超市租賃合同合集（精選17篇）超市租賃合同合集篇1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積㎡(使用面積㎡)第二條租期年,自年月日至年月日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2.水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納；3.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的.義務。第六條甲乙雙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。超市租賃合同合集篇2出租方_______(以下簡稱甲方)承租方_______(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權利和義務七、甲方(一)甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。八、乙方(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。第六條續租十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第七條其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第九條合同生效、糾紛解決二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：_______乙方：_______法人：_______法人：_______注冊地址：_______注冊地址：_______開戶銀行：_______開戶銀行：_______帳號：_______帳號：______________年_______月_______日_______年_______月_______日超市租賃合同合集篇3甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)乙方(承租方以下簡稱乙方)：甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。一、租賃場地和期限1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內號位置平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業準備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。二、租金及費用1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。2、除非乙方發生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個工作日。5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。三、場地裝修1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。2、如果乙方決定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。四、銷售管理1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。五、人員管理1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續。2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。六、租賃場地的返還1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續。七、其他權利和義務1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規和規章，對乙方經營活動進行指導和監督;根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;遵守國家有關法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業設備和設施;八、合同的變更、終止和續簽1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規定執行。2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協商一致，應在達成協議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續租要求，或者各方沒有達成續展合同的協議，或者未在達成續租協議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優先權。九、違約責任1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。4、乙方未按合同規定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十、其它約定1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表人：(簽字)代表人：(簽字)日期：日期：超市租賃合同合集篇4甲方：乙方：按照教育部高校后勤社會化改革的相關精神和要求，結合我院后勤工作的實際，學院擬將學生超市對外承包經營，現乙方有意進行承包經營，甲，乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同如下：第一條、學生超市的基本情況：1.1、甲方將其在校園內食堂一樓的第號學生超市承包給乙方使用。1.2、甲方承包給乙方使用的學生超市為平方米。第二條、經營范圍：1、乙方承包學生超市，經營范圍是：煙、食品飲料、日用生活品、包裝零食、水果糕點等，所經營物品須有質量保證，不得銷售假冒偽劣和過期物品;2、除經營范圍內的項目外，其它項目不得經營;3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變學生超市的用途及室內建筑結構現狀，也不得將該學生超市自行轉租給第三方或劃塊分包經營。第三條、承包期限：1、該學生超市承包期為：壹年，自20____年2月28日起至20____年2月27日止，一年為一個承包周期;2、承包期滿，如無特殊變故，雙方可續簽合同，如甲方不滿意乙方經營時，一年期滿，可終止合同;3、如乙方在經營期間不按甲方要求經營或有違約經營情況發生時，甲方有權立即終止合同;4、如因甲方食堂經營需要或政府政策要求等原因需終止合同時，雙方協商解決。第四條、承包費、保證金及付款方式：4.1、[承包費]收取，一年收取以十個月計，共30000.00元(叁萬元整)。4.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，須向甲方繳納經營保證金計：￥40000.00元(大寫：肆萬元整)，如乙方出現拖欠承包費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。第五條、房屋的交付：5.1、交付時間：20____年2月27日向乙方交付房屋。5.2、交付手續：甲、乙雙方共同到場，查驗房內情況包括：確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并簽收。第六條、雙方責任：6.1、甲方責任6.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用超市內的水、電的正常使用。6.2、乙方責任6.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營。6.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規定做好商品的“質量三包”售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。6.2.3、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。6.2.8、乙方負責經營所需房屋隔斷及裝修、設備、設施等。第七條、人員管理7.1、乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。員工具有合法性。第八條、房屋裝修、修繕與使用：8.1、乙方向甲方提出(房屋質量、水、電問題)維修請求后，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成損失的，甲方應承擔相應責任。8.2、乙方合理使用其所承包的'房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進行經濟賠償。8.3、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。第九條、合同的終止、違約及爭議的解決：9.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額的50%為違約金。9.2、合同履行期間如遇地震、臺風、洪水、戰爭及政府政策和學院工作結構調整等原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任。9.4、雙方因執本合同發生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。第十條、合同生效及其他：10.1、本合同的法律效力不受雙方人員更換影響。10.2、本合同自雙方簽字并支付承包費與保證金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：簽字時間：簽字時間：超市租賃合同合集篇5甲方：_______________。身份證：_______________。乙方：______________。注冊地址：______________。身份證：_______________。甲方是位于城市路（街）某商業廣場一樓商鋪的產權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租?，F甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下合同。第一條店鋪的位置、面積和用途1、1商店的位置和區域甲、乙雙方同意根據本合同的約定（見本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業廣場物業管理有限公司的統一管理制度和物業管理規定、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業管理費和租金的計算依據。交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。1、2商店的使用乙方租賃店鋪只能用于商業（商品類型）。未經甲方及某商業廣場物業管理公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的經營或任何其他用途。甲方或物業管理公司未能及時制止乙方違反本條規定，并不代表其默認乙方的行為。第二條租賃期限租賃期自（如商場開業時間晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期）起至止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業管理費。具體裝修期從________________開始。如本合同在商場確定的統一開業日期前簽訂，乙方應在統一開業日期前正式開業，否則每延遲一天，應向物業管理公司支付合同期內總租金1%的違約金。但若本協議簽訂日期在商場開業日期之前，若商場開業日期晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。免交房租和物業管理費，但要交水電費。開業日期是指商場具備對外開業能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業日期開業。第三條租金3、1租金乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：3、1、1個月前（若以商場開業日期為租金計算起始日期，則以開業日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。3、1、2租金標準自____________________（以商場開業日為租金計算起始日，為開業日起滿一年后的第一天）起至____________________________________________3、1、3租金標準從______________（以商場開業日為租金計算起始日，自開業日起滿兩年后的第一天）起至______________________________________3、2支付條款和方法3、2、1付款期限第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。