商務寫字樓租賃合同條款書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同當事人1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同標的1.3.1租賃物：位于_______的商務寫字樓，建筑面積為_______平方米。1.3.2租賃用途：乙方用于_______（詳細描述租賃用途，如辦公、倉儲、展示等）。1.4合同期限1.4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4.2合同續簽：租賃期滿前_______個月，雙方應書面協商續簽事宜，如雙方均無異議，本合同自動續簽_______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。1.5.2支付方式：乙方應于每月_______日前，通過_______方式（如銀行轉賬、現金等）向甲方支付租金。1.5.3欠款處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按欠款總額的_______%支付滯納金。1.6物業費用1.6.1物業費用包括：水、電、暖、燃氣、物業管理費等。1.6.2物業費用標準：按照甲方與物業公司的約定執行，具體費用標準見附件。1.6.3支付方式：物業費用隨租金一并支付。第二章租賃物的交付與接收2.1交付時間2.1.1甲方應在_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.1.2甲方應在交付前_______日內通知乙方租賃物交付事宜。2.2租賃物狀態2.2.1甲方保證租賃物在交付時符合合同約定的使用狀態，包括但不限于：（1）租賃物結構安全；（2）租賃物設施設備齊全；（3）租賃物符合消防、環保等相關規定。2.3接收與驗收2.3.1乙方應在交付時間前到達現場，接收并驗收租賃物。2.3.2乙方應在接收租賃物時，對租賃物的現狀進行拍照記錄，并填寫《租賃物驗收報告》。2.3.3乙方應在驗收合格后_______日內，將《租賃物驗收報告》及照片提交給甲方。第三章使用與維護3.1使用規則3.1.1乙方應按照租賃物的使用性質和功能合理使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。3.2維護責任3.2.1乙方應負責租賃物的日常維護保養，保證其處于良好的使用狀態。3.2.2乙方在租賃期間造成的租賃物損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.3恢復原狀3.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態。3.3.2如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按合同約定交付租賃物的，應向乙方支付_______倍的違約金。4.1.2甲方違反使用規則的，應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。4.2.2乙方違反維護責任的，應承擔相應的賠償責任。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同附件。5.1.2合同變更不影響已發生的權利義務。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，任何一方可書面通知對方解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理租賃物及相關事宜。第六章物業管理與服務6.1物業服務提供6.1.1甲方委托物業管理公司負責租賃物的物業管理服務。6.1.2物業管理服務內容應包括但不限于：環境衛生、安全保障、設備維護、綠化管理等。6.2物業費用承擔6.2.1物業管理服務費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中產生的額外費用（如水電費、寬帶費等）由乙方自行承擔。6.2.2乙方應按時繳納物業管理服務費用，逾期未繳納的，應按每日_______%支付滯納金。6.3物業投訴處理6.3.1乙方對物業管理服務有投訴的，應向物業管理公司提出書面投訴。6.3.2物業管理公司應在收到投訴后_______日內予以答復，并采取相應措施解決。6.4物業使用規范6.4.1乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，不得違反相關法律法規。6.4.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得干擾其他租戶的正常使用。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。7.1.2乙方應按照甲方的要求，提供裝修設計圖紙和施工方案。7.2裝修責任7.2.1乙方負責裝修工程的安全和質量，保證符合國家相關標準和規范。7.2.2裝修工程完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀，不得遺留任何垃圾或損壞。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。7.3.2裝修工程期間，乙方應采取必要措施，保證租賃物內的財產和人員安全。第八章租賃物保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為其所有的租賃物投保火災保險，并將乙方列為第一受益人。8.1.2保險金額應不低于租賃物的重置價值。8.2乙方責任8.2.1乙方應為其在使用過程中產生的財產和人員安全投保相關保險。8.2.2乙方應保證其投保的保險覆蓋范圍滿足租賃物的使用需求。8.3保險處理8.3.1發生保險后，乙方應立即通知甲方和保險公司。8.3.2甲方和乙方應積極配合保險公司進行調查和理賠。第九章租賃物的轉租與轉借9.1轉租許可9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或轉借給他人使用。9.2轉租條件9.2.1如乙方需轉租租賃物，應保證轉租方符合甲方的要求，并簽訂書面轉租協議。9.2.2轉租協議應包括原合同的主要內容，并經甲方簽字確認。9.3轉租費用9.3.1轉租產生的費用，如中介費等，由乙方承擔。第十章租賃物的報廢與拆除10.1報廢條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃物達到報廢條件的，應予以報廢。10.2拆除責任10.2.1租賃物報廢或拆除時，乙方應負責將租賃物及其附屬設施拆除，并清理現場。10.2.2拆除過程中，乙方應保證人員和設備安全，防止環境污染。10.3拆除費用10.3.1拆除費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第十一章租賃物的維護與保養11.1維護責任11.1.1乙方應定期對租賃物進行清潔、保養，保證其處于良好的使用狀態。11.1.2乙方應按照租賃物的使用說明進行操作，避免不當使用導致損壞。11.2維護記錄11.2.1乙方應建立租賃物的維護保養記錄，記錄每次維護保養的時間、內容、負責人等信息。11.2.2維護保養記錄應保存至租賃期滿或合同解除后_______年。11.3維護費用11.3.1租賃物日常維護保養的費用由乙方承擔。11.3.2因乙方不當使用或保管不善導致的維修費用，由乙方承擔。第十二章租賃物的更新與升級12.1更新條件12.1.1如租賃物在使用過程中需要更新或升級，乙方有權提出更新或升級的要求。12.1.2更新或升級的要求應合理，且不影響租賃物的正常使用。12.2更新責任12.2.1更新或升級所需費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。12.2.2乙方應保證更新或升級后的租賃物符合相關安全標準和規定。12.3更新程序12.3.1乙方提出更新或升級要求后，甲方應在_______日內給予答復。12.3.2雙方應就更新或升級的具體事宜進行協商，達成一致后簽訂補充協議。第十三章合同終止與解除13.1終止條件13.1.1租賃期滿，合同自動終止。13.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方協商一致，合同可終止。13.2解除條件13.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。13.2.2發生法律規定或合同約定的其他解除合同的情形。13.3終止與解