XX年商品房購房合同范文5篇篇1甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于[具體位置]，該商品房已取得商品房預售許可證（編號：[許可證編號]）。2.該商品房的規劃用途為[規劃用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。3.該商品房的平面圖、立面圖、戶型圖、景觀效果圖及裝修標準等，甲方已提供給乙方，并作為本合同的附件。二、計價方式與付款1.該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣[單價]元/平方米，總金額為人民幣[總金額]元（大寫：[總金額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[其他方式]。3.乙方如選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款手續。三、房屋交付與驗收1.甲方應于[交付時間]前，將該商品房交付乙方驗收。2.乙方應在交付當日對商品房進行驗收，并書面簽署房屋驗收交接單。如乙方在規定期限內未辦理房屋驗收交接手續，則視為甲方已按期交付房屋，乙方應從通知辦理房屋驗收交接手續之日起承擔該房屋的全部責任。3.如果甲方未能按期交付房屋，應自逾期之日起按日向乙方支付已付購房款的萬分之[逾期交房違約金比例]作為違約金。4.如果乙方在房屋驗收交接時發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方在合理期限內修復或更換。四、產權登記與物業管理1.甲方應在房屋交付使用后[產權登記時間]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.該商品房所在小區的物業管理由[物業公司名稱]負責，乙方應按照物業服務合同的約定繳納物業服務費用。3.甲方應向乙方提供有關房屋及小區物業管理的相關資料，并協助乙方熟悉了解相關管理規定。五、其他約定事項1.甲方保證該商品房沒有產權糾紛，因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。2.乙方如需對該商品房進行裝修或增設附屬設施，應事先告知甲方，并由甲方協助乙方辦理相關手續。3.乙方不得擅自改變該商品房的規劃用途，如需改變，應取得甲方和有關部門批準。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。6.本合同在履行過程中發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：_________乙方：_________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方開發的位于_____市_____區_____路_____號_____小區_____棟_____單元_____號的房產，建筑面積為_____平方米，該房屋平面圖見本合同附件。第二條房屋價款及支付方式1.該房屋售價總額為人民幣_____元（大寫：_________）。乙方于_____年_____月_____日前向甲方支付購房款人民幣_____元（大寫：_________）作為購房首付款，剩余購房款人民幣_____元（大寫：_________）通過銀行按揭貸款方式支付。2.具體貸款方式以銀行按揭貸款合同為準。第三條房屋交付日期及方式1.甲方應于_____年_____月_____日前，將驗收合格的房屋交付給乙方。如因不可抗力導致無法按時交付，甲方應提前告知乙方，并協商確定新的交付日期。2.房屋交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件，確保房屋質量和使用功能。第四條違約責任1.如甲方未在規定日期內交付房屋，每逾期一日，甲方應按已付購房款的萬分之二向乙方支付違約金。違約金自本合同規定的應交付房屋之日起計算至實際交付之日止。2.如乙方未在規定日期內支付購房款，每逾期一日，乙方應按應付未付金額的萬分之二向甲方支付違約金。違約金自本合同規定的應支付購房款之日起計算至實際支付之日止。第五條其他約定1.乙方購買的房屋僅作住宅使用，不得擅自改變房屋用途。如需裝修，應遵守小區物業管理規定，不得影響房屋結構和安全。2.甲方對小區物業管理負責，乙方應遵守物業管理的相關規定，按時繳納物業管理費用。如因乙方原因造成小區物業管理的困擾或損失，乙方應承擔相應責任。3.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方開發的商品房項目名稱：XXXXXX。2.商品房座落位置：XXXXXX。3.商品房編號：XXXXXX。4.建筑面積：XXXXXX平方米。5.套內建筑面積：XXXXXX平方米。6.公共部位與公用房屋分攤建筑面積：XXXXXX平方米。7.商品房用途：住宅（或辦公、商業等）。8.商品房結構：框架（或磚混、鋼結構等）。9.商品房層數：XXXXXX層。10.商品房所在樓棟：XXXXXX樓。11.商品房總價款：人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。二、付款方式及期限1.乙方按甲方要求，一次性付清全部購房款，簽訂合同之日起支付全部購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.乙方支付全部購房款后，甲方應在XX日內將商品房交付乙方使用。3.甲方收到乙方購房款后，應出具收款憑證，并加蓋公章。三、違約責任1.若甲方在合同生效后，未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。2.若乙方在合同生效后，未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方按未支付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。3.若甲方在交付房屋后，因質量問題影響乙方的正常使用，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。若維修仍無法達到約定標準，乙方有權要求解除合同，并由甲方承擔全部購房款及已支付費用的賠償責任。4.若乙方在簽訂合同后，未能按合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的維修費用。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并由乙方承擔全部購房款及已支付費用的賠償責任。5.若因甲方原因導致房屋被查封、扣押或限制處分等情形發生，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方的全部損失。若因乙方原因導致房屋被查封、扣押或限制處分等情形發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。四、交付條件及手續1.甲方應在合同生效后XX日內，將符合交付條件的商品房交付乙方使用。交付條件包括但不限于：完成房屋主體結構施工、完成室內外裝修、提供水電氣暖等配套設施等。2.交付手續包括但不限于：甲方出具交付憑證、乙方簽署交付確認書等。具體交付手續雙方另行約定。3.若甲方在交付房屋時，未能滿足交付條件或未辦理完備的交付手續，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的責任由甲方承擔。