沖器、限速器、隨行電纜、電纜橋架、井道照明系統、通風系統等相關設施設備的維修與保養。乙方應全面檢查電梯井內各部件的運行狀況，對發現的損壞、老化、松動等問題進行修復、更換或緊固，確保電梯井設施設備符合國家安全標準和正常運行要求。2.維修要求乙方應按照國家現行的電梯安裝、改造、維修相關標準和規范進行維修工作，如《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）等，確保維修質量達到優良標準。對于維修過程中涉及的更換零部件，應采用符合國家標準和質量要求的產品，且必須提供產品合格證明文件。維修工作完成后，乙方應進行全面的調試和試運行，確保電梯恢復正常運行，各項性能指標符合要求。3.維修期限本合同維修期限自[合同生效日期]起至[維修完成日期]止，預計維修工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后及時通知甲方，并提交相關證明文件，經甲方確認后確定新的維修期限。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定或質量標準時，有權要求乙方限期整改或重新維修。2.義務向乙方提供電梯井的相關資料，包括但不限于電梯設計圖紙、安裝竣工資料、運行記錄等，以便乙方全面了解電梯井的狀況，制定合理的維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證、臨時用電用水申請等，并提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，安排專人負責與乙方的協調溝通工作，及時解決維修過程中出現的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延和費用補償。對維修過程中發現的超出合同約定維修范圍的問題，有權及時通知甲方，并在取得甲方書面同意后進行相應處理，由此產生的費用由甲方另行支付。2.義務具備相應的電梯維修資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。組建專業的維修團隊，配備具有豐富經驗和專業技能的維修人員，并確保維修人員具備相應的從業資格證書。維修人員應遵守甲方的現場管理制度，服從甲方的統一指揮。制定詳細的維修方案和施工計劃，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修內容、維修方法、質量保證措施、安全保障措施、工期安排等內容。在維修現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，每周至少提交一次書面報告，內容包括已完成的維修工作、未完成的維修工作及原因、下周工作計劃等。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，內容包括維修項目、維修方法、更換零部件清單、維修質量檢驗報告等，并提交相關的維修資料和產品合格證明文件。按照國家相關規定和合同約定，對維修后的電梯井設施設備提供質量保證期。在質量保證期內，對因維修質量問題出現的故障，乙方應免費進行維修或更換零部件。質量保證期自維修工作通過甲方驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因導致的合同變更外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：維修材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），詳細清單見附件一《維修材料清單》。人工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設備租賃費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。運輸費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。管理費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。利潤：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。稅金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作通過甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.乙方維修后的電梯井設施設備應符合國家現行的電梯安裝、改造、維修相關標準和規范，如《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）等。2.維修后的電梯應能夠正常運行，各項性能指標符合要求，包括但不限于電梯的升降速度、平層精度、運行平穩性、安全保護裝置的有效性等。3.乙方應提供維修后的電梯井設施設備的相關維修資料和產品合格證明文件，且資料應真實、完整、有效。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提前通知甲方驗收時間。2.甲方在接到乙方驗收申請報告后，應組織相關人員對維修工作進行驗收。驗收人員包括甲方代表、電梯專業技術人員等。3.驗收過程中，乙方應向驗收人員詳細介紹維修工作情況，并提供維修報告及相關資料。驗收人員應按照驗收標準對維修后的電梯井設施設備進行現場檢查、測試和評估。4.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入維修期限。5.甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。如因甲方原因未能按時組織驗收，應承擔相應的責任，并視為維修工作已初步驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助辦理相關手續，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延和費用補償。3.若甲方擅自對乙方已完成的維修工作進行改動或破壞，導致維修質量問題或出現安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修要求和維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照合同維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的電梯井設施設備不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準為止，由此造成的維修費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如因乙方原因導致電梯無法正常運行超過[X]日，乙方應按照合同維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。如因安全事故給甲方造成不良影響或聲譽損失，乙方應負責消除影響，并賠償甲方相應的損失。4.若乙方未按照合同約定提供質量保證期服務，或在質量保證期內對出現的質量問題拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自將本合同項下的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合