20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME展覽館咖啡館租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2展覽館咖啡館的基本信息1.3合同租賃期限2.租賃范圍與用途2.1租賃區域范圍2.2展覽館咖啡館的用途2.3限制性規定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.使用費用與支出4.1水電費4.2物業管理費4.3其他相關費用5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.展覽館咖啡館的維護與保養6.1維護責任6.2保養要求6.3維修費用7.展覽館咖啡館的轉讓與轉租7.1轉讓規定7.2轉租規定7.3轉讓或轉租的審批8.展覽館咖啡館的經營與管理8.1經營管理責任8.2經營管理要求8.3違規經營的處理9.展覽館咖啡館的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.展覽館咖啡館的違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：租賃區域平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協商14.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統一社會信用代碼：[出租方統一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統一社會信用代碼：[承租方統一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。1.2展覽館咖啡館的基本信息1.2.1展覽館咖啡館名稱：[咖啡館名稱]。1.2.2展覽館咖啡館地址：[咖啡館地址]。1.2.3展覽館咖啡館面積：[咖啡館面積]平方米。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。2.租賃范圍與用途2.1租賃區域范圍2.1.1承租方租賃的展覽館咖啡館范圍為[具體租賃區域描述]。2.2展覽館咖啡館的用途2.2.1展覽館咖啡館僅用于餐飲服務，不得用于其他商業活動。2.3限制性規定2.3.1未經出租方書面同意，承租方不得改變展覽館咖啡館的用途。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月的[具體日期]前向出租方支付當月租金。3.3逾期支付及滯納金3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金千分之五的滯納金。4.使用費用與支出4.1水電費4.1.1展覽館咖啡館的水電費由承租方承擔，每月結算。4.2物業管理費4.2.1展覽館咖啡館的物業管理費由承租方按物業管理方的要求支付。4.3其他相關費用4.3.1展覽館咖啡館的其他相關費用，如網絡費、清潔費等，由承租方自行承擔。5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1本合同簽訂時，承租方應向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金應在合同簽訂之日起[具體日期]內一次性繳納。5.2.2保證金在合同履行完畢后，無違約情形下，應在合同終止之日起[具體日期]內退還承租方。5.3保證金用途5.3.1保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務。6.展覽館咖啡館的維護與保養6.1維護責任6.1.1承租方應負責展覽館咖啡館的日常維護與保養。6.2保養要求6.2.1承租方應按照出租方的要求，保持展覽館咖啡館的清潔、衛生和完好。6.3維修費用6.3.1展覽館咖啡館的日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。8.展覽館咖啡館的經營與管理8.1經營管理責任8.1.1承租方負責展覽館咖啡館的經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、日常運營等。8.2經營管理要求8.2.1承租方應遵守國家相關法律法規，確保經營活動的合法性。8.2.2承租方應遵守出租方制定的各項管理規定，確保展覽館咖啡館的正常運營。8.3違規經營的處理8.3.1如承租方違規經營，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的全部責任。9.展覽館咖啡館的合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止合同，應提前[具體提前天數]書面通知對方。9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.展覽館咖啡館的違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定使用展覽館咖啡館。10.1.3出租方未按約定提供相關設施或服務。10.2違約責任10.2.1承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應盡快協商，爭取在[具體協商期限]內解決爭議。11.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃區域平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協商。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監理、審計等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入的服務內容應在服務協議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，確保第三方的工作符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過[具體金額]元。5.第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行服務協議過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協商，并簽訂補充協議。6.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的服務協議終止，應提前[具體提前天數]書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算，包括但不限于費用結算、資料移交等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行服務協議過程中，應明確區分甲乙雙方的權利義務，不得超越其職責范圍。