若乙方在簽訂合同時，已知曉房屋存在質量問題或未辦理完備的交付手續，仍自愿接收房屋的，視為乙方認可房屋現狀，甲方不承擔任何責任。五、產權登記及稅費1.甲方應在房屋交付使用后XX日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。若因甲方原因導致產權登記手續辦理不成的，甲方應承擔全部責任。若因乙方原因導致產權登記手續辦理不成的，乙方應承擔全部責任。具體責任包括但不限于：提供相關證明材料、繳納相關稅費等。2.雙方在簽訂合同時，應明確知曉各自應承擔的稅費義務。具體稅費項目及金額如下：（1）契稅：由乙方承擔，按照當地稅務部門規定的標準繳納；（2）印花稅：由乙方承擔，按照當地稅務部門規定的標準繳納；（3）土地增值稅：由甲方承擔，按照當地稅務部門規定的標準繳納；（4）其他雙方約定的稅費項目及金額。具體金額以當地稅務部門核定的金額為準。3.若因政策調整或其他不可抗力因素導致雙方需承擔的稅費項目及金額發生變化時，雙方應及時協商調整本條款內容并簽訂補充協議予以明確。若雙方未簽訂補充協議或未明確調整內容時，仍按照本條款內容執行。篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于[具體位置]，項目名稱為[項目名稱]。2.乙方購買的商品房為[具體房號]，建筑面積[建筑面積]平方米。3.該商品房的規劃設計、裝修標準等詳細情況，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，雙方共同遵守。二、商品房售價及支付方式1.甲方同意將上述商品房以單價[單價]元/平方米，總價[總價]元（大寫：[總價漢字大寫]）出售給乙方。2.乙方應按甲方要求，一次性支付全部房價款，甲方應向乙方出具正式銷售發票。三、商品房交付及驗收1.甲方應于[交付時間]前，將竣工驗收合格的商品房交付乙方使用。2.乙方應在甲方發出的交房通知中指定的時間和地點辦理商品房交接手續，并驗收房屋。3.甲方應提供房屋竣工驗收合格的證明文件，并出示相關證明材料。4.如果甲方不能在約定時間內交付房屋，甲方應承擔違約責任，具體詳見本合同第九條。5.如果乙方不能在約定時間內辦理房屋交接手續，乙方應承擔違約責任，具體詳見本合同第十條。四、房屋產權登記及辦理1.甲方應在房屋交付使用后一定期限內，為乙方辦理房屋所有權登記手續。具體事項可由雙方另行約定。2.乙方應當提供辦理房屋產權登記所需的全部材料，并配合甲方辦理相關手續。3.如果因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應責任。具體詳見本合同第十二條。4.如果因乙方原因導致房屋產權登記手續辦理不成的，乙方應承擔相應責任。具體詳見本合同第十三條。五、違約責任1.甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期超過一定期限后，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，同時支付違約金。違約金按乙方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方應向乙方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第九條。2.乙方如未按本合同規定的期限支付房價款，逾期超過一定期限后，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。違約金按未支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方有權向乙方收取雙倍違約金。具體詳見本合同第十條。3.甲方交付使用的商品房不符合本合同約定的規劃設計、裝修標準等要求時，乙方有權要求甲方在合理期限內無償進行修復或更換。具體詳見本合同第十一條。4.甲方如未按約定辦理房屋產權登記手續的，除協助乙方辦理房屋產權登記手續外，還應支付違約金。違約金按乙方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方應向乙方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第十二條。5.乙方如因自身原因未能按照約定辦理房屋產權登記手續的，除協助甲方辦理房屋產權登記手續外，還應支付違約金。違約金按甲方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，乙方應向甲方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第十三條。六、保修責任1.甲方提供的商品房自交付使用之日起，在正常使用情況下，保修期限內由甲方負責保修。保修期屆滿后，維修費用由乙方承擔。具體保修項目和保修期限可由雙方另行約定。2.因乙方使用不當或擅自改動結構、設備管線等位置所造成的質量問題，甲方不承擔保修責任；因不可抗力造成的質量問題，甲方也不承擔保修責任。具體詳見本合同第十四條。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；如協商不成時，可通過訴訟解決。具體詳見本合同第十五條。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽訂之日起生效。具體詳見本合同第十六條。3.本合同中未明確規定的權利和義務，雙方可另行約定補充協議。補充協議與本合同篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于[具體地址]，該商品房的用途為[用途]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積]平方米。2.該商品房的規劃設計單位為[規劃設計單位]，施工單位為[施工單位]，監理單位為[監理單位]，施工許可證號為[施工許可證號]。二、商品房價格及付款方式1.該商品房的總價款為人民幣[總價款]元整（大寫：[總價款漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款。乙方在簽訂本合同時支付全部購房款。（2）銀行按揭貸款。乙方在簽訂本合同時支付不低于房價款[首付比例]的首付款，剩余房價款向銀行申請按揭貸款。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款手續。三、交房期限及標準1.甲方應在[交房時間]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[交房條件]種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房已通過驗收合格；（2）該商品房已辦理竣工驗收備案手續；（3）該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表。2.甲方逾期交房的違約責任：（1）甲方如超過約定期限[逾期交房時間]日仍未交房，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并自應交房之日起至實際退款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）甲方如超過約定期限[逾期交房時間]日仍未交房，但乙方選擇繼續履行合同的，甲方應自應交房之日起至實際交房之日止，按日向乙方支付已交付房價款萬分之[日萬分之比例]的違約金。四、面積確認及面積差異處理1.雙方同意，該商品房最終建筑面積以房地產權屬登記部門測定的面積為準。2.