3、2、2支付方式乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、甲方指定的銀行賬戶如下：開戶銀行：帳戶名：賬號：乙方根據本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。第四條物業管理費4、1店鋪物業管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區域的.中央空調費。物業管理公司可以根據推廣商場等業務需要，適當提高物業管理費。物業管理費由甲方支付給物業管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業管理公司。4、2物業管理費的支付方式4、2、1物業管理費由乙方承擔、4、2、2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬達商業廣場物業管理有限公司繳納下月物業管理費。物業管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業管理公司支付首期物業管理費。4、2、3付款方式乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，支付日期以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、物業管理公司指定的銀行賬戶如下：開戶銀行：帳戶名：賬號：乙方根據本合同向物業管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。第五條能源成本乙方進場裝修前，應向物業管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據物業管理公司的書面通知直接向物業管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。第六條通信設施的租金和押金6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、互聯網專線。6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________6、3上述通訊設施及乙方向物業管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯網專線人民幣____________________。6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。6、5電話費、上網費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門支付。甲方：乙方：簽訂時間：超市租賃合同合集篇6甲方(出租方)：承租方(乙方):購寶樂商業（湖南）有限公司甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產甲方同意按下述條款和條件將位于總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。1.2同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。1.1第二章租賃期限2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日為免租期。)在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議后以書面訂定。第三章租金及支付方式3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。3.3從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方提供的合法的發票。3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天向對方履行義務。第四章稅收及費用4.1乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數_當地政府規定的標準單價；電費=實用電量_當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。4.3第五章甲方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業主確實擁有房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，可用作該用途。5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。5.5甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。5.6甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修，該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。5.7甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，并協調好相鄰關系。5.8甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。5.9甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業為前提。5.10無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。超市租賃合同合集篇7甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法人代表(簽)：_____法人代表(簽)：______________年____月____日_________年____月____日超市柜臺租賃合同出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________擔保方：____________________________________為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點第二條租賃柜臺的期限和經營范圍第三條租金標準及支付方式、支付時間1.租金標準：________________________。2.支付方式：________________________。3.支付時間：________________________。第四條承租方的權利、義務1.承租方在經濟范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。第五條出租方的權利、義務1.出租方有權要求承租方按期交付租金。2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質;②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;③逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;④承租方嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸者。4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執一份;副本____份，送____等部門各一份備案。出租方：____________(蓋章)代表人：________________年____月____日承租方：____________(蓋章)代表人：________________年____月____日擔保方：____________(蓋章)代表人：________________年____月____日超市租賃合同出租方：承租方：承租方：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國民法典及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于市區路號的㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數，實際使用面積㎡，該房屋用途：商業用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共10年，甲方保證于XX年月日將出租年房屋交付乙方使用，并無償提供60月日起至年月日免租期。合同自日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米35元整（人民幣大寫：寫：寫：房屋定金XX0）月租金為。），年租金為元整（人民幣大元整（人民幣大）。合同簽定后10日內乙方向甲方支付元整（人民幣大寫：貳萬元整）。待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平.月，以后每3年遞增15%。三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸元、電費每度元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。六、雙方的權利和義務：甲方：1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案.3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。80kw，并免費提供空調及冷凍6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。八、違約責任：1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5%的5%作為違約違約金。3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補充條款：1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間，2合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。。甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）法人代表：法人委托人：通訊地址：電話：開戶行及賬號：法人代表：法人委托人：通訊地址：電話：開戶行及賬號：簽約時間：年月日超市租賃合同合集篇8超市租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權利和義務七、甲方（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。八、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。第六條續租十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第七條其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第九條合同生效、糾紛解決二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：年月日超市租賃合同合集篇9出租方_________(以下簡稱甲方)承租方__________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權利和義務七、甲方(一)甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。八、乙方(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。