茶地出租合同甲方（出租方）：_____________________身份證號碼：__________________________地址：________________________________聯系電話：____________________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼：__________________________地址：________________________________聯系電話：____________________________鑒于甲方為茶地的合法所有者，愿意將其茶地出租給乙方用于茶葉種植及相關經營活動，乙方愿意承租該茶地，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。一、茶地基本情況1.1茶地位置：位于____________________（具體地址），四至范圍為東至____，西至____，南至____，北至____。1.2茶地面積：總面積為____畝，其中可用于茶葉種植的面積為____畝。1.3茶地現狀：茶地目前的種植情況為____________________（如有現有茶樹的品種、樹齡、生長狀況等描述）。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式3.1租金標準：租金為每年人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金總額為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。3.2租金支付方式：-第一年租金在本合同簽訂后____天內一次性支付。-自第二年起，租金應于每年____月____日前一次性支付當年租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息：____________________）。甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。四、甲方的權利與義務4.1甲方應保證其對茶地擁有合法的所有權或出租權，且茶地不存在任何權屬糾紛或抵押等限制出租的情形。4.2甲方應在本合同簽訂后____天內將茶地交付給乙方使用，并保證茶地的基礎設施（如有）處于正常可使用狀態。4.3甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方的經營活動，但不得干涉乙方的正常經營活動。4.4在租賃期間，甲方應協助乙方處理與茶地相關的周邊關系，確保乙方的正常經營不受干擾。五、乙方的權利與義務5.1乙方有權在租賃期內按照合同約定的用途使用茶地，并有權自主開展茶葉種植及相關經營活動。5.2乙方應按照合同約定支付租金，不得無故拖欠或拒付租金。5.3乙方應合理使用茶地，不得擅自改變茶地的用途或進行破壞性種植。租賃期滿后，乙方應將茶地恢復至交付時的狀態（正常損耗除外），并交還給甲方。5.4乙方在租賃期間應自行承擔茶地的種植、管理、收獲等一切經營成本和風險，并負責茶地的日常維護和管理，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等。5.5乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，合法經營，不得在茶地上從事任何違法活動。六、合同的變更與解除6.1雙方協商一致，可以書面形式對本合同的內容進行變更或補充。6.2在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。乙方應按照實際租賃時間支付租金，甲方應在扣除乙方應支付的租金后，將剩余租金退還給乙方。6.3乙方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并按照當年租金的____％向甲方支付違約金。甲方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并按照當年租金的____％向乙方支付違約金。6.4如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的____％向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如乙方擅自改變茶地用途或對茶地造成破壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照實際損失的____倍向甲方支付賠償金。情節嚴重的，甲方有權解除合同。7.3如甲方未按照合同約定交付茶地或在租賃期間干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方實際損失的____倍向乙方支付賠償金。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向茶地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商結果以書面形式作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。