年二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證編號：__________________1.2乙方為購買上述房產(chǎn)的合法主體。第二章房屋基本情況2.1房屋詳細(xì)信息房產(chǎn)證面積：_________________實際使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：________________2.2房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：____________________是否存在租賃：________________是否存在抵押：________________第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付房屋總價的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：____________________第四章交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前查驗房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議后進(jìn)行支付；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間支付房屋總價；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。第六章房屋檢查及維修6.1房屋檢查在房屋交接前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，以保證房屋狀況符合本合同約定。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.2維修責(zé)任甲方保證在交接時房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常使用。若乙方在檢查中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修費用由甲方承擔(dān)。6.3隱蔽問題對于交接后發(fā)覺的隱蔽性問題，若在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體保修期限及范圍見附件。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。第九章其他約定9.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方完成房屋交接后終止。10.3合同保存本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自保存合同副本，以備日后查閱。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。第十二章稅費承擔(dān)12.1稅費本合同項下房屋買賣所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2費用明細(xì)甲乙雙方應(yīng)按照如下稅費明細(xì)各自承擔(dān)相應(yīng)費用：（1）甲方承擔(dān)的稅費：____________________（2）乙方承擔(dān)的稅費：____________________第十三章房屋交付及附屬設(shè)施13.1房屋交付甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。13.2附屬設(shè)施房屋交付時，以下附屬設(shè)施一并交付給乙方：（1）室內(nèi)設(shè)施：____________________（2）室外設(shè)施：____________________第十四章其他特殊約定14.1房屋用途乙方購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。14.2環(huán)保要求甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證房屋及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求。第十五章合同解除與終止15.1合同解除除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。15.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除