2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計易錯題解析實戰模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題要求：從下列各題的四個選項中，選擇一個最符合題意的正確答案。1.下列關于經營租賃和融資租賃的區別，錯誤的是（）。A.經營租賃的租賃期通常較短，融資租賃的租賃期通常較長。B.經營租賃的租賃物所有權最終一般不轉移，融資租賃的租賃物所有權最終可能轉移。C.經營租賃的租金支付方式通常是固定支付，融資租賃的租金支付方式通常是浮動支付。D.經營租賃的租金包含租賃物的維護費用，融資租賃的租金不包含租賃物的維護費用。2.下列關于租賃期開始日的確定，錯誤的是（）。A.租賃期開始日通常為租賃協議規定的起租日期。B.如果租賃協議未規定起租日期，租賃期開始日應為租賃合同簽署日。C.如果租賃合同簽署日與實際起租日期不一致，以實際起租日期為租賃期開始日。D.如果租賃協議簽署日與實際起租日期不一致，且無法確定實際起租日期，以租賃協議簽署日為租賃期開始日。3.下列關于使用權資產的初始計量，錯誤的是（）。A.使用權資產應按照其成本進行初始計量。B.成本包括租賃負債的初始計量金額和直接發生的初始直接費用。C.租賃負債的初始計量金額是指租賃開始日租賃付款額的現值。D.使用權資產的初始計量不包括預計負債。4.下列關于融資租賃的折現率，錯誤的是（）。A.融資租賃的折現率通常采用租賃開始日的市場利率。B.如果市場利率無法確定，可以使用租賃雙方在租賃開始日同意的折現率。C.如果市場利率無法確定，且無法確定租賃雙方同意的折現率，可以使用租賃合同規定的利率。D.融資租賃的折現率應當考慮租賃期、租賃物類型、租賃條件等因素。5.下列關于租賃期變更，錯誤的是（）。A.租賃期變更應當符合租賃協議的約定。B.租賃期變更可能導致使用權資產和租賃負債的重新計量。C.租賃期變更不會影響使用權資產和租賃負債的賬面價值。D.租賃期變更可能使租賃協議終止。6.下列關于短期租賃和低價值租賃，錯誤的是（）。A.短期租賃和低價值租賃可以不確認使用權資產。B.短期租賃和低價值租賃應當采用簡化方法進行會計處理。C.短期租賃和低價值租賃不滿足使用權資產確認條件的，應當將其作為費用計入損益。D.短期租賃和低價值租賃的會計處理與經營租賃相同。7.下列關于租賃期終止，錯誤的是（）。A.租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債進行終止處理。B.租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債的賬面價值減至零。C.租賃期終止時，應當將租賃收入計入損益。D.租賃期終止時，應當將租賃收入計入營業外收入。8.下列關于租賃收入，錯誤的是（）。A.租賃收入應當在其確認時計入損益。B.租賃收入應當按照租賃協議約定的租金支付方式確認。C.租賃收入應當包括租賃開始日至租賃期終止日期間產生的租金收入。D.租賃收入不應當包括租賃期開始日至租賃協議簽署日期間產生的租金收入。9.下列關于使用權資產的處置，錯誤的是（）。A.使用權資產處置應當符合租賃協議的約定。B.使用權資產處置可能導致使用權資產和租賃負債的終止處理。C.使用權資產處置不影響使用權資產和租賃負債的賬面價值。D.使用權資產處置可能使租賃協議終止。10.下列關于融資租賃的披露，錯誤的是（）。A.融資租賃的披露應當包括租賃協議的主要條款。B.融資租賃的披露應當包括租賃物的名稱、規格、用途等信息。C.融資租賃的披露不應當包括租賃協議的簽署日期。D.融資租賃的披露應當包括租賃期限、租金支付方式、折現率等信息。四、多項選擇題要求：從下列各題的四個選項中，選擇兩個或兩個以上最符合題意的正確答案。1.下列關于租賃會計的確認和計量，正確的有（）。A.使用權資產應當按照其成本進行初始計量。B.融資租賃的折現率應當考慮租賃期、租賃物類型、租賃條件等因素。C.租賃期變更可能導致使用權資產和租賃負債的重新計量。D.短期租賃和低價值租賃可以不確認使用權資產。E.租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債的賬面價值減至零。2.下列關于租賃會計的披露，正確的有（）。A.融資租賃的披露應當包括租賃協議的主要條款。B.租賃會計的披露應當包括租賃物的名稱、規格、用途等信息。C.租賃會計的披露不應當包括租賃協議的簽署日期。D.租賃會計的披露應當包括租賃期限、租金支付方式、折現率等信息。E.租賃會計的披露應當包括使用權資產和租賃負債的賬面價值。3.下列關于租賃會計的簡化方法，正確的有（）。A.短期租賃和低價值租賃可以采用簡化方法進行會計處理。B.經營租賃可以采用簡化方法進行會計處理。