電鍍工廠出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電鍍工廠，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該電鍍工廠用于相關生產經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將電鍍工廠出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.電鍍工廠位置：本電鍍工廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設施主體廠房為[具體結構類型]結構，具備良好的承載能力和穩定性。內部配備有[列舉主要設備名稱及數量，如電鍍生產線X條、通風設備X套、污水處理設備X套等]電鍍生產設備及相關配套設施，設備狀況良好，可正常運行。提供完善的水電供應系統，電力容量為[X]千瓦，水源接入為[詳細描述水源情況]。具備獨立的污水處理系統，設計處理能力為[X]噸/日，確保電鍍生產過程中的污水達標排放。3.附屬設施工廠內設有辦公區域，面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設施。擁有員工宿舍[X]間，可容納[X]名員工住宿，宿舍內設施齊全，包括床鋪、衣柜、空調等。配套有食堂，可同時為[X]名員工提供餐飲服務，食堂內設有廚房設備、用餐桌椅等。4.服務內容甲方負責提供電鍍工廠的場地及現有設施設備的租賃服務，確保乙方能夠正常開展電鍍生產經營活動。在租賃期間，甲方協助乙方辦理與電鍍生產相關的環保、消防等手續，提供必要的文件和支持。定期對工廠的基礎設施進行檢查和維護，確保水電供應、污水處理等系統的正常運行，如遇故障及時進行維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對電鍍工廠的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回電鍍工廠，有權按照相關法律法規的規定辦理，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。2.義務保證電鍍工廠及附屬設施設備符合安全、環保等相關標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付電鍍工廠及附屬設施設備，并確保其正常運行。在租賃期間，負責對電鍍工廠的主體結構、基礎工程等進行維修保養，承擔因不可抗力或自然損耗造成的維修責任。協助乙方辦理與電鍍生產相關的環保、消防等手續，提供必要的文件和支持，因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用電鍍工廠及附屬設施設備，開展合法的電鍍生產經營活動。在租賃期間，對電鍍工廠進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務，確保電鍍工廠及附屬設施設備的正常運行。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合法使用電鍍工廠及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規操作。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及環保、消防等相關規定，承擔電鍍生產過程中的安全、環保責任。如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責電鍍工廠內設備的日常維護保養和維修，承擔因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將電鍍工廠及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。自行承擔電鍍生產過程中的原材料采購、產品銷售、員工工資、水電費、物業費等各項費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付電鍍工廠及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致電鍍工廠及附屬設施設備無法正常運行，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時進行維修，并按照影響生產經營的天數，每天按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常生產經營超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回電鍍工廠，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自改變電鍍工廠的用途或進行違法違規操作，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照合同約定支付租金及違約金。乙方應承擔因違法違規行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償第三方損失等。若乙方未按照本合同約定對電鍍工廠及附屬設施設備進行合理使用和維護保養，導致其損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致電鍍工廠及附屬設施設備無法正常使用，影響甲方出租權益的，乙方應按照影響出租權益的天數，每天按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將電鍍工廠及附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔修復或賠償費用，直至達到甲方要求的狀態。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[規定期限]內將電鍍工廠及附屬設施設備交還甲方，雙方辦理交接手續。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八