20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同終止違約責任本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1甲方提前終止租賃的情形1.2乙方提前終止租賃的情形1.3合同終止的具體情形2.違約責任的界定2.1甲方違約責任2.2乙方違約責任2.3違約責任的承擔方式3.違約金的計算與支付3.1違約金計算標準3.2違約金的支付方式3.3違約金的扣除4.違約賠償4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償程序5.合同終止后的房屋歸還5.1房屋歸還的時間5.2房屋歸還的條件5.3房屋歸還的程序6.合同終止后的費用結算6.1房租結算6.2水電費結算6.3其他費用結算7.合同終止后的違約責任追索7.1追索方式7.2追索期限7.3追索程序8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同終止后的其他事項9.1房屋鑰匙的退還9.2甲方對房屋的處置9.3乙方對房屋的處置10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的條件10.2合同終止的效力10.3合同解除與終止的生效時間11.合同解除與終止的生效條件11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的生效條件12.合同解除與終止的生效程序12.1合同解除的程序12.2合同終止的程序12.3合同解除與終止的生效程序13.合同解除與終止的法律責任13.1合同解除的法律責任13.2合同終止的法律責任13.3合同解除與終止的法律責任14.合同解除與終止的其他約定14.1合同解除與終止的其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容14.3其他約定事項的生效時間第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1甲方提前終止租賃的情形1.1.1甲方因國家政策調整、城市規劃需要等原因，需收回租賃房屋的；1.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經維修后仍無法滿足居住條件的；1.1.3甲方因自身原因，經乙方同意，提前終止租賃合同的。1.2乙方提前終止租賃的情形1.2.1乙方因家庭原因、工作調動等原因，需提前終止租賃合同的；1.2.2乙方連續三個月未支付租金，經甲方催告后仍未支付的；1.2.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的。1.3合同終止的具體情形1.3.1合同到期自然終止；1.3.2甲方或乙方提前終止合同，并經雙方協商一致；1.3.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止合同。2.違約責任的界定2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任；2.1.2甲方未按約定維修房屋的，應承擔違約責任；2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構的，應承擔違約責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任；2.2.2乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋的，應承擔違約責任；2.2.3乙方違反合同約定，損壞房屋或附屬設施的，應承擔違約責任。2.3違約責任的承擔方式2.3.1違約方應支付違約金；2.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3.3違約方應承擔因違約行為引起的相關法律責任。3.違約金的計算與支付3.1違約金計算標準3.1.1甲方違約金按每月租金的百分之十計算；3.1.2乙方違約金按每月租金的百分之十五計算。3.2違約金的支付方式3.2.1違約金應一次性支付；3.2.2違約金支付方式為現金或銀行轉賬。3.3違約金的扣除3.3.1違約金在扣除因違約行為給對方造成的損失后，仍有剩余的，甲方或乙方應支付；3.3.2違約金在扣除損失后不足的，違約方應補足差額。4.違約賠償4.1賠償范圍4.1.1因違約行為給對方造成的直接經濟損失；4.1.2因違約行為給對方造成的間接經濟損失。4.2賠償標準4.2.1直接經濟損失按實際損失計算；4.2.2間接經濟損失按合理預估計算。4.3賠償程序4.3.1賠償請求方應在違約行為發生后三十日內向違約方提出；4.3.2違約方應在收到賠償請求后十五日內支付賠償金；4.3.3如違約方拒絕支付賠償金，賠償請求方有權依法追償。5.合同終止后的房屋歸還5.1房屋歸還的時間5.1.1合同終止后，乙方應在合同約定的房屋歸還期限內歸還房屋；5.1.2合同終止后，甲方應在收到乙方歸還的房屋后十五日內辦理房屋交接手續。5.2房屋歸還的條件5.2.1房屋及附屬設施完好，無損壞；5.2.2房屋內無遺留物品；5.2.3房屋租賃押金已退還。5.3房屋歸還的程序5.3.1乙方在合同終止前通知甲方；5.3.2甲方在接到通知后，安排房屋交接；5.3.3雙方在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行檢查，確認無誤后簽字確認。8.合同終止后的費用結算8.1房租結算8.1.1合同終止后，剩余租金應按照實際租賃期限結算；8.1.2若乙方提前終止合同，剩余租金按實際使用天數結算；8.1.3甲方應在合同終止后十個工作日內退還乙方剩余租金。8.2水電費結算8.2.1合同終止后，乙方應結清水電費用至合同終止當月；8.2.2乙方應在合同終止后五個工作日內結清水電費用；8.2.3甲方應在收到水電費用后五個工作日內將費用支付給供水供電部門。8.3其他費用結算8.3.1合同終止后，雙方應結清其他約定的費用；8.3.2雙方應在合同終止后十個工作日內完成其他費用的結算。9.合同終止后的違約責任追索9.1追索方式9.1.1違約責任追索可以通過協商解決；9.1.2如協商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。