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。8.3第三方在履行服務協議過程中，如與其他方發生爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協議中約定，并由甲乙雙方共同承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2甲乙雙方應合理評估第三方介入的風險，并在服務協議中約定相應的風險防范措施。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第11.1條的規定。11.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11.2條的規定。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的服務協議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的服務協議的簽訂、履行、變更和終止，均應遵守本合同的相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃區域平面圖要求：詳細標注租賃區域的邊界、面積、設施位置等。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，對租賃區域進行界定。2.附件二：租賃設備清單要求：列明租賃區域內所有設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：設備清單應詳細記錄租賃設備的基本信息，作為合同附件，對設備管理提供依據。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于營業執照、法人代表身份證明、租賃合同簽訂證明等。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，作為合同附件，證明甲乙雙方的合法身份和合同有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方未按約定使用展覽館咖啡館。出租方未按約定提供相關設施或服務。第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數計算滯納金，滯納金比例參照合同約定。未按約定使用展覽館咖啡館：根據違約程度，要求承租方恢復原狀或賠償損失。未按約定提供相關設施或服務：根據違約程度，提供相應設施或服務，或賠償損失。第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協商確定。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金5天，則應向出租方支付相當于5天租金的滯納金。承租方未按約定使用展覽館咖啡館：若承租方擅自改變咖啡館用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按約定提供相關設施或服務：若出租方未按時提供約定的設備，則應向承租方支付相應的違約金。第三方違約：若第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。展覽館咖啡館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.展覽館咖啡館基本情況2.1.展覽館咖啡館位置2.2.展覽館咖啡館面積2.3.展覽館咖啡館設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.展覽館咖啡館使用規則6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用限制7.展覽館咖啡館維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修保養8.展覽館咖啡館宣傳與推廣8.1.宣傳內容8.2.推廣方式8.3.宣傳費用9.展覽館咖啡館經營許可9.1.許可證類型9.2.許可證有效期9.3.許可證變更10.展覽館咖啡館租賃合同解除與終止10.1.解除合同條件10.2.解除合同程序10.3.合同終止條件11.展覽館咖啡館租賃合同違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任11.3.違約金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X展覽館管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X咖啡館經營管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：2.展覽館咖啡館基本情況2.1.展覽館咖啡館位置2.1.1.展覽館咖啡館位于X展覽館內，具體位置為展覽館一樓西北角。2.2.展覽館咖啡館面積2.2.1.展覽館咖啡館總面積為100平方米，包括室內面積80平方米和室外面積20平方米。2.3.展覽館咖啡館設施2.3.1.咖啡館內設有咖啡機、冷熱飲水機、吧臺、桌椅、空調、音響設備等。2.3.2.室外設有遮陽傘、座椅、垃圾桶等設施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.本合同租賃期限自年月日起。3.2.租賃終止日期3.2.1.本合同租賃期限至年月日止。3.3.租賃期限變更3.3.1.經雙方協商一致，租賃期限可以延長，但需在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月的日前向出租方支付當月的租金。4.3.租金調整4.3.1.租金在租賃期限內不得調整，如遇政策性調整，則按國家或地方相關政策執行。5.租金押金5.1.押金金額5.1.1.本合同約定的押金為人民幣元。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定退還出租方保證金，并結清所有欠款。5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿后，出租方應在收到承租方提交的保證金退還申請之日起個工作日內退還押金。6.展覽館咖啡館使用規則6.1.使用范圍6.1.1.承租方有權在租賃期限內使用展覽館咖啡館內的設施和場地。6.2.使用時間6.2.1.展覽館咖啡館營業時間為每日上午8:00至晚上22:00。6.3.使用限制6.3.1.承租方不得擅自改變展覽館咖啡館的結構和使用性質。7.展覽館咖啡館維護與管理7.1.出租方責任7.1.1.出租方負責提供符合約定條件的展覽館咖啡館，并確保其設施和場地的正常運行。7.2.承租方責任7.2.1.承租方負責展覽館咖啡館的日常維護和管理，確保其整潔、衛生和安全。7.3.維修保養7.3.1.展覽館咖啡館的維修保養費用由承租方承擔，但屬正常磨損或因不可抗力原因造成的損壞除外。8.展覽館咖啡館宣傳與推廣8.1.宣傳內容8.1.1.