房地產(chǎn)營銷代理合同書合同編號：[具體編號]委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[代理方聯(lián)系郵箱]。第二章：代理事項2.1代理范圍代理方受委托方委托，負(fù)責(zé)委托方房地產(chǎn)項目的營銷代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行等方面。代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和項目的實際情況，制定詳細(xì)的營銷代理方案，并組織實施。2.2代理期限本合同的代理期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共[具體時長]。如雙方需延長代理期限，應(yīng)在代理期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。第三章：代理費用及支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用按照委托方房地產(chǎn)項目的銷售額的[具體比例]計算。代理方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后[結(jié)算周期]內(nèi)，向委托方提交銷售報表和代理費用結(jié)算申請，委托方應(yīng)在收到申請后的[審核期限]內(nèi)進行審核，并將審核后的代理費用支付給代理方。3.2支付時間及方式委托方應(yīng)在收到代理方提交的銷售報表和代理費用結(jié)算申請后的[審核期限]內(nèi)，將審核后的代理費用支付給代理方。代理費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。如委托方未按照約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向代理方支付違約金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對代理方的營銷代理工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求代理方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行工作。委托方應(yīng)提供必要的資料和支持，協(xié)助代理方開展?fàn)I銷代理工作。委托方應(yīng)按照約定支付代理費用，如未按照約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照約定收取代理費用，有權(quán)要求委托方提供必要的資料和支持。代理方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的營銷代理方案，并組織實施。代理方應(yīng)及時向委托方報告營銷代理工作的進展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知委托方并提出解決方案。代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章：營銷策劃與執(zhí)行5.1營銷策劃方案代理方應(yīng)在合同簽訂后[策劃周期]內(nèi)，根據(jù)委托方的要求和項目的實際情況，制定詳細(xì)的營銷策劃方案。營銷策劃方案應(yīng)包括市場調(diào)研、項目定位、營銷目標(biāo)、營銷策略、廣告宣傳計劃、銷售計劃等內(nèi)容。營銷策劃方案經(jīng)委托方審核同意后，代理方應(yīng)按照方案組織實施。5.2營銷活動執(zhí)行代理方應(yīng)根據(jù)營銷策劃方案，組織開展各種營銷活動，如開盤活動、促銷活動、品牌推廣活動等。代理方應(yīng)提前制定營銷活動方案，并報委托方審核同意后實施。營銷活動的費用由委托方承擔(dān)，代理方應(yīng)嚴(yán)格控制活動費用，不得超支。第六章：銷售管理6.1銷售目標(biāo)與計劃代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和項目的實際情況，制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)和計劃。銷售目標(biāo)和計劃應(yīng)包括銷售進度、銷售金額、銷售面積等內(nèi)容。代理方應(yīng)定期向委托方報告銷售目標(biāo)和計劃的執(zhí)行情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時調(diào)整和優(yōu)化。6.2銷售團隊管理代理方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負(fù)責(zé)委托方房地產(chǎn)項目的銷售工作。銷售團隊?wèi)?yīng)具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，能夠熟練掌握銷售技巧和相關(guān)法律法規(guī)。代理方應(yīng)加強對銷售團隊的管理和培訓(xùn)，提高銷售團隊的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第七章：廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容代理方應(yīng)根據(jù)營銷策劃方案，制定詳細(xì)的廣告宣傳內(nèi)容。廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)包括項目介紹、戶型圖、效果圖、價格表、促銷活動等內(nèi)容。廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假宣傳和誤導(dǎo)性內(nèi)容。7.2推廣渠道與方式代理方應(yīng)根據(jù)項目的特點和目標(biāo)客戶群體，選擇合適的推廣渠道和方式。推廣渠道和方式包括但不限于報紙、雜志、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。代理方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計劃，并報委托方審核同意后實施。推廣費用由委托方承擔(dān)，代理方應(yīng)嚴(yán)格控制推廣費用，不得超支。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件如雙方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除情形如出現(xiàn)以下情形之一，雙方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任約定如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如委托方未按照約定支付代理費用，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向代理方支付違約金；如代理方未按照約定開展?fàn)I銷代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。如雙方協(xié)商一致，也可以選擇其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體地點，如委托方所在地或代理方所在地等]。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需經(jīng)公證或其他程序生效的，應(yīng)在合同中明確約定。11.2合同份數(shù)及保存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)妥善保存，以備查閱。11.3通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)書面通