9.2追索期限9.2.1違約責任追索期限為合同終止后兩年。9.3追索程序9.3.1追索方應向違約方發出書面追索通知；9.3.2違約方應在收到追索通知后三十日內答復；9.3.3如違約方未在規定期限內答復或未履行違約責任，追索方可以采取相應的法律措施。10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.1.3如未約定仲裁機構，提交有管轄權的人民法院訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后三十日內向爭議解決機構提出申請；10.3.2爭議解決機構應在收到申請后三十日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成后六十日內作出仲裁裁決。11.合同解除與終止的效力11.1合同解除的條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除條件；11.1.3出現法律規定的解除條件。11.2合同終止的效力11.2.1合同終止后，雙方的權利義務終止；11.2.2合同終止不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。11.3合同解除與終止的生效時間11.3.1合同解除與終止自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止的法律責任12.1合同解除的法律責任12.1.1合同解除后，雙方應履行合同約定的后續義務；12.1.2違約方應承擔因解除合同而產生的違約責任。12.2合同終止的法律責任12.2.1合同終止后，雙方應結清水電費用及其他費用；12.2.2違約方應承擔因終止合同而產生的違約責任。12.3合同解除與終止的法律責任12.3.1合同解除與終止后，雙方應遵守國家法律法規，不得損害對方合法權益。13.合同解除與終止的其他約定13.1合同解除與終止的其他約定事項13.1.1本合同解除與終止的其他約定事項按雙方協商一致為準。13.2其他約定事項的具體內容13.2.1其他約定事項的具體內容在本合同附件中詳細列明。13.3其他約定事項的生效時間13.3.1其他約定事項的生效時間與本合同生效時間一致。14.合同解除與終止的其他條款14.1合同解除與終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同解除與終止的順利進行。14.2本合同解除與終止的其他條款按雙方協商一致為準。14.3本合同解除與終止后，雙方應遵守國家法律法規，不得損害對方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交接、費用結算、爭議解決等環節。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入的具體事項、預期效果等。16.2第三方選擇16.2.1雙方應根據介入事項的性質和需求，共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.3第三方介入的確認16.3.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3.2協議應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，保證其行為的合法性、合規性。17.1.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2.2第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確。18.1.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。18.2責任限額的調整18.2.1若雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知對方，并經雙方協商一致后修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應與甲方簽訂單獨的協議，明確甲乙雙方的權利、義務和責任。19.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方協議約定的范圍內。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應與乙方簽訂單獨的協議，明確甲乙雙方的權利、義務和責任。19.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方協議約定的范圍內。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責任應分開計算，不得相互抵消。19.3.2第三方對甲乙雙方的責任應在各自協議中明確。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代方案。20.2替代20.2.1甲乙雙方應共同選擇替代第三方，并簽訂新的協議。20.2.2新協議應包含原協議中的相關條款，并明確替代第三方的責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件用于確認房屋交接時的狀況，作為后續責任認定的依據。3.水電費結算單要求：單據應包含水電費使用期間、費用金額、支付情況等信息。說明：本附件用于結算水電費用，確保費用結算的準確性。4.其他費用結算單要求：單據應包含其他約定費用的使用期間、費用金額、支付情況等信息。說明：本附件用于結算其他約定費用，確保費用結算的準確性。5.第三方協議要求：協議應明確第三方的權利、義務和責任，以及介入事項的具體內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責。6.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.