男女合作購房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作購房合同協議：一、合作購房標的物描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區名稱為[小區名稱]，房屋具體坐落于[棟號及單元號及房號]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[如框架結構等]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體描述]。3.房產現狀：該房產目前[已取得房產證/未取得房產證，正在辦理相關手續等具體情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房產的購買及相關決策。對該房產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額支付購房款項。協助乙方辦理與購房相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及相關文件資料。在房產購買及持有過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方利益的行為。如因甲方原因導致本協議無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房產的購買及相關決策。對該房產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關信息。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額支付購房款項。負責與開發商或賣方溝通協調購房事宜，包括但不限于談判購房價格、條款等，并及時向甲方通報進展情況。協助甲方辦理與購房相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及相關文件資料。在房產購買及持有過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致本協議無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。三、出資及權益分配1.出資比例甲乙雙方約定，甲方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.權益分配雙方按照出資比例享有該房產的權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。該房產的產權登記在雙方名下，登記順序按照雙方協商一致的順序進行。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更產權登記情況。在房產使用過程中，雙方應按照出資比例分擔與房產相關的費用，如物業費、水電費、維修基金等。四、房產使用及管理1.使用方式該房產由雙方共同協商確定使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。如需出租，雙方應共同協商確定出租事宜，包括但不限于租金價格、租賃期限、租戶選擇等。租金收益按照出資比例分配。2.管理責任雙方共同負責該房產的日常管理和維護，確保房產的正常使用和安全。對于房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致并共同決定，費用按照出資比例分擔。五、產權變更及處置1.產權變更若一方有意轉讓其在該房產中的份額，應提前書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優先購買權。經雙方協商一致同意轉讓房產份額的，轉讓方應協助受讓方辦理相關產權變更手續，所需費用由受讓方承擔。2.房產處置在房產持有期間，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自處置該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若因特殊原因需要處置該房產，如償還債務等，需經雙方協商一致并簽訂書面協議，按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，所得款項按照出資比例分配。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的出資比例支付已發生的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的出資比例支付已發生的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自處置違約若一方未經對方書面同意擅自處置該房產，處置行為無效，擅自處置方應向對方支付該房產價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.其他違約如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處