2025標準個人店面租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方愿意將所擁有的店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租的店面位于（具體地址），以下簡稱“該店面”。1.2該店面的建筑面積為平方米，具體以不動產權證或房產證明為準。1.3該店面的用途為商業(yè)用途，乙方承租后用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1該店面的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：，開戶銀行：，賬號：。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及保證金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且店面設施設備完好無損，則甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3乙方不得將押金挪作他用，若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。5.1.2甲方應保證出租的店面權屬清晰，無任何權利糾紛，并確保乙方在租賃期間內合法使用該店面。5.1.3甲方應按本合同約定的時間將店面交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期限內按約定用途使用該店面，并享有合法經營的權利。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方應愛護和合理使用該店面及其附屬設施，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。5.2.4乙方不得擅自改變該店面的結構或用途，如需裝修，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.2.5乙方不得擅自轉租、分租該店面或利用該店面進行非法活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方承擔因使用該店面所產生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業(yè)費、垃圾清運費等。6.2該店面的維修費用，如因乙方使用不當或人為損壞而導致的維修費用，由乙方承擔；如因自然老化或不可抗力因素導致的維修費用，由甲方承擔。6.3該店面的稅費，如房產稅等，由甲方承擔。第七條裝修與維修7.1乙方如需對該店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。7.2乙方不得對該店面進行任何違反法律法規(guī)或危及建筑安全的裝修。7.3該店面的日常維護和維修由乙方負責，如因乙方使用不當或人為損壞導致需要維修，乙方應承擔維修費用。7.4如因甲方原因導致該店面需要維修，甲方應承擔相關費用，并及時進行維修，以確保乙方的正常使用。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2如經甲方書面同意，乙方轉租該店面，甲方應享有優(yōu)先承租權。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力因素導致該店面無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算。9.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.4若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。10.2乙方擅自改變該店面用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3乙方未按約定時間交還該店面或設施設備有損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.4甲方未按約定時間交付該店面的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金。10.5甲方在租賃期間內將該店面出售或抵押，導致乙方無法繼續(xù)使用該店面的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店面所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)