其他附件要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關附件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定維修房屋：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構：甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，損壞房屋或附屬設施：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行協議：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失：第三方應承擔賠償責任，支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因無法入住而遭受的損失，如住宿費、交通費等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金，并支付違約金，若乙方逾期支付，甲方有權采取法律手段追討租金及違約金。公租房租賃合同終止違約責任1本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1違約行為1.2違約通知1.3違約處理2.違約責任承擔2.1違約金計算2.2違約金支付2.3違約責任減免3.違約責任免除3.1法定免責事由3.2不可抗力3.3不可歸責事由4.違約責任承擔方式4.1賠償損失4.2修復、重建4.3退還租金5.違約責任追究5.1追究主體5.2追究程序5.3追究期限6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任法律適用7.1適用法律7.2法律變更7.3法律解釋8.違約責任合同變更8.1合同變更通知8.2合同變更內容8.3合同變更生效9.違約責任合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責任合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.違約責任合同解除后的處理11.1租金結算11.2損害賠償11.3其他費用結算12.違約責任合同終止后的責任12.1違約責任承擔12.2違約責任追究12.3違約責任爭議解決13.違約責任合同終止后的后續事宜13.1租賃物品退還13.2租賃場地清理13.3其他后續事宜14.違約責任合同終止后的法律責任14.1違約責任追究14.2法律責任承擔14.3法律責任免除第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1違約行為1.1.1乙方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金超過合同約定期限的；1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的；1.1.3乙方違反合同約定，損害房屋設施或造成房屋安全隱患的；1.1.4乙方違反合同約定，擅自轉租房屋的；1.1.5乙方違反合同約定，拖欠物業管理費、水電費等費用的；1.2違約通知1.2.1甲方發現乙方存在違約行為時，應立即書面通知乙方；1.2.2乙方在接到違約通知后，應在接到通知之日起3日內采取糾正措施；1.2.3乙方未在規定期限內采取糾正措施的，視為甲方有權終止合同；1.3違約處理1.3.1甲方有權要求乙方支付違約金；1.3.2乙方應承擔因違約行為造成的甲方損失；1.3.3甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償恢復費用。2.違約責任承擔2.1違約金計算2.1.1違約金按每日租金的5%計算，自違約行為發生之日起至違約金支付之日止；2.1.2違約金總額不得超過合同租金總額的20%；2.2違約金支付2.2.1乙方應在接到違約通知之日起3日內支付違約金；2.2.2逾期支付的，每日加收違約金總額的1%；2.3違約責任減免2.3.1乙方因不可抗力導致違約的，經甲方確認后，可減免部分違約責任；2.3.2乙方因不可抗力導致違約的，應立即通知甲方并提供相關證明材料。3.違約責任免除3.1法定免責事由3.1.1因不可抗力導致違約的，乙方無需承擔違約責任；3.1.2因國家政策調整導致違約的，乙方無需承擔違約責任；3.2不可抗力3.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；3.3不可歸責事由3.3.1因不可歸責事由導致違約的，乙方無需承擔違約責任；3.3.2不可歸責事由包括第三方行為、甲方原因等。4.違約責任承擔方式4.1賠償損失4.1.1乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失；4.1.2乙方應賠償甲方因違約行為造成的間接經濟損失；4.2修復、重建4.2.1乙方應負責修復因違約行為造成的房屋損壞；4.2.2乙方應負責重建因違約行為造成的房屋損壞；4.3退還租金4.3.1乙方在合同終止后，應退還甲方已支付的租金；4.3.2乙方退還租金的金額應扣除違約金及甲方損失賠償。5.違約責任追究5.1追究主體5.1.1違約責任追究主體為甲方；5.1.2違約責任追究主體為乙方；5.2追究程序5.2.1甲方發現乙方違約后，應書面通知乙方；5.2.2乙方在接到通知后，應在規定期限內采取糾正措施；5.2.3乙方未在規定期限內采取糾正措施的，甲方有權終止合同并追究違約責任；5.3追究期限5.3.1違約責任追究期限自違約行為發生之日起計算；5.3.2違約責任追究期限不得超過合同期限。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議；6.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院；6.2.2爭議解決機構為仲裁委員會；6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；6.3.2爭議解決費用按爭議金額的1%計算，最高不超過10萬元。8.違約責任合同變更8.1合同變更通知8.1.1合同變更需經雙方協商一致；8.1.2合同變更應以書面形式通知對方；8.1.3合同變更通知應在變更內容生效前送達對方；8.2合同變更內容8.2.1合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等；8.2.2合同變更內容不得違反法律法規及公序良俗；8.2.3合同變更內容應明確雙方的權利義務；8.3合同變更生效8.