20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地房屋交易合同文本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與原則1.1國家有關法律法規1.2地方政府相關政策1.3合同當事人意愿第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條土地使用權信息3.1土地使用權性質3.2土地使用權取得方式3.3土地使用權面積3.4土地使用權年限第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗收標準6.4驗收程序第七條產權過戶手續7.1產權過戶申請7.2產權過戶所需材料7.3產權過戶辦理期限7.4產權過戶費用第八條履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：土地使用權證第十四條合同簽訂日期與份數14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律法規制定。1.2合同當事人應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法訂立本合同。1.3合同當事人應遵守國家有關房地產市場的政策和規定，確保交易合法、合規。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區街道號。2.2房屋面積：平方米，其中建筑面積平方米，土地使用權面積平方米。2.3房屋結構：結構，共層，本合同房屋位于第層。2.4房屋用途：住宅。第三條土地使用權信息3.1土地使用權性質：出讓性質。3.2土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得。3.3土地使用權面積：平方米。3.4土地使用權年限：自出讓合同簽訂之日起，土地使用權年限為年。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內，首付款萬元，余款在房屋交付前付清。4.4付款條件：合同簽訂后，買方支付首付款萬元，買方支付首付款后，賣方應向買方提供房屋交付條件。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自合同當事人雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效條件：合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋交付條件，合同生效。5.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。6.2房屋交付期限：自合同生效之日起個月內。6.3房屋驗收標準：按照國家有關房屋質量標準執行。6.4驗收程序：買方在房屋交付期限內進行驗收，驗收合格后，買方應在驗收合格之日起個工作日內簽署房屋驗收報告。第七條產權過戶手續7.1產權過戶申請：買方應在房屋交付合格后個工作日內向相關部門提出產權過戶申請。7.2產權過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋權屬證明、土地使用權證等。7.3產權過戶辦理期限：自產權過戶申請之日起個工作日內。7.4產權過戶費用：按照國家相關規定收取。第八條履約保證8.1履約保證方式：本合同項下，賣方應向買方提供萬元人民幣的履約保證金，以保證賣方按照合同約定履行房屋交付和產權過戶等義務。8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付日期止。8.3履約保證責任：若賣方未按合同約定履行房屋交付或產權過戶義務，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續；9.1.3買方未按合同約定支付購房款；9.1.4合同約定其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金%的違約金；9.2.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向買方支付相當于房價%的違約金；9.2.3買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金；9.2.4合同約定其他違約責任承擔方式。9.3違約賠償標準：9.3.1若因賣方違約導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的購房款，并支付相當于已付購房款%的違約賠償；9.3.2若因買方違約導致合同無法履行，買方應支付賣方相當于房價%的違約賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行；11.1.4合同約定其他解除情形。11.2合同終止情形：11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：土地使用權證第十四條合同簽訂日期與份數14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條履約保證及第三方介入8.1履約保證方式：本合同項下，賣方應向買方提供萬元人民幣的履約保證金，以保證賣方按照合同約定履行房屋交付和產權過戶等義務。如需第三方介入，履約保證金可由第三方提供或擔保。8.2第三方介入定義：第三方介入指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構或個人提供擔保、中介、評估、咨詢等服務。8.3第三方介入類型：8.3.1擔保機構：提供履約保證、信用擔保等服務。8.3.2中介機構：提供房屋買賣信息、交易協調等服務。8.3.3評估機構：對房屋價值進行評估。8.3.4咨詢機構：提供法律、財務等咨詢服務。8.4第三方責任限額：8.4.1第三方介入時，其責任限額應在本合同約定的履約保證金范圍內。8.4.2若第三方責任超出履約保證金范圍，由第三方自行承擔超出部分。第九條第三方介入條款及說明9.1第三方介入程序：9.1.1合同當事人協商一致，決定引入第三方介入；9.1.2雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務；9.1.3第三方介入后，繼續履行本合同約定的義務。9.2第三方權利：9.2.1第三方有權根據協議約定，對本合同履行情況進行監督；9.2.2第三方有權要求合同當事人提供相關資料；9.2.3第三方有權向合同當事人提出建議或要求。9.3第三方義務：9.3.1第三方應保證其提供的擔保、中介、評估、咨詢服務真實、合法、有效；9.3.2第三方應保守合同當事人的商業秘密；9.3.3第三方應在合同約定的時間內完成相關服務。9.4第三方與其他各方的劃分說明：9.4.1第三方與合同當事人之間為獨立合同關系，第三方不對合同當事人之間的糾紛承擔責任；9.4.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應責任；9.4.3合同當事人之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。第十條第三方責任承擔10.1第三方責任承擔原則：10.1.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應責任；10.1.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致合同當事人遭受損失的，不承擔賠償責任。10.2第三方責任賠償：10.2.1第三方責任賠償范圍包括直接損失和間接損失；10.2.2第三方責任賠償金額應按照實際損失計算，但不超過合同約定的責任限額。第十一條第三方介入協議11.1.1第三方介入的類型；11.1.2第三方介入的期限；11.1.3第三方的權利義務；11.1.4第三方責任承擔；11.1.5第三方介入費用及支付方式。11.2第三方介入協議的簽訂：11.2.1合同當事人與第三方協商一致后，簽訂第三方介入協議；11.2.2第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及終止12.1合同變更：12.1.1合同當事人協商一致，可對本合同進行變更；12.1.2第三方介入協議的變更，需經合同當事人和第三方協商一致。12.2合同終止：12.2.1合同當事人協商一致，可終止本合同；12.2.2第三方介入協議的終止，需經合同當事人和第三方協商一致。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同當事人一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3合同當事人一方嚴重違約，經對方要求解除。13.2合同解除程序：13.2.1合同當事人一方提出解除合同，應書面通知對方；13.2.2對方收到解除通知后，應在個工作日內回復；13.2.3雙方協商一致解除合同，或經仲裁委員會仲裁后，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結構等信息。說明：房屋平面圖應包括所有房間、衛生間、廚房等空間的位置和尺寸。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書或相應的權屬證明文件。說明：房屋權屬證明應明確房屋所有權人的姓名、房屋坐落、面積等信息。