第六條續租十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第七條其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第八條合同生效、糾紛解決二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：_______________乙方：_______________法人：_______________法人：_______________注冊地址：__________注冊地址：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：_______________帳號：_______________簽字日期：__________簽字日期：__________超市租賃合同合集篇10出租方：(以下簡稱甲方)地址：承租方：(以下簡稱乙方)地址：法定代表人：甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守：第一條：租賃房屋及場地情況:甲方將其所屬的位于新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設施的所占面積為平方米，相關場所地面積為平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明：房產證編號為:、土地使用權證編號為：乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，并有權使用建筑物兩側自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。第二條：租賃用途：乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。第三條：交房期限：甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。交房條件：交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。第四條：租賃期限：1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。2、從交房之日至起租日為免租期。3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。第五條：租金標準：1、從甲方交房2月后計算租金。2、承租租金收取標準為萬元()/年，年不變。第六條：租金支付方式：1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金萬()，將第一年租金全部付清。2、第二年租金，乙方于年月日預先支付萬元()給甲方，剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：(1)電：(2)水：管徑為100MM的進水管，并保證乙方每天120立方米的用水量及用水指標(甲方須向有關部門辦理用水指標)，供水達到衛生標準并定時向乙方報送檢測報告;(3)排水：(4)排污：DN300寸排污管，材質是水泥管，并就近接入排污陰井;(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。(6)消防設施：2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。第二章、雙方的權利和義務第九條：雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務：1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為8級，符合大型超市經營需要。3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，并提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。5、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。6、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志，甲方對此不收取任何費用。7、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。8、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。第十條、乙方的權利與義務：1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為，面積為平方米，停車場位置，面積為平方米，乙方免費使用門前廣場十年。3、乙方應按期足額向甲方交納租金。4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。6、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。7、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協議范圍內繼租，乙方享有優先續租權。8、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。第三章、合同的變更、終止及責任免除第十一條：合同的變更、終止1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。第十二條：責任免除1、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。2、因不可歸責于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。3、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。第十三條：保險的辦理1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。第五章：違約責任第十四條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本合同，并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。(1)乙方拖欠租金達3個月;(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;(3)甲方疏于履行本合同義務造成乙方不能正常使用房屋、不能正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數免除乙方相應的租金或費用，并由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上述原因導致本合同無法繼續履行時，乙方有權解除合同;2、乙方拖欠租金達3個月后，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。第六章：爭議的解決第十五條：爭議的解決在本合同執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。第八章：文字生效及其他第十七條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條：本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議，如與本合同不符，均以本合同為準。第二九條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。第二十條：合同文本本合同書一式四份，甲、乙方各執兩份。第二十一條本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。第二十二條：登記備案自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續，進行合法公正。第二十三條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章時生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日超市租賃合同合集篇11甲方：乙方：為搞好學校商店經營管理，特簽訂以下合同：1、甲方負責提供乙方超市用房_____平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學?，F有貨，冰柜等設施自備。2、乙方主要經營范圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。3、在合同期內，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學校范圍內享有獨家經營權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。4、經營所需的營業執照、稅務登記證、健康證、衛生許可證、經營許可證等相關證件一個月之內由乙方自行自費辦理。5、學校有權對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發現乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。6、乙方不得經營上級工商、衛生、教育、安全等部門規定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產品、煙酒、玩具和其他學校不允許經營的商品。如發生事故將追究承包人的相關責任。承包期內除合法經營外，還要認真打掃超市內外的衛生。7、甲方對乙方經營的商品在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督的權力，乙方應服從甲方的管理。8、承包期內，甲方嚴格執行上級及國家規定的節假日制度，不因節假日而延長承包期或引起其他爭議。9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叁萬叁仟元整)承包費。10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監管，熱情為師生服務。11、乙方工作人員必須遵守學校規章制度，不得做任何有損學校形象的事。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。甲方：乙方：年月日超市租賃合同合集篇12出租人：承租人：本著平等、友好、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方經友好協商，訂立本合同。一、租賃房屋的面積和用途1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。該房產的用途是商業用途。二、租賃期限、租金和支付方式1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結束于。2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在合同簽訂后10天內向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交房租的時候，一次付清。每半年前十天內付款。3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長15%。三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償并承擔違約責任。四、水電使用按表計量，按月支付，執行當地政府統一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業費、冷暖設備由乙方提供，如遇價格調整，請出示執行部門的`書面通知。5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營期內的一切費用由乙方承擔、五、雙方的權利和義務：甲方：1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，并提供正式發票。2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及相關手續（法人身份證明、營業執照等）。）房屋運營所需，并提交乙方備案。3、保證乙方租賃物業的正常使用，負責租賃物業的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租賃物業門前擺攤設點。5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw，免費空調和制冷6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產將免費交付給甲方。乙方：1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。2、乙方應愛護租賃物業的公共設施，并賠償任何人為損壞。3、乙方應遵守國家法律法規和甲方的治安、衛生、經營管理制度，維護甲方的聲譽。4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經甲方同意后方可施工，合同期滿后，乙方必須修復。5、乙方可在經營期內將租賃物業部分轉租，但未經甲方許可，不得將整個物業轉租。6、乙方在經營過程中違反國家法律法規所造成的一切后果由乙方承擔，乙方在經