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3.2合同變更生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。9.違約責任合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3因一方違約導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應以書面形式通知對方；9.2.2解除合同通知應在解除內容生效前送達對方；9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余期限的租金及費用；9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.違約責任合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止應以書面形式通知對方；10.2.2合同終止通知應在終止內容生效前送達對方；10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余期限的租金及費用；10.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.違約責任合同解除后的處理11.1租金結算11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金；11.1.2雙方應按照實際占用房屋的時間結算租金；11.2損害賠償11.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失；11.2.2損害賠償應包括但不限于房屋損壞賠償、租金損失賠償等；11.3其他費用結算11.3.1合同解除后，雙方應結算其他相關費用，如物業管理費、水電費等。12.違約責任合同終止后的責任12.1違約責任承擔12.1.1合同終止后，若存在違約行為，違約方應繼續承擔相應的違約責任；12.1.2合同終止后，違約責任追究期限自合同終止之日起計算；12.2違約責任追究12.2.1合同終止后，若存在違約行為，甲方有權追究違約責任；12.2.2違約責任追究程序同合同解除后的追究程序；12.3違約責任爭議解決12.3.1合同終止后的爭議解決方式同合同解除后的爭議解決方式。13.違約責任合同終止后的后續事宜13.1租賃物品退還13.1.1合同終止后，乙方應將租賃物品退還甲方；13.1.2乙方應確保退還的租賃物品完好無損；13.2租賃場地清理13.2.1合同終止后，乙方應負責清理租賃場地；13.2.2乙方應確保租賃場地無遺留物品和痕跡；13.3其他后續事宜13.3.1合同終止后，雙方應處理其他相關后續事宜；13.3.2雙方應友好協商解決合同終止后的其他事宜。14.違約責任合同終止后的法律責任14.1違約責任追究14.1.1合同終止后的違約責任追究同合同解除后的追究程序；14.2法律責任承擔14.2.1違約方應承擔因違約行為而產生的法律責任；14.2.2法律責任承擔包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等；14.3法律責任免除14.3.1因不可抗力導致違約的，違約方可免除部分或全部法律責任；14.3.2因不可歸責事由導致違約的，違約方可免除部分或全部法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術支持、房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議；16.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任及權利；16.3第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方介入協議的內容不違反本合同的規定；17.2甲乙雙方應將第三方介入協議的內容通知對方，并取得對方的書面同意；17.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規和公序良俗。18.第三方的責任及權利18.1第三方應按照介入協議的約定履行其服務職責，并對服務質量承擔責任；18.2第三方有權根據介入協議的約定收取服務費用；18.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得泄露合同信息；18.4第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方的違約行為，有權向甲乙雙方提出。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據介入協議的約定確定；19.2第三方的責任限額應包括因服務不當導致的直接經濟損失和間接經濟損失；19.3第三方的責任限額不得超過介入協議約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照介入協議的約定支付服務費用；20.1.2第三方應按照介入協議的約定履行服務職責，并對服務質量承擔責任；20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照介入協議的約定支付服務費用；20.2.2第三方應按照介入協議的約定履行服務職責，并對服務質量承擔責任；20.3第三方與合同其他相關方的關系20.3.1第三方與合同其他相關方（如房屋所有權人、物業管理公司等）之間無直接合同關系；20.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和公序良俗，不得損害其他相關方的合法權益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；21.2協商不成的，可按照介入協議約定的爭議解決方式解決；21.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和協助。22.第三方介入的終止22.1第三方介入協議終止的條件應按照介入協議的約定執行；22.