20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常見租房合同協議格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用支付3.房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任3.3房屋保養責任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.房屋轉租及合租9.1轉租條件9.2合租條件9.3轉租及合租通知10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更及補充程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋裝修狀況：___________房屋用途：___________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________乙方（承租方）：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限為___________年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣___________元整。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3水電費及其他費用支付乙方應按照實際使用情況支付水、電、燃氣、網絡等費用，每月___________日前將費用支付至相應服務提供商。第三條房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.2房屋維修責任房屋的正常維修責任由甲方承擔，乙方應合理使用房屋，不得造成房屋損壞。3.3房屋保養責任乙方應保持房屋的整潔，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在___________日內退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應將房屋恢復原狀，并結清水電費及其他費用后，甲方將保證金退還乙方。第五條違約責任5.1違約情形乙方有下列違約情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過___________日的；（2）擅自改變房屋結構或用途的；（3）故意損壞房屋的；（4）違反合同約定的其他違約行為。5.2違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元整。5.3違約賠償標準因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起___________日內。第七條合同解除7.1合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過___________日的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的；（3）乙方故意損壞房屋的；（4）乙方違反合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序甲方解除合同，應提前___________日書面通知乙方。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并結清水電費及其他費用。甲方應在___________日內退還乙方保證金。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間甲方應于___________日前將房屋交付給乙方，乙方應于交付當日進行驗收。8.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋及附屬設施完整，無損壞；（3）房屋內部清潔，無異味；（4）房屋配套設施齊全，如水、電、燃氣、網絡等。8.3驗收程序乙方應在房屋交付當日進行驗收，并填寫《房屋驗收報告》。如有不符合驗收標準的情況，乙方應在___________日內書面通知甲方，甲方應在___________日內予以修復或更換。第九條房屋轉租及合租9.1轉租條件乙方需經甲方書面同意后方可轉租房屋。9.2合租條件如乙方需合租房屋，應征得甲方書面同意，并簽訂相應的合租協議。9.3轉租及合租通知乙方轉租或合租房屋，應提前___________日書面通知甲方。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為___________。11.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效日期本合同自___________日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍逾期支付的；（2）乙方擅自轉租房屋的；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并結清水電費及其他費用。甲方應在___________日內退還乙方保證金。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補充條款，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同補充條件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充程序合同變更或補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關文件。14.2補充條款本合同如有補充條款，應在合同之后附上，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方租賃關系成立過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、維修等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于營業執照、專業許可證等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同租金總額的___________%，最高不超過人民幣___________元。2.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）按月租金計算，第三方責任限額為每月租金的___________%；（2）按合同租金總額計算，第三方責任限額為本合同租金總額的___________%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入方式（1）租賃雙方協商一致，需第三方提供中介、咨詢、擔保等服務的；（2）租賃雙方認為有必要引入第三方，以提高合同履行效率的；（3）法律、法規規定需引入第三方的情況。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前___________日書面通知對方，說明引入第三方的意愿及原因；（2）第三方應自接到通知之日起___________日內，向甲乙雙方提交相關資質證明及服務方案；（3）甲乙雙方應在___________日內，共同決定是否引入第三方。3.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照各自實際需求承擔，具體費用由雙方協商確定。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便完成服務。4.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，提供優質、高效的服務；（2）第三方應確保在提供服務過程中，不泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照約定接受第三方提供的服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中甲乙雙方的權利義務。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續履行各自的權利義務。6.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護責任、租賃保證金、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、房屋交付及驗收、房屋轉租及合租等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同全文，為本合同的重要組成部分。2.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋交付時的照片、設施清單、存在問題及整改意見等。說明：本報告用于記錄房屋交付時的狀況，作為合同履行的重要依據。3.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、權利義務、違約責任等。說明：本協議用于規范第三方提供的服務，明確雙方的權利義務。4.保證金收據詳細要求：包括保證金金額、交付日期、收據編號等。說明：本收據作為保證金交付的憑證。5.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：本憑證作為乙方支付租金、水電費等費用的憑證。6.違約金收據詳細要求：包括違約金金額、交付日期、收據編號等。說明：本收據作為違約金交付的憑證。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本文件用于解決合同履行過程中發生的爭議。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協議用于記錄合同履行過程中發生的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金___________%的違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付1天，則應支付10元違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔修復或賠償損失的責任。（3）故意損