瑜伽館租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[瑜伽館具體地址]的瑜伽館一處，乙方有意承租該瑜伽館用于經營瑜伽相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.瑜伽館位置：甲方出租給乙方的瑜伽館位于[詳細地址]，該瑜伽館建筑面積為[X]平方米，場地寬敞明亮，通風良好，內部裝修符合瑜伽館經營的相關要求，配備有專業的瑜伽教學設備、舒適的休息區以及更衣室、衛生間等配套設施。2.經營范圍：乙方租賃該瑜伽館用于開展各類瑜伽課程培訓、瑜伽活動舉辦以及相關瑜伽產品的銷售等業務。3.服務內容：甲方承諾在租賃期間，為乙方提供瑜伽館的基本使用條件，包括但不限于場地的正常維護、水電供應保障等。乙方應按照專業、規范的方式經營瑜伽館，為會員提供優質的瑜伽教學服務和舒適的體驗環境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還瑜伽館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付時間：租金應在每個支付周期開始前[X]天支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對瑜伽館的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致瑜伽館無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證瑜伽館具備合法的出租資質，且在租賃期間不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。按照本合同約定，對瑜伽館進行必要的維護和保養，確保場地及設施設備處于良好的使用狀態。在乙方合理使用瑜伽館的情況下，不得干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與瑜伽館經營相關的各類證照手續（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用瑜伽館及其附屬設施設備。有權根據市場需求自主經營瑜伽館，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因甲方原因導致瑜伽館無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途使用瑜伽館，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責瑜伽館的日常經營管理和維護，合理使用場地及設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家相關法律法規，合法經營，自行承擔經營過程中的一切稅費及其他費用。在租賃期間，不得將瑜伽館擅自轉租、轉借他人。如需轉讓本合同項下的租賃權益，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。做好瑜伽館的安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保會員及員工的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、場地維護與修繕1.甲方責任：租賃期間，甲方應負責瑜伽館主體結構及主要設施設備（如屋頂、墻面、水電線路等）的維修保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致上述設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復，并承擔相應的修復費用及乙方因此遭受的損失。2.乙方責任：乙方應合理使用瑜伽館及其附屬設施設備，如發現設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方在租賃期間對瑜伽館進行的裝修、改造等行為，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致瑜伽館無法正常使用，使本合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。乙方逾期支付租金超過[X]天，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，交還租賃場地及設施設備。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用瑜伽館或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變瑜伽館用途、轉租轉借、進行違法違規經營活動或損壞瑜伽館設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充