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事宜；22.3第三方介入協議終止后，第三方應立即停止介入活動，并按照協議約定退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、費用、責任、權利、爭議解決方式等條款。說明：第三方介入協議是本合同的重要組成部分，應詳細列明第三方介入的具體事項。2.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、裝修等。說明：房屋狀況說明書用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續維修和賠償的依據。3.租賃物品清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物品的名稱、數量、規格、品牌等。說明：租賃物品清單用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在合同終止時進行清點。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的依據。5.物業管理費、水電費等費用清單詳細要求：清單應包括費用種類、金額、支付時間等信息。說明：費用清單用于記錄租賃期間產生的各項費用，便于雙方進行結算。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務的依據。7.合同終止通知書詳細要求：通知書應明確合同終止的原因、日期等信息。說明：合同終止通知書用于通知對方合同終止的事實，便于雙方進行后續處理。8.合同解除通知書詳細要求：通知書應明確合同解除的原因、日期等信息。說明：合同解除通知書用于通知對方合同解除的事實，便于雙方進行后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金超過合同約定期限的；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的；乙方違反合同約定，損害房屋設施或造成房屋安全隱患的；乙方違反合同約定，擅自轉租房屋的；乙方違反合同約定，拖欠物業管理費、水電費等費用的。2.責任認定標準：乙方未支付租金或逾期支付的，應按每日租金的5%支付違約金；乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；乙方損害房屋設施或造成房屋安全隱患的，應負責修復或賠償；乙方擅自轉租房屋的，應立即解除轉租合同，并賠償甲方損失；乙方拖欠物業管理費、水電費等費用的，應立即支付欠款。3.示例說明：乙方逾期支付租金5天，應支付違約金：每日租金的5%×5天=25%；乙方擅自將房屋用于商業活動，造成房屋結構損壞，應恢復原狀或賠償損失；乙方使用不當導致房屋設施損壞，應負責修復或賠償；乙方擅自轉租房屋給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方拖欠物業管理費3個月，應支付欠款及滯納金。公租房租賃合同終止違約責任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.違約責任概述2.1違約定義2.2違約責任承擔2.3違約責任形式2.4違約責任期限3.違約責任具體條款3.1租賃期限違約責任3.2租金支付違約責任3.3房屋使用違約責任3.4房屋維護違約責任3.5房屋轉租違約責任3.6房屋退租違約責任4.違約責任計算方法4.1違約金計算4.2損害賠償計算4.3其他違約責任計算5.違約責任履行5.1違約責任履行主體5.2違約責任履行方式5.3違約責任履行期限6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任法律適用7.1適用法律7.2適用法規7.3適用司法解釋8.違約責任執行8.1執行主體8.2執行方式8.3執行期限9.違約責任變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.違約責任終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止內容11.違約責任相關條款11.1合同解除條款11.2合同終止條款11.3合同違約責任條款12.違約責任其他事項12.1違約責任通知12.2違約責任證明12.3違約責任證據13.違約責任合同附件13.1附件一：違約責任計算表13.2附件二：違約責任履行通知書13.3附件三：違約責任爭議解決申請書14.違約責任合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱公租房租賃合同，是指出租人將其擁有的公租房出租給承租人使用，承租人支付租金的協議。1.2合同目的本合同旨在明確公租房租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護公租房租賃市場的正常秩序。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因公共利益需要被收回；（3）出租人違反合同約定，導致合同無法繼續履行；（4）承租人違反合同約定，導致合同無法繼續履行；（5）雙方協商一致解除合同。2.違約責任概述2.1違約定義2.2違約責任承擔違約責任由違約方承擔，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約責任形式（1）違約金；（2）損害賠償；（3）強制履行；（4）解除合同。2.4違約責任期限違約責任期限自違約行為發生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。3.違約責任具體條款3.1租賃期限違約責任（1）租賃期限屆滿后，承租人未按照合同約定退租的，每逾期一日，應向出租人支付相當于日租金的違約金。（2）租賃期限屆滿前，出租人單方面解除合同的，應提前一個月通知承租人，并支付相當于一個月租金的違約金。3.2租金支付違約責任（1）承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付相當于日租金的違約金。