2025精簡房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方為坐落位于（城市/縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出售的該房屋位于市區路號幢室，房屋所有權證編號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，規劃用途為。1.2該房屋的土地使用權證編號為，土地面積為平方米，使用性質為。1.3該房屋權屬清晰，甲方保證其對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋無任何權利限制、債務糾紛或其他法律上的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。2.2房屋交易價格包括該房屋的所有權、使用權及與該房屋相關的其他權利。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。定金視為首期房款的一部分。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整），該款項包含已支付的定金。（3）剩余房款：乙方應支付剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。乙方可選擇以下方式支付：a.一次性支付：乙方于年月日前支付全部剩余房款至甲方指定賬戶。b.銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。乙方應于簽訂貸款合同后日內將相關材料提交至甲方，甲方應予以配合。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付前，雙方應共同到現場查驗房屋狀況，簽署《房屋交付確認書》。交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。4.2甲方交付該房屋時，應保證該房屋處于正常使用狀態，并向乙方移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡及其他相關設施。4.3甲方應于交付后日內辦理完畢該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的過戶手續，并將相關費用結清。4.4如因甲方原因未能按期交付該房屋，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）收取房屋交易價款的權利。（2）協助乙方向銀行申請貸款并辦理相關手續的義務。5.2甲方義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無權利限制或債務糾紛。（2）于合同約定時間內完成房屋交付，并協助辦理相關過戶手續。（3）在交易過程中不得與第三人就該房屋另行訂立買賣合同或進行其他任何可能影響本合同履行的行為。5.3乙方權利：（1）按本合同約定支付相應的房款后，取得該房屋的所有權。（2）要求甲方按約定時間交付房屋及辦理過戶手續的權利。5.4乙方義務：（1）按約定時間支付相應的房款，不得拖延或拒絕支付。（2）提供真實有效的身份證明、收入證明及其他銀行貸款所需資料。（3）配合甲方辦理房屋過戶及其他相關手續。第六條違約責任6.1若因乙方原因未能按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整），已付定金不予退還。6.2若因甲方原因未能按期交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。若乙方實際損失超過違約金，甲方應予以賠償。6.3雙方任何一方違約導致本合同無法履行的，違約方應承擔守約方遭受的所有損失（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，已付房款及定金應全額退還，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何條款變更，均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。9.2在本合同約定的條件下，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，雙方應共同遵守國家及地方政府的相關法律法規，完成該房屋的過戶及納稅等相關手續。甲方（賣方）：簽字：日期：年月