出租方同意承租方在展覽館內部進行宣傳，內容包括但不限于咖啡館名稱、特色飲品、優惠活動等。8.2.推廣方式8.2.1.承租方可以通過展覽館內部廣告牌、宣傳冊、電子顯示屏等方式進行宣傳。8.3.宣傳費用8.3.1.宣傳費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況協商確定。9.展覽館咖啡館經營許可9.1.許可證類型9.1.1.承租方需取得《餐飲服務許可證》等相關經營許可證。9.2.許可證有效期9.2.1.許可證有效期與租賃期限一致，如需續期，承租方應提前一個月向相關管理部門申請。9.3.許可證變更9.3.1.如許可證內容發生變更，承租方應在變更之日起日內通知出租方。10.展覽館咖啡館租賃合同解除與終止10.1.解除合同條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經另一方催告后日內仍未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并附上解除合同的理由。10.3.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.展覽館咖啡館租賃合同違約責任11.1.違約行為11.1.1.合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔違約金，違約金金額根據違約情況由雙方協商確定。11.3.違約金11.3.1.違約金最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.2.爭議解決程序12.2.1.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決地點12.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、擔保、代理等服務的個人或機構。15.2.第三方的類型15.2.1.中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協調等服務的第三方。15.2.2.專業服務方：提供設計、施工、維修等專業化服務的第三方。15.2.3.咨詢方：為合同雙方提供專業咨詢意見的第三方。15.2.4.擔保方：為合同履行提供擔保服務的第三方。15.2.5.代理方：代替合同一方履行合同義務的第三方。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2.第三方介入應符合法律法規的規定，不得損害合同雙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1.中介方職責17.1.1.維護合同雙方的合法權益，確保合同順利履行。17.1.2.協調合同雙方在履行過程中的爭議。17.2.專業服務方職責17.2.1.按照合同約定，提供專業、高質量的服務。17.2.2.對服務過程中出現的質量問題負責。17.3.咨詢方職責17.3.1.為合同雙方提供專業、客觀的咨詢意見。17.3.2.對咨詢意見的準確性負責。17.4.擔保方職責17.4.1.按照合同約定，承擔相應的擔保責任。17.4.2.對擔保事項的真實性、合法性負責。17.5.代理方職責17.5.1.嚴格按照合同約定，履行代理職責。17.5.2.對代理行為產生的后果負責。18.第三方介入的權限18.1.第三方介入的權限由合同雙方在合作協議中約定。18.2.第三方介入的權限不得超越合同雙方的授權范圍。19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額根據第三方介入的類型和合作協議中約定的責任范圍確定。19.2.第三方責任限額最高不超過合同總金額的%。19.3.第三方責任限額的計算方式由合同雙方在合作協議中約定。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方介入的費用由合同雙方在合作協議中約定。20.2.第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：a)由合同雙方共同承擔；b)由合同一方承擔；c)由第三方自行承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。21.2.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入違反合同約定或法律法規，合同雙方有權解除合作協議。22.2.解除合作協議的程序按照合作協議中的約定執行。23.第三方介入的合同終止23.1.第三方介入完成后，合作協議視為終止。23.2.第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。24.第三方介入的其他事項24.1.本合同中未規定的第三方介入事項，由合同雙方在合作協議中另行約定。24.2.第三方介入產生的其他事項，按法律法規和合作協議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽館咖啡館租賃場地平面圖詳細要求：清晰標注咖啡館的面積、位置、出入口、設施布局等。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃場地范圍和設施布局。2.展覽館咖啡館設施清單詳細要求：詳細列出咖啡館內所有設施，包括型號、數量、使用狀態等。說明：此表為合同附件，用于明確咖啡館的設施情況。3.展覽館咖啡館租賃合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為合同附件，用于明確租賃關系和雙方權利義務。4.展覽館咖啡館經營許可證詳細要求：提供有效期內且符合法律法規的《餐飲服務許可證》。說明：此證為合同附件，用于證明咖啡館具備合法經營資格。5.第三方合作協議詳細要求：合作協議內容應明確第三方介入的類型、職責、權限、費用等。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.展覽館咖啡館宣傳資料詳細要求：包括宣傳冊、海報、電子顯示屏內容等。說明：此資料為合同附件，用于明確咖啡館的宣傳內容和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月的日前支付租金，則構成違約，需向出租方支付違約金。2.違約行為：擅自改變咖啡館結構和使用性質責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變咖啡館結構或使用性質，視為違約。示例說明：若承租方擅自拆除咖啡館內的隔斷墻，則構成違約，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：未按時進行咖啡館維護保養責任認定標準：承租方未按約定時間進行咖啡館的維護保養，視為違約。示例說明：若承租方未在約定時間內對咖啡館進行清潔、維修，則構成違約，需承擔相應的維修費用。4.違約行為：違反法律法規責任認定標準：合同雙方違反國家法律法規，視為違約。