（2）承租人拖欠租金超過三個月的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于三個月租金的違約金。3.3房屋使用違約責任（1）承租人擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并支付相當于房屋價值百分之十的違約金。（2）承租人故意損壞房屋的，應賠償損失，并支付相當于損失價值百分之三十的違約金。3.4房屋維護違約責任（1）承租人未按照合同約定進行房屋維護的，每逾期一日，應向出租人支付相當于房屋維護費用百分之十的違約金。（2）出租人未按照合同約定進行房屋維修的，每逾期一日，應向承租人支付相當于維修費用百分之十的違約金。3.5房屋轉租違約責任（1）承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于三個月租金的違約金。（2）承租人將房屋轉租給不符合公租房租賃條件的承租人的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于三個月租金的違約金。3.6房屋退租違約責任（1）承租人未按合同約定退租的，每逾期一日，應向出租人支付相當于日租金的違約金。（2）承租人退租時，房屋存在損壞的，應賠償損失，并支付相當于損失價值百分之三十的違約金。4.違約責任計算方法4.1違約金計算違約金按日計算，以合同約定的租金為基數。4.2損害賠償計算損害賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復費用、評估費用等。4.3其他違約責任計算其他違約責任計算按照國家相關法律法規及合同約定執行。5.違約責任履行5.1違約責任履行主體違約責任履行主體為違約方。5.2違約責任履行方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）強制履行；（4）解除合同。5.3違約責任履行期限違約責任履行期限自違約行為發生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關法律法規及合同約定執行。8.違約責任執行8.1執行主體違約責任的執行主體為出租人或承租人，或雙方共同指定的第三方。8.2執行方式（1）直接向違約方收取違約金；（2）通過法律途徑申請強制執行；（3）委托第三方機構代為執行。8.3執行期限違約責任的執行期限自違約責任確定之日起計算，至違約責任實際履行完畢之日止。9.違約責任變更9.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。9.2變更程序違約責任變更的程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）變更協議生效。9.3變更內容違約責任變更的內容包括但不限于違約金數額、賠償范圍、履行方式等。10.違約責任終止10.1終止條件（1）違約責任已履行完畢；（2）違約責任已部分履行，且守約方同意終止剩余部分的違約責任；（3）雙方協商一致終止違約責任。10.2終止程序違約責任終止的程序如下：（1）提出終止請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面終止協議；（4）終止協議生效。10.3終止內容違約責任終止的內容包括但不限于違約金的退還、賠償金的結算等。11.違約責任相關條款11.1合同解除條款（1）解除合同的條件；（2）解除合同的通知方式；（3）解除合同的生效時間。11.2合同終止條款（1）合同終止的條件；（2）合同終止的通知方式；（3）合同終止的生效時間。11.3合同違約責任條款（1）違約責任的定義；（2）違約責任的承擔方式；（3）違約責任的計算方法。12.違約責任其他事項12.1違約責任通知違約責任通知應以書面形式進行，并送達對方。12.2違約責任證明（1）違約行為的事實；（2）違約責任的計算依據；（3）違約責任的履行情況。12.3違約責任證據（1）合同文本；（2）違約行為的證明材料；（3）履行違約責任的記錄。13.違約責任合同附件13.1附件一：違約責任計算表附件一應詳細列明各種違約行為的計算方法和具體金額。13.2附件二：違約責任履行通知書附件二應包含違約責任的履行要求、期限和方式。13.3附件三：違約責任爭議解決申請書附件三應包含爭議解決的申請內容、申請人的基本信息等。14.違約責任合同簽署14.1簽署主體簽署主體為出租方和承租方，或雙方指定的代表人。14.2簽署程序簽署程序如下：（1）雙方閱讀合同內容；（2）雙方確認合同內容無誤；（3）雙方在合同上簽字或蓋章；（4）合同簽署生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供居間服務的第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所等。16.2監管方監管方是指對甲乙雙方履行本合同進行監督的第三方，如政府相關部門、行業協會等。16.3專業服務方專業服務方是指為甲乙雙方提供專業服務的第三方，如評估機構、維修機構等。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照本合同約定，履行相應的責任，包括但不限于：（1）中介方應提供真實、準確的居間服務；（2）監管方應依法對甲乙雙方履行本合同進行監督；（3）專業服務方應按照行業標準提供專業服務。17.2權利（1）中介方有權根據合同約定收取居間服務費用；（2）監管方有權對違反本合同的甲乙雙方進行處罰；（3）專業服務方有權根據合同約定收取服務費用。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）中介方通過提供居間服務獲得合理報酬；（2）監管方通過監督合同履行，維護市場秩序；（3）專業服務方通過提供服務獲得合理報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方履行的合同責任不承擔責任；（2）第三方對因其自身過錯導致的甲乙雙方損失承擔責任；（3）第三方對因不可抗力導致的甲乙雙方損失不承擔責任。18.2權利劃分（1）第三方享有根據本合同約定的權利；（2）甲乙雙方享有根據本合同約定的權利；（3）第三方與甲乙雙方的權利不相互干涉。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱第三