C.融資租賃可以采用簡化方法進行會計處理。D.使用權資產和租賃負債的初始計量可以采用簡化方法。E.租賃收入和租賃費用的確認可以采用簡化方法。五、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的在括號內打“√”，錯誤的打“×”。1.使用權資產的折舊應當在租賃期內的每個會計期間進行。（）2.融資租賃的折現率應當采用租賃開始日的市場利率。（）3.租賃期變更可能使租賃協議終止。（）4.短期租賃和低價值租賃可以不確認使用權資產。（）5.租賃會計的披露不應當包括租賃協議的簽署日期。（）6.租賃會計的披露應當包括租賃期限、租金支付方式、折現率等信息。（）7.使用權資產的處置不影響使用權資產和租賃負債的賬面價值。（）8.租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債的賬面價值減至零。（）9.租賃收入應當在其確認時計入損益。（）10.融資租賃的披露應當包括租賃協議的主要條款。（）六、計算分析題要求：根據下列情況，計算并分析相關會計處理。某公司于2025年1月1日與租賃方簽訂了一份融資租賃協議，租賃期限為5年，租賃開始日為2025年1月1日。租賃協議約定，租賃期內的年租金為100萬元，租金支付方式為每年末支付。租賃期滿后，租賃物所有權將無償轉移給該公司。租賃開始日，租賃物的公允價值為800萬元，預計使用壽命為10年。（1）計算租賃開始日租賃負債的初始計量金額。（2）計算每年末應支付的租金。（3）計算使用權資產的折舊費用。本次試卷答案如下：一、單選題1.C解析：經營租賃的租金支付方式通常是固定支付，融資租賃的租金支付方式通常是浮動支付，這是兩者最明顯的區別之一。2.B解析：如果租賃協議未規定起租日期，租賃期開始日應為租賃合同簽署日，這是確定租賃期開始日的一般規則。3.D解析：使用權資產的初始計量不包括預計負債，因為預計負債是指未來可能發生的費用或損失，而使用權資產的初始計量是基于已發生的成本。4.C解析：融資租賃的折現率應當考慮租賃期、租賃物類型、租賃條件等因素，以確保折現率的合理性。5.C解析：租賃期變更可能使租賃協議終止，因為變更可能不符合原租賃協議的條款。6.D解析：短期租賃和低價值租賃不滿足使用權資產確認條件的，應當將其作為費用計入損益，因為它們不符合使用權資產的定義。7.C解析：租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債的賬面價值減至零，因為租賃期終止意味著租賃關系的結束。8.D解析：租賃收入不應當包括租賃期開始日至租賃協議簽署日期間產生的租金收入，因為這段時間的租金收入尚未發生。9.D解析：使用權資產的處置可能使租賃協議終止，因為處置可能涉及租賃物的所有權轉移。10.C解析：融資租賃的披露不應當包括租賃協議的簽署日期，因為簽署日期對租賃會計處理沒有直接影響。四、多項選擇題1.ABCDE解析：以上選項都是租賃會計確認和計量的正確說法。2.ABDE解析：租賃會計的披露應當包括租賃協議的主要條款、租賃物的信息、租賃期限、租金支付方式、折現率等信息。3.ABE解析：短期租賃和低價值租賃可以采用簡化方法進行會計處理，使用權資產和租賃負債的初始計量可以采用簡化方法，租賃收入和租賃費用的確認可以采用簡化方法。五、判斷題1.√解析：使用權資產的折舊應當在租賃期內的每個會計期間進行，這是按照會計準則的規定進行的。2.×解析：融資租賃的折現率應當采用租賃開始日的市場利率，而不是租賃開始日之后的利率。3.√解析：租賃期變更可能使租賃協議終止，因為變更可能不符合原租賃協議的條款。4.√解析：短期租賃和低價值租賃可以不確認使用權資產，因為它們不符合使用權資產的定義。5.×解析：租賃會計的披露應當包括租賃協議的簽署日期，因為這是租賃關系的重要信息。6.√解析：租賃會計的披露應當包括租賃期限、租金支付方式、折現率等信息，這些都是租賃會計處理的關鍵信息。7.×解析：使用權資產的處置會影響使用權資產和租賃負債的賬面價值，因為處置可能導致租賃關系的結束。8.√解析：租賃期終止時，應當將使用權資產和租賃負債的賬面價值減至零，因為租賃期終止意味著租賃關系的結束。9.√解析：租賃收入應當在其確認時計入損益，這是租賃會計處理的基本原則。10.√解析：融資租賃的披露應當包括租賃協議的主要條款，因為這是租賃會計處理的重要依據。六、計算分析題（1）計算租賃開始日租賃負債的初始計量金額。解析：租賃負債的初始計量金額是指租賃付款額的現值。由于租賃期為5年，年租金為100萬元，折現率為市場利率，假設市場利率為5%，則租賃負債的初始計量金額為：PV=100萬元/(1+5%)^1+100萬元/(1+5%)^2+...+100萬元/(1+5%)^5PV=100萬元*[1-(1+5%)^-5]/5