3.附件三：土地使用權證要求：提供土地使用權證書或相應的權屬證明文件。說明：土地使用權證應明確土地使用權的性質、面積、年限等信息。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、產權過戶等條款。5.附件五：第三方介入協議要求：協議內容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入協議應包括第三方介入的類型、期限、權利義務、責任承擔等內容。6.附件六：房屋驗收報告要求：報告內容真實，驗收結果明確，買方簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。7.附件七：產權過戶手續要求：提供產權過戶所需的所有文件和證明材料。說明：產權過戶手續包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續。1.3買方未按合同約定支付購房款。1.4第三方提供虛假信息或服務。1.5合同當事人一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金%的違約金。2.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向買方支付相當于房價%的違約金。2.3買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金。2.4第三方提供虛假信息或服務，應承擔相應責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。2.5合同當事人一方違反合同約定，造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，應向買方支付違約金元。3.2第三方提供虛假房屋評估報告，導致買方損失元，第三方應賠償買方元。國有土地房屋交易合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.其他約定事項13.1附加條款13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：土地權屬證明14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區域：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區域：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結構：____________________2.2.4房屋建成年份：____________________2.3土地及房屋權屬證明2.3.1土地權屬證明文件：____________________2.3.2房屋權屬證明文件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1土地及房屋總價：____________________元3.1.2交易價格包括：____________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需提供：____________________4.過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.1.1出賣方負責辦理土地及房屋過戶手續4.1.2買受方提供相關資料4.2過戶費用承擔4.2.1過戶稅費：____________________元，由____________________方承擔4.2.2其他費用：____________________元，由____________________方承擔4.3過戶時間4.3.1過戶時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金：____________________元6.1.2出賣方提供虛假信息，導致買受方損失，應賠償買受方損失：____________________元6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按時支付款項，應向出賣方支付違約金：____________________元6.2.2買受方提供虛假信息，導致出賣方損失，應賠償出賣方損失：____________________元6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額：____________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2如協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：____________________元8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按時交付房屋，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按時支付款項，出賣方有權解除合同8.1.3任何一方提供虛假信息，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同雙方協商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應盡快協商，采取措施減少損失10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規規定10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條10.3合同生效時間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.1.1合同附件一：土地權屬證明11.1.2合同附件二：房屋權屬證明11.1.3合同附件三：付款憑證11.2補充協議11.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：____________________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________12.3簽署人12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.其他約定事項13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他特殊約定13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：土地權屬證明14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：補充協議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協助交易、提供專業意見、執行合同等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并書面同意。2.2第三方的介入應在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、權限和責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容和質量進行評估。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權益。3.3第三方的責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定導致甲乙雙方損失的部分。4.第三方介入的職責與權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；4.1.2向甲乙雙方提供專業意見；4.1.3協助甲乙雙方辦理相關手續；4.1.4對甲乙雙方進行監督和指導。4.2.1遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3嚴格按照合同約定提供專業服務；4.2.4對甲乙雙方提供的服務質量負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分如下：5.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任；5.2.2甲乙雙方因第三方的原因導致損失，應先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面同意。6.2第三方介入的合同變更應在本合同中明確約定，包括變更的內容、變更后的合同條款和責任。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面解除合同。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并解除與第三方的合作關系。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供專業服務的費用、第三方承擔的風險責任費用等。8.3第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明土地權屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明土地權屬，確保交易的合法性。