20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉(zhuǎn)租方協(xié)議本合同目錄一覽1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.商鋪基本信息1.4.轉(zhuǎn)租原因及目的2.1.轉(zhuǎn)租期限2.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式2.3.租金調(diào)整及計(jì)算方式3.1.商鋪用途及限制3.2.商鋪設(shè)施及設(shè)備使用3.3.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.1.乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.2.乙方不得違反法律法規(guī)及政策4.3.乙方不得損害甲方權(quán)益5.1.甲方權(quán)益保障措施5.2.甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)5.3.甲方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1.乙方權(quán)利及義務(wù)6.2.乙方不得損害商鋪形象6.3.乙方不得違反合同約定7.1.轉(zhuǎn)租合同的解除條件7.2.轉(zhuǎn)租合同解除的程序7.3.轉(zhuǎn)租合同解除后的處理8.1.違約責(zé)任8.2.違約金的計(jì)算及支付8.3.違約行為的處理9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1.合同的生效及終止10.2.合同的續(xù)簽及變更10.3.合同解除后的處理11.1.不可抗力條款11.2.不可抗力事件的處理11.3.不可抗力事件證明12.1.通知方式及送達(dá)12.2.通知送達(dá)的效力12.3.通知內(nèi)容的變更13.1.合同的附件及補(bǔ)充13.2.附件的效力及解釋13.3.補(bǔ)充條款的效力14.1.合同的簽署及生效14.2.合同的份數(shù)及保管14.3.合同的解除及終止第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：__________1.2甲方法定代表人：__________1.3甲方住所：__________1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2乙方法定代表人：__________2.3乙方住所：__________2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱(chēng)：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：__________平方米3.4商鋪用途：__________3.5商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第四條轉(zhuǎn)租原因及目的4.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪的原因：__________4.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪的目的：__________第五條轉(zhuǎn)租期限5.1乙方轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限一致，即自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：__________6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：__________第七條租金調(diào)整及計(jì)算方式7.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2租金計(jì)算方式：按商鋪面積及市場(chǎng)行情確定，具體金額為_(kāi)_________元/平方米/月。第八條乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范8.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方不得損害商鋪形象，不得從事有損商鋪聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)行為。8.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第九條甲方權(quán)益保障措施9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。9.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、氣味等問(wèn)題進(jìn)行整改要求。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保商鋪安全。10.3乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力條款12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十三條通知方式及送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同的簽署及生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與備案；2.1.2商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用的收取與支付；2.1.3商鋪裝修、維修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；2.1.4商鋪?zhàn)赓U期限的續(xù)簽；2.1.5商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止；2.1.6商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。4.1.2第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地見(jiàn)證合同簽訂及履行過(guò)程。4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書(shū)面確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況終止合同。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供原租賃合同，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)租協(xié)議的基礎(chǔ)，證明原租賃關(guān)系的有效性。4.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的文本，包括轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用、用途等。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成共識(shí)的書(shū)面文件。5.商鋪現(xiàn)狀描述要求：提供商鋪現(xiàn)狀的描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和交接。6.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合規(guī)定，且已完成驗(yàn)收。7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，確保雙方權(quán)益。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于后續(xù)的交接。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比率由合同約定。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則每日滯納金為租金的1%。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比率由合同約定。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，需恢復(fù)為原用途并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。商鋪轉(zhuǎn)租方協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2雙方基本信息1.3商鋪基本情況1.4轉(zhuǎn)租期限1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.6商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.7商鋪設(shè)施及設(shè)備1.8商鋪裝修及維護(hù)1.9商鋪經(jīng)營(yíng)與管理1.10商鋪?zhàn)赓U保證金1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第二條雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)：________________________3.2商鋪地址：________________________3.3商鋪面積：________________________平方米3.4商鋪用途：________________________3.5商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限一致。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)租保證金、租金等。5.2轉(zhuǎn)租保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金，金額為_(kāi)___元。5.3租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)___元，于每月____日前支付。第六條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向出租方支付商鋪?zhàn)饨稹?.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)設(shè)施齊全、設(shè)備完好。7.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1乙方在使用商鋪期間，不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。8.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在轉(zhuǎn)租期滿后恢復(fù)商鋪原狀，不得留下任何損害。第九條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理9.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。9.3乙方應(yīng)配合甲方及出租方進(jìn)行商鋪的日常管理，包括但不限于接受檢查、維護(hù)公共秩序等。第十條商鋪?zhàn)赓U保證金10.1乙方支付的轉(zhuǎn)租保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。10.2如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除保證金中的相應(yīng)部分作為違約金。10.3合同期滿或乙方提前終止合同，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2如乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的共同意愿，為保障合同履行、提高交易效率或?qū)崿F(xiàn)特定目的。