用房屋抵欠款合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下用房屋抵欠款的合同協(xié)議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體裝修標準包括地面材質、墻面材質、廚衛(wèi)配置等詳細內容]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前處于[是否出租，若出租，租戶情況，如租戶姓名、租賃期限等]狀態(tài)。二、抵款金額及方式1.抵款金額：雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)乙方以本協(xié)議第一條所述房屋作價抵償上述債務，抵償金額即為雙方確認的債務金額。2.抵款方式：乙方將上述房屋的所有權及相關權益轉移給甲方，以抵償所欠甲方的全部債務，雙方債權債務關系因本協(xié)議生效而消滅。三、權利與義務甲方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，包括但不限于出租、出售該房屋等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔過戶所需繳納的甲方應承擔的稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的文件和資料。在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因甲方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利在本協(xié)議生效且甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。有權要求甲方在辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務。2.義務保證對所抵房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋未設定任何其他擔保權益。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋所有權或因房屋存在權利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責向甲方交付房屋及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋鑰匙等，并保證交付的房屋及資料真實、完整、有效。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔過戶所需繳納的乙方應承擔的稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的文件和資料，積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢期間，負責處理與該房屋有關的一切事宜，包括但不限于解決與租戶的租賃關系（如有）、處理可能出現(xiàn)的物業(yè)糾紛等，確保甲方接收房屋后無任何糾紛和負擔。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋及相關資料交付給甲方。2.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交付狀態(tài)，雙方各執(zhí)一份。交接清單應包括房屋的現(xiàn)狀描述、附屬設施設備清單、房屋鑰匙數(shù)量等詳細內容。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政策調整、不可抗力等特殊原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。如因一方原因導致過戶費用增加的，該方應承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或未按時承擔過戶所需甲方應承擔的稅費，每逾期一日，應按照抵款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關資料，同時甲方應按照抵款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備造成故意損壞的，應負責修復或按照市場價值賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵，或未按時交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照抵款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵款金額，同時乙方應按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或未按時承擔過戶所需乙方應承擔的稅費，每逾期一日，應按照抵款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料，同時乙方應按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞房屋存在的任何重大問題（如質量問題、規(guī)劃變更影響使用等），給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議