示例說明：若承租方在經營過程中違反食品安全法規，則構成違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：合同雙方違反合同約定，視為違約。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的租賃場地，則構成違約，需承擔相應的賠償責任。展覽館咖啡館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.展覽館咖啡館租賃事項2.1展覽館咖啡館的位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.展覽館咖啡館的設施及設備4.1展覽館咖啡館的設施清單4.2設備使用及維護4.3設備損壞及賠償5.展覽館咖啡館的裝修及改動5.1裝修標準及要求5.2裝修費用及承擔5.3裝修改動審批6.展覽館咖啡館的經營與管理6.1經營范圍6.2經營管理責任6.3違規經營及處理7.展覽館咖啡館的營業時間7.1營業時間規定7.2營業時間調整7.3營業時間違反及處理8.展覽館咖啡館的衛生與安全8.1衛生要求8.2安全責任8.3衛生安全違規及處理9.展覽館咖啡館的知識產權9.1知識產權歸屬9.2侵權責任10.展覽館咖啡館的合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.展覽館咖啡館的違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.展覽館咖啡館的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.展覽館咖啡館的合同附件13.1附件一：展覽館咖啡館設施清單13.2附件二：展覽館咖啡館裝修設計圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______2.展覽館咖啡館租賃事項2.1展覽館咖啡館的位置租賃的展覽館咖啡館位于_______，具體位置為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃用途乙方租賃展覽館咖啡館用于經營咖啡館及相關配套服務。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金總額為_______元人民幣。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調整租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整，雙方協商一致后可進行適當調整。4.展覽館咖啡館的設施及設備4.1展覽館咖啡館的設施清單包括但不限于：桌椅、吧臺、廚房設備、空調、照明設備等。4.2設備使用及維護乙方應合理使用設備，并負責設備的日常維護。4.3設備損壞及賠償因乙方使用不當或疏忽造成的設備損壞，乙方應負責維修或賠償。5.展覽館咖啡館的裝修及改動5.1裝修標準及要求乙方進行裝修應符合甲方要求，裝修風格應與展覽館整體環境相協調。5.2裝修費用及承擔裝修費用由乙方承擔，乙方應于裝修前取得甲方書面同意。5.3裝修改動審批乙方對展覽館咖啡館進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.展覽館咖啡館的經營與管理6.1經營范圍乙方經營范圍為咖啡館及相關配套服務。6.2經營管理責任乙方應遵守國家法律法規，合法經營，確保經營活動的安全、衛生和有序。6.3違規經營及處理如乙方違規經營，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應法律責任。7.展覽館咖啡館的營業時間7.1營業時間規定展覽館咖啡館的營業時間為每日_______至_______。7.2營業時間調整如遇特殊情況，乙方需調整營業時間，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可調整。7.3營業時間違反及處理如乙方未按約定時間營業，甲方有權要求乙方賠償損失。8.展覽館咖啡館的衛生與安全8.1衛生要求乙方應保持咖啡館的衛生清潔，定期進行消毒，確保顧客用餐環境安全。8.2安全責任乙方應對咖啡館內的食品、飲料及服務過程負責，確保顧客的人身安全。8.3衛生安全違規及處理如發生食品安全事故或安全事故，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。雙方共同承擔相應責任。9.展覽館咖啡館的知識產權9.1知識產權歸屬甲方保留展覽館咖啡館的名稱、標識等知識產權。9.2侵權責任如因乙方使用甲方知識產權造成侵權，乙方應承擔全部法律責任。10.展覽館咖啡館的合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方協商一致。10.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將咖啡館恢復原狀，并退還甲方鑰匙。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應依法處理相關事宜，包括但不限于租金結算、設備返還等。11.展覽館咖啡館的違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定的經營行為；（3）損壞甲方設施設備；（4）未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.展覽館咖啡館的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.展覽館咖啡館的合同附件13.1附件一：展覽館咖啡館設施清單詳細列出甲方提供的設施及設備清單。13.2附件二：展覽館咖啡館裝修設計圖展示乙方裝修設計圖紙。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于營業執照、衛生許可證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的具體事項應在合作協議中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在執行本合同相關事務時，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。3.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規的規定。4.第三方責權利4.1第三方在合作協議中約定的責任、權利和義務，對其具有法律約束力。4.2第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議約定。5.2第三方在執行本合同相關事務時，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂等；（2）監理方：對展覽館咖啡館的裝修、設備安裝等進行監督；（3）評估方：對展覽館咖啡館的價值進行評估；（4）保險方：為甲乙雙方提供相應的保險服務。6.2第三方介入的具體工作內容、工作標準、工作期限等，在