生產廠房合作合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有生產廠房及相關設施，乙方具備生產經營所需的資金、技術和管理經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作使用甲方生產廠房事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）生產廠房甲方提供位于[具體地址]的生產廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統、通風系統、電力供應設備等]。該廠房具備生產[乙方生產產品名稱]的基本條件，符合國家相關建筑安全標準及環保要求。（二）配套設施1.辦公區域：位于廠房內[具體位置]，面積為[X]平方米，配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公設備，供乙方日常辦公使用。2.倉儲區域：廠房內設有倉儲空間，面積為[X]平方米，用于乙方原材料及成品的存儲，甲方負責提供必要的貨物堆放設備及場地管理。3.水電供應：甲方確保廠房接入穩定的水電供應，水電費用按照國家規定的商業收費標準由乙方自行承擔。乙方在使用過程中應合理節約水電資源，不得擅自改動水電線路及設施。4.運輸通道：廠房周邊具備便利的交通條件，設有暢通的運輸通道，便于乙方原材料的運輸及成品的出貨。甲方應協助乙方維護運輸通道的正常通行秩序，確保運輸車輛的順利進出。（三）服務內容1.甲方為乙方提供廠房及配套設施的使用場地，負責廠房的日常安保工作，包括但不限于設置門禁系統、安排專人巡邏等，確保乙方生產經營活動的安全環境。2.在合作期間，甲方應配合乙方進行廠房的定期維護和保養工作，如遇廠房主體結構出現質量問題或重大設施故障，甲方應及時安排維修或更換，維修費用根據實際情況由雙方協商分擔。3.甲方協助乙方辦理與生產經營相關的各類手續，如工商注冊、稅務登記等，提供必要的證明文件及協助辦理流程指導，但由此產生的費用由乙方自行承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取合作費用。對乙方使用廠房及配套設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害廠房及設施的行為，有權要求乙方立即整改或賠償損失。在乙方嚴重違反本協議約定或出現不可抗力等特殊情況時，有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合要求的生產廠房及配套設施，并確保其正常使用功能。遵守本協議約定，不得擅自干涉乙方的正常生產經營活動。按照國家法律法規及相關政策規定，履行與廠房相關的各項義務，如繳納土地使用稅、房產稅等，并承擔因甲方原因導致的一切法律責任。在合作期間，甲方如需對廠房進行改造、擴建或其他重大變動，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方變動行為給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的生產廠房及配套設施，開展合法的生產經營活動。在合作期間，乙方有權根據生產經營需要，對廠房內部進行合理的布局調整及設施添置，但不得破壞廠房主體結構及影響其安全性能，相關費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房及配套設施，乙方有權要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定的用途使用廠房及配套設施，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付合作費用及其他應承擔的費用，如水電費用、因乙方原因產生的維修費用等。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，承擔因乙方生產經營活動產生的一切法律責任，包括但不限于環保責任、安全生產責任等。在生產經營過程中，應采取必要的安全防護措施，確保生產安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。合作期間，乙方應負責廠房及配套設施的日常維護保養工作，保持其良好的使用狀態。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方并進行維修處理。因乙方未及時維護保養導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應自行負責生產經營所需的設備、原材料、人員等，并承擔相應的費用和管理責任。三、合作費用及支付方式（一）合作費用乙方應向甲方支付的合作費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含廠房租金、配套設施使用費及部分服務費用，但不包括水電費用、乙方自行承擔的維修費用及因乙方生產經營活動產生的其他稅費等。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年合作費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余合作費用應在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、合同期限及續約（一）合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。（二）續約1.合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均有意續約，應在期滿前[X]個工作日內簽訂續約協議，續約條件及費用等可根據市場情況及雙方協商進行調整。2.在同等條件下，乙方享有優先續約權。若乙方未在規定時間內提出續約申請，或雖提出申請但雙方未能就續約事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供生產廠房及配套設施，或提供的廠房及設施不符合約定標準，導致乙方無法正常開展生產經營活動，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的合作費用，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.如甲方擅自干涉乙方正常生產經營活動，或未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.因甲方原因導致乙方無法使用廠房及配套設施連續超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的合作費用及違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議約定支付違約金。違約金金額為當年合作費用的[X]%。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定履行維護保養義務，導致廠房及配套設施損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。4.因乙方原因導致發生安全事故或違反國家法律法規及相關政策規定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因事故遭受的直接經濟損失、因處理事故產生的費用以及可能面臨的行政處罰等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，部分或全部免除受不可抗力影響一方的責任。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。協議解除后，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定進行結算和清理。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力