房屋租賃及裝修施工協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。一、租賃物業1.1物業描述甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方。租賃物業包括但不限于以下結構及設施：__________。1.2租賃用途乙方租賃該物業僅用于__________目的，不得用于任何非法活動。二、租賃期限2.1租賃起始日期本租賃協議自__________起生效。2.2租賃結束日期本租賃協議的初始租賃期為__________個月，自租賃起始日期計算。若雙方無異議，租賃期可自動續租，每次續租期為__________個月。三、租金及支付方式3.1租金金額雙方商定，租賃物業的月租金為人民幣__________元。3.2租金支付乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方需支付應付款項的__________作為滯納金。四、押金4.1押金金額為保證租賃物業的完好，乙方需在租賃起始日向甲方支付押金人民幣__________元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本協議約定將租賃物業交還給甲方，并無欠租及其他違約行為，甲方應在物業交付后__________個工作日內退還押金。五、維修與保養5.1甲方責任甲方負責租賃物業主體結構的日常維護和重大維修。5.2乙方責任乙方負責租賃物業的日常保養，以及對因使用不當造成的損壞進行維修。乙方進行任何裝修或改動前，需提前__________日書面通知甲方并獲得甲方同意。5.3裝修施工若乙方需要對租賃物業進行裝修，乙方應承擔全部裝修費用，并保證所有裝修材料和施工符合相關法律法規及物業管理規定。裝修施工前，乙方需向甲方提交裝修方案和相關證明文件，待甲方批準后方可施工。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。六、物業管理6.1物業管理職責甲方應負責租賃物業的日常物業管理，包括但不限于衛生、安保、綠化等。6.2物業費用乙方應按月支付物業管理費人民幣__________元，費用包含__________。七、保險7.1保險責任甲方負責購買租賃物業的公共責任保險，乙方負責其使用部分的安全保險。7.2保險賠償若因乙方使用不當導致租賃物業發生保險，乙方應承擔相應的賠償責任。八、變更與解除8.1協議變更本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效。8.2協議解除甲乙雙方提前解除本協議需書面通知對方。如乙方提前解除協議，乙方需支付甲方人民幣__________元作為違約金。九、爭議解決9.1爭議處理本協議項下發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.2仲裁如協商無果，任何一方均可將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。十、其他條款10.1合同副本本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2通知任何本協議項下的通知均應以書面形式送達對方指定的地址。10.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4其他本協議未涉及的事項，雙方應本著公平原則另行商定。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。十一章、甲方承諾11.1甲方保證甲方保證租賃物業擁有合法的出租權利，不存在任何權屬糾紛。11.2甲方義務甲方應保證租賃物業符合出租條件，保證物業的供水、供電、供暖等基本生活設施正常運行。十二章、乙方承諾12.1乙方保證乙方保證按照租賃協議約定的用途使用租賃物業，并遵守相關法律法規。12.2乙方義務乙方應合理使用租賃物業內的設施，愛護物業，并承擔日常維護責任。十三章、保密條款13.1保密義務甲乙雙方應對在租賃過程中獲知的對方商業秘密和個人隱私予以保密。13.2保密期限保密義務在本協議終止后__________年內繼續有效。十四章、不可抗力14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并根據情況部分或全部免除責任。14.2不可抗力的范圍不可抗力包括自然災害、行為、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。十五章、附加條款15.1裝修復原租賃期滿后，乙方應根據甲方要求將租賃物業恢復原狀，否則乙方應承擔恢復費用。15.2轉租未經甲方