物業(yè)管理前期介入合同合同編號：__________甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]，地址：[建設(shè)單位地址]，聯(lián)系方式：[建設(shè)單位聯(lián)系電話]，法定代表人：[建設(shè)單位法定代表人姓名]。乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：[物業(yè)管理企業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)管理企業(yè)地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系電話]，法定代表人：[物業(yè)管理企業(yè)法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方（建設(shè)單位）：是指負(fù)責(zé)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的單位，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并與乙方簽訂前期介入合同，委托乙方提供前期介入服務(wù)。2.乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，能夠提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)前期介入服務(wù)，協(xié)助甲方做好物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，為物業(yè)的后續(xù)管理打下良好的基礎(chǔ)。二、前期介入服務(wù)范圍1.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計階段參與物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案的制定，提供專業(yè)的物業(yè)管理意見和建議，協(xié)助甲方優(yōu)化物業(yè)規(guī)劃設(shè)計，提高物業(yè)的使用功能和管理效率。對物業(yè)項目的建筑布局、交通流線、公共空間、綠化景觀等方面進(jìn)行評估和建議，保證物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計符合物業(yè)管理的要求和業(yè)主的需求。參與物業(yè)項目的配套設(shè)施設(shè)備的規(guī)劃設(shè)計，提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和建議，協(xié)助甲方選擇合適的配套設(shè)施設(shè)備，保證配套設(shè)施設(shè)備的合理性和可靠性。2.物業(yè)施工建設(shè)階段對物業(yè)項目的施工建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證施工建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，及時發(fā)覺和解決施工中存在的問題，保障物業(yè)的施工質(zhì)量。參與物業(yè)項目的隱蔽工程驗收和分項工程驗收，對隱蔽工程和分項工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評估和驗收，保證隱蔽工程和分項工程的施工質(zhì)量符合要求。對物業(yè)項目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的進(jìn)度問題，保證物業(yè)項目的施工進(jìn)度符合計劃要求。3.物業(yè)竣工驗收階段參與物業(yè)項目的竣工驗收工作，對物業(yè)項目的整體質(zhì)量進(jìn)行評估和驗收，協(xié)助甲方辦理物業(yè)項目的竣工驗收手續(xù)。對物業(yè)項目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和驗收，保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用功能。對物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行檢查和評估，保證物業(yè)項目的交付使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。三、前期介入服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案協(xié)助甲方制定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面的方案，保證物業(yè)管理方案的合理性和可行性。協(xié)助甲方制定物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)置、人員配備、崗位職責(zé)等方面的方案，保證物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)置和人員配備符合物業(yè)管理的要求。協(xié)助甲方制定物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理規(guī)定等，保證物業(yè)管理的規(guī)章制度符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.提供物業(yè)工程技術(shù)咨詢服務(wù)對物業(yè)項目的建筑結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等方面進(jìn)行技術(shù)咨詢和評估，提供專業(yè)的技術(shù)意見和建議，保證物業(yè)項目的工程質(zhì)量符合要求。對物業(yè)項目的配套設(shè)施設(shè)備的選型、安裝、調(diào)試等方面進(jìn)行技術(shù)咨詢和指導(dǎo)，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，保證配套設(shè)施設(shè)備的選型、安裝、調(diào)試符合要求。對物業(yè)項目的工程維修和保養(yǎng)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助甲方建立工程維修和保養(yǎng)的管理制度，保證物業(yè)項目的工程維修和保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。3.參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備選型、安裝、調(diào)試參與物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備的選型工作，根據(jù)物業(yè)項目的特點和需求，選擇合適的設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備的功能和質(zhì)量符合要求。參與物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，對設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試符合要求。對物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助甲方建立設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)管理制度，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用功能。4.參與物業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督對物業(yè)項目的施工建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決施工中存在的質(zhì)量問題，保障物業(yè)項目的施工質(zhì)量。參與物業(yè)項目的隱蔽工程驗收和分項工程驗收，對隱蔽工程和分項工程的施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，保證隱蔽工程和分項工程的施工質(zhì)量符合要求。對物業(yè)項目的竣工驗收工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對物業(yè)項目的整體質(zhì)量進(jìn)行評估和驗收，保證物業(yè)項目的竣工驗收符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)接管驗收協(xié)助甲方制定物業(yè)接管驗收的方案和計劃，明確物業(yè)接管驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等方面的要求。對物業(yè)項目的公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行接管驗收，對發(fā)覺的問題及時提出整改意見，并協(xié)助甲方督促整改。協(xié)助甲方辦理物業(yè)項目的交接手續(xù)，保證物業(yè)項目的順利交接。四、前期介入服務(wù)期限前期介入服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)交付使用之日止，具體服務(wù)期限根據(jù)物業(yè)項目的實際情況確定。五、前期介入服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)前期介入服務(wù)費用按照物業(yè)項目的建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]元。前期介入服務(wù)費用包括乙方為提供前期介入服務(wù)所發(fā)生的一切費用，如人員工資、辦公費用、交通費用等。2.費用支付時間與方式前期介入服務(wù)費用在物業(yè)交付使用后[具體支付時間]個月內(nèi)一次性支付給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付前期介入服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供前期介入服務(wù)，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付前期介入服務(wù)費用，如有逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、配合乙方的工作等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方做好物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取前期介入服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供前期介入服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方。乙方應(yīng)及時向甲方報告前期介入服務(wù)工作的進(jìn)展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時提出整改意見，并協(xié)助甲方督促整改。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付前期介入服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定提供前期介入服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同期滿，雙方未提出異議的，合同自動終止；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體終止提前天數(shù)]天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人