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面合同或協(xié)議為準(zhǔn)。18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.5.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.7第三方介入的終止21.7.1如第三方介入后，合同履行無(wú)障礙，甲乙雙方可提前終止第三方介入。21.7.2如第三方介入期間，合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法終止第三方介入。22.8第三方介入的爭(zhēng)議解決22.8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原件說(shuō)明：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件，以證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性和有效性。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：商鋪裝修及設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及狀況，以便雙方了解商鋪的實(shí)際情況。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議說(shuō)明：提供商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的原件，以明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件，以明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。7.附件七：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明轉(zhuǎn)租費(fèi)用的實(shí)際支付。8.附件八：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說(shuō)明：提供商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)際支付。9.附件九：商鋪裝修及維護(hù)記錄說(shuō)明：提供商鋪裝修及維護(hù)的相關(guān)記錄，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明商鋪的裝修及維護(hù)情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等，以證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失方支付違約金，并賠償受損失方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)所遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)扣除保證金中的相應(yīng)部分作為違約金，并要求乙方補(bǔ)足欠款。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。商鋪轉(zhuǎn)租方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪設(shè)施維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本商鋪轉(zhuǎn)租方協(xié)議；b)“轉(zhuǎn)租方”指將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的原承租方；c)“承租方”指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的新的承租方；d)“商鋪”指轉(zhuǎn)租方與原出租方簽訂的租賃合同中約定的商鋪；e)“租金”指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的租金；f)“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給轉(zhuǎn)租方的一定金額作為保證；1.2解釋a)本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個(gè)條款；b)如對(duì)本合同中的定義和解釋有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息a)姓名：____________________b)身份證號(hào)：________________c)聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息a)姓名：____________________b)身份證號(hào)：________________c)聯(lián)系電話：________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：________________4.2轉(zhuǎn)租終止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月5.2支付方式：a)承租方應(yīng)于每月的________________日前支付租金；b)承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金；5.3支付日期：________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：________________6.2調(diào)整方式：________________7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元7.2押金退還條件：a)承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；b)商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞、丟失或未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)；7.3押金退還方式：a)承租方在滿足退還條件后，向轉(zhuǎn)租方提出退還押金申請(qǐng)；b)轉(zhuǎn)租方在收到申請(qǐng)后，________________日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制a)承租方必須按照商鋪的實(shí)際用途使用，不得擅自改變商鋪的用途；b)承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為；c)承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響周邊環(huán)境的活動(dòng)，如噪音過(guò)大、氣味難聞等；8.2商鋪裝修要求a)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方申請(qǐng)，并取得轉(zhuǎn)租方的書(shū)面同意；b)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆等危險(xiǎn)材料；c)裝修完成后，承租方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合要求，并及時(shí)清理施工垃圾；8.3商鋪設(shè)施維護(hù)a)承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得惡意損壞；b)承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況，并按照規(guī)定進(jìn)行維修或更換；c)轉(zhuǎn)租方保留對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件a)承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；b)如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方申請(qǐng)，并取得轉(zhuǎn)租方的書(shū)面同意；9.2轉(zhuǎn)讓程序a)承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知轉(zhuǎn)租方，并提供相關(guān)證明材料；b)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)給予答復(fù)；c)如轉(zhuǎn)租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)重新簽訂租賃合同；9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)租方為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范；c)承租方未妥善維護(hù)商鋪設(shè)施；d)承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；10.2違約責(zé)任a)承租方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約金金額為_(kāi)_______________元/月；c)如違約行為給轉(zhuǎn)租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字或蓋章；b)本合同經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方簽署后生效；12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)如一方違約，非違約方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)；b)第三方不包括本合同的甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）。1.2范圍a)第三方可包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等；b)第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、評(píng)估價(jià)值、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)a)甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；b)申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、第三方的基本信息及期望的介入方式。2.2介入同意a)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)給予答復(fù)；b)如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；3.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_______________元；b)如第三方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件a)第三方已完成合作協(xié)議中約定的全部或部分職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2介入終止程序a)雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出終止介入的通知；b)第三方應(yīng)在