疫情房租租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于當前疫情形勢，為明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備名稱、規格、數量等情況]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋實際情況對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在租賃期間保證乙方對房屋的正常使用，不得干擾乙方的合法經營或居住。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，乙方有權要求解除合同或減免租金。乙方有權對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方未交還或未按原狀交還的，甲方有權自行或委托第三方進行清理，所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應自行承擔租賃房屋的水、電、氣、物業等費用，并按時繳納。六、疫情期間特殊規定1.不可抗力認定：因疫情防控措施（如政府發布的封控、管控、隔離等指令）導致本合同無法正常履行的，視為不可抗力事件。2.租金減免：如因疫情及相關防控措施導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權根據實際受影響情況要求減免租金。具體減免方式及金額由雙方協商確定。協商不成的，可按照以下方式處理：如疫情防控措施導致乙方連續[X]日及以上無法使用租賃房屋的，乙方可要求甲方按照租金總額的[X%]減免相應期間的租金。如疫情防控措施導致乙方部分時間無法使用租賃房屋的，乙方可要求甲方按照實際無法使用天數占租賃總天數的比例減免相應租金。3.合同期限順延：因疫情及相關防控措施導致本合同履行期限延誤的，本合同期限自動順延，順延期限為疫情防控措施實施期間。4.通知義務：如因疫情及相關防控措施影響本合同履行的，一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應積極協商解決方案，盡量減少損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準的，甲方應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成重大損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給甲方造成其他重大損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借租賃房屋或在租賃房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方的，乙方應按照租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有