2.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等相關證明文件，證明房屋權屬清晰，無爭議。說明：附件二用于證明房屋權屬，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付收據等相關證明文件，證明付款已實際完成。說明：附件三用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。4.合同附件要求：根據合同約定，提供相關合同附件，如補充協議、變更協議等。說明：合同附件用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。5.補充協議要求：如有補充協議，需提供補充協議文本，明確補充協議的內容和效力。說明：補充協議用于解決合同中未明確約定的事項，確保合同的完整性。6.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如評估報告、驗收報告等。說明：其他相關文件用于證明交易過程中的相關事項，確保交易的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例：若合同約定交付房屋時間為2023年1月1日，出賣方未按時交付，則應向買受方支付違約金。違約行為：提供虛假信息責任認定：出賣方應賠償買受方因此造成的損失。示例：若出賣方提供虛假房屋權屬證明，導致買受方無法辦理過戶手續，則出賣方應賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。示例：若合同約定首付款支付時間為2023年1月1日，買受方未按時支付，則應向出賣方支付違約金。違約行為：提供虛假信息責任認定：買受方應賠償出賣方因此造成的損失。示例：若買受方提供虛假支付憑證，導致出賣方無法核實付款情況，則買受方應賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協商確定。示例：若第三方未按時提供專業意見，則應向甲乙雙方支付違約金。違約行為：泄露信息責任認定：第三方應賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，則應賠償因此造成的損失。國有土地房屋交易合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同主體及權利義務2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息2.3雙方權利義務3.土地使用權及房屋所有權3.1土地使用權基本情況3.2房屋所有權基本情況4.土地使用權及房屋所有權轉移4.1土地使用權轉移4.2房屋所有權轉移5.土地使用權及房屋所有權價格5.1土地使用權價格5.2房屋所有權價格6.交易稅費及支付方式6.1交易稅費6.2支付方式7.付款時間及違約責任7.1付款時間7.2違約責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.房屋使用及維護9.1房屋使用9.2房屋維護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。2.合同主體及權利義務2.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3雙方權利義務甲方權利義務：（1）按照合同約定，將土地使用權及房屋所有權轉移給乙方；（2）提供相關土地使用權及房屋所有權的證明文件；（3）保證所出售的土地使用權及房屋所有權無任何權利瑕疵；（4）協助乙方辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。乙方權利義務：（1）按照合同約定支付土地使用權及房屋所有權價款；（2）接受甲方提供的土地使用權及房屋所有權；（3）依法使用土地使用權及房屋所有權；（4）配合甲方辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。3.土地使用權及房屋所有權3.1土地使用權基本情況土地使用權證號：____________________土地使用權類型：____________________土地使用權面積：____________________土地使用權期限：____________________3.2房屋所有權基本情況房屋所有權證號：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________4.土地使用權及房屋所有權轉移4.1土地使用權轉移甲方同意將土地使用權及房屋所有權轉移給乙方，乙方接受甲方轉移的土地使用權及房屋所有權。5.土地使用權及房屋所有權價格5.1土地使用權價格土地使用權總價款：____________________5.2房屋所有權價格房屋所有權總價款：____________________6.交易稅費及支付方式6.1交易稅費甲方應繳納的交易稅費：____________________乙方應繳納的交易稅費：____________________6.2支付方式交易稅費由雙方按照法律法規及合同約定各自承擔，支付方式為：____________________7.付款時間及違約責任7.1付款時間（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付土地使用權總價款的____%；（2）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內支付房屋所有權總價款的____%；（3）乙方應在土地使用權及房屋所有權過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付剩余款項。7.2違約責任（1）若甲方未按合同約定履行土地使用權及房屋所有權的轉移義務，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權及房屋所有權總價款的____%；（2）若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施符合合同約定及法律法規的要求。8.2房屋驗收乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。9.房屋使用及維護9.1房屋使用乙方在取得房屋所有權后，有權依法使用房屋。使用過程中應遵守國家法律法規和物業管理規定。9.2房屋維護乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。對于房屋的維修，乙方應按照維修責任劃分承擔相應費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除及終止11.1合同解除（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益；（2）一方因不可抗力原因導致合同無法履行；（3）一方經另一方同意解除合同。11.2合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.合同變更及補充12.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為合同附件。12.2合同補充合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知除法律另有規定外，一方發出的通知應以書面形式，通過合同約定的通訊地址或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.5合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.6附件清單附件清單如下：1.土地使用權證復印件；2.房屋所有權證復印件；3.其他相關文件。14.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等，其具體定義和性質由合同雙方另行約定。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責任包括但不限于：（1）負責為甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）協助雙方進行交易談判，促成交易達成；（3）監督交易款的支付和房屋交付等環節；（4）在交易過程中，如因中介方過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。15.2.2擔保方責任擔保方作為本合同的擔保人，其責任包括但不限于：（1）在甲方和乙方簽訂本合同時，提供相應的擔保；（2）在合同履行過程中，如因甲方或乙方違約導致合同無法履行，擔保方應按照擔保合同約定承擔擔保責任。15.2.3評估機構責任評估機構作為本合同涉及的房屋價值評估的第三方，其責任包括但不限于：（1）按照國家規定和行業標準，對房屋進行評估；（2）提供真實、準確的評估報告；（3）對評估結果承擔責任。15.2.4鑒定機構責任鑒定機構作為本合同涉及的房屋質量鑒定的第三方，其責任包括但不限于：（1）按照國家規定和行業標準，對房屋質量進行鑒定；（2）提供真實、準確的鑒定報告；（3）對鑒定結果承擔責任。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定