生意和房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的[生意名稱]及相關房屋，乙方愿意受讓該生意及房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、生意及房屋的基本情況（一）生意具體情況1.生意名稱：[生意名稱]2.經營范圍：[詳細描述生意的經營范圍]3.經營狀況：甲方保證所轉讓的生意目前經營狀況良好，無重大債務糾紛，無拖欠員工工資及供應商貨款等情況。4.相關資質及許可：該生意擁有的相關資質證書及許可文件，包括但不限于[列舉相關資質證書及許可文件名稱]，甲方應確保在合同簽訂前上述資質及許可均處于有效狀態，并在轉讓過程中積極協助乙方辦理相關變更手續。（二）房屋具體情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（以實際測量為準）3.房屋用途：[商業用途/居住用途等具體用途]4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無抵押、查封等權利受限情況，能夠自由處分該房屋。5.房屋配套設施：房屋內現有配套設施，包括但不限于[列舉配套設施名稱，如水電設備、消防設施、通訊線路等]，甲方應確保上述設施在轉讓時能夠正常使用。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格1.生意及房屋的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含生意的經營權、房屋所有權、現有設備設施、庫存商品、客戶資源等一切與生意及房屋相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用，但本合同另有約定的除外。2.上述轉讓價格的確定是基于甲方對生意及房屋現狀的如實陳述和保證，乙方已對生意及房屋進行了充分的了解和考察，并愿意按照此價格受讓。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還乙方定金。2.除定金外，剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理完生意及房屋過戶手續后的[X]日內]支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務向乙方如實披露生意及房屋的真實情況，包括但不限于經營狀況、財務狀況、房屋權屬等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。確保在轉讓前生意正常經營，處理好與員工、供應商、客戶等的關系，保證轉讓后乙方能夠順利接手經營。協助乙方辦理生意相關的證照變更、房屋產權過戶等手續，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在辦理過程中，甲方應提供必要的協助和配合，如提供相關文件、資料等，確保手續順利辦理。在轉讓過程中，妥善保管生意及房屋的相關物品和資料，不得擅自轉移、銷毀或損壞。在乙方支付完所有轉讓款后，按照合同約定將相關物品和資料完整移交給乙方。負責結清轉讓前生意及房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。如因甲方未結清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括如實披露信息、協助辦理手續等。在支付完所有轉讓款并辦理完相關手續后，有權獲得生意及房屋的所有權和經營權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的生意及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在受讓生意及房屋后，按照法律法規及相關行業規范合法經營，不得從事違法違規行為。在辦理生意及房屋過戶等手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，承擔應由乙方承擔的費用。四、生意及房屋的交接（一）交接時間雙方應在乙方支付完所有轉讓款后的[X]日內完成生意及房屋的交接手續。（二）交接內容1.生意交接甲方應將生意的相關證照、印章、合同、客戶資料、供應商資料、員工檔案等移交給乙方。協助乙方與員工重新簽訂勞動合同或辦理相關離職手續，確保員工關系平穩過渡。向乙方詳細介紹生意的經營模式、工藝流程、客戶渠道、供應商合作情況等，確保乙方能夠全面了解生意運營情況。協助乙方盤點庫存商品，確保庫存數量及質量與交接清單一致。2.房屋交接雙方共同對房屋進行現場查驗，確認房屋現狀及配套設施是否與本合同約定一致。甲方應將房屋的鑰匙、水電卡、門禁卡等相關物品移交給乙方。提供房屋的產權證書、租賃合同（如有）等相關文件給乙方。（三）交接手續1.雙方應制作詳細的交接清單，明確交接的物品、資料等內容，并由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.在交接過程中，如發現有物品缺失、損壞或資料不全等情況，應由責任方負責補齊或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露生意及房屋相關信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方隱瞞或虛假信息遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理生意證照變更、房屋產權過戶等手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方未及時辦理手續遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定結清轉讓前生意及房屋所產生的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，乙方有權從轉讓款中扣除相應費用，不足部分甲方應另行支付。4.若甲方擅自轉移、銷毀或損壞生意及房屋的相關物品和資料，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營生意或使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定將甲方提供的生意及房屋相關信息泄露給第三方，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間完成生意及房屋的交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。