工程施工房屋建筑承包協議書合同編號：[具體編號]發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括房屋建筑的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數[具體層數]層。三、承包范圍及方式1.承包范圍：涵蓋從工程施工準備階段到竣工驗收交付使用階段的全部工作內容，如場地平整、基礎開挖、主體搭建、墻體砌筑、門窗安裝、內外裝飾、水電安裝等。2.承包方式：采用包工包料、包質量、包工期、包安全的總承包方式。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]五、工程質量及標準1.工程質量要求：必須符合國家和地方現行的有關房屋建筑工程質量驗收標準及規范，達到合格等級，并滿足發包方的特定要求和設計圖紙的要求。2.質量標準：在施工過程中，承包方應嚴格按照施工圖紙、設計變更、技術交底等文件進行施工，保證工程質量的穩定性和可靠性。同時承包方應建立健全質量保證體系，加強質量控制，對施工過程中的每一個環節進行嚴格把關，保證工程質量符合要求。六、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包括工程施工所需的全部費用，如人工、材料、機械、管理、利潤等，除非發生合同約定的變更情況，否則合同價款不予調整。2.支付方式：預付款：發包方在合同簽訂后[具體天數]內，向承包方支付合同價款的[預付款比例]%作為預付款，用于工程施工準備工作。進度款：承包方按照工程進度，每月向發包方提交已完工程進度款支付申請，經發包方審核確認后，在[支付周期]內支付已完工程進度款的[進度款比例]%。工程竣工驗收合格后，發包方在[結算周期]內支付至結算價款的[結算比例]%。結算款：工程竣工結算完成后，發包方在[結算款支付期限]內支付結算價款的剩余部分。七、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：負責提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。負責辦理工程施工所需的各項審批手續，如施工許可證等，并承擔相關費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。負責組織工程竣工驗收，協調有關部門進行驗收工作。2.承包方責任與義務：按照合同約定的承包范圍、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和工期目標的實現。負責編制施工組織設計、施工方案等技術文件，并報發包方審核批準。負責施工過程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工安全。負責工程竣工后的清理工作，保持施工現場的整潔。八、工程變更與簽證1.工程變更：在施工過程中，如因設計變更、工程量增加或減少等原因需要對工程進行變更，承包方應及時通知發包方，并提供變更方案和相關資料。發包方應在接到通知后的[規定時間]內進行審核，并出具書面意見。如發包方同意變更，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更內容、價款調整等事項。2.工程簽證：對于施工過程中發生的非合同約定的額外工作或費用，如因不可抗力、地下障礙物等原因導致的工程延誤或費用增加，承包方應及時辦理工程簽證手續。工程簽證應包括簽證事由、發生時間、費用金額等內容，并經發包方和監理單位簽字確認。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應及時通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后的[規定時間]內組織驗收，如逾期未組織驗收視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。2.結算：工程竣工驗收合格后，承包方應在[規定時間]內提交工程竣工結算報告及相關資料，發包方應在接到報告后的[審核時間]內進行審核，并出具審核意見。如雙方對結算價款存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、違約責任1.發包方違約責任：未按照合同約定的時間和方式支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[違約金比例]%向承包方支付違約金；逾期超過[約定天數]的，承包方有權暫停施工，并有權要求發包方賠償因此造成的損失。未按照合同約定的時間組織竣工驗收的，每逾期一天，應按照合同價款的[違約金比例]%向承包方支付違約金；逾期超過[約定天數]的，視為工程驗收合格，發包方應按照合同約定支付工程款項。因發包方原因導致工程停建、緩建或設計變更等，給承包方造成損失的，發包方應承擔賠償責任。2.承包方違約責任：未按照合同約定的工期要求完成工程施工的，每逾期一天，應按照合同價款的[違約金比例]%向發包方支付違約金；逾期超過[約定天數]的，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。未按照合同約定的質量標準進行施工的，承包方應負責返工，直至工程質量符合要求；如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。因承包方原因導致工程停建、緩建或發生安全等，給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。十一、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。發包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字