疆代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有疆內(nèi)[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的代建專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行疆代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建項(xiàng)目名稱：[疆內(nèi)具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.代建服務(wù)范圍：從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作開始，包括但不限于協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)文件符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和要求。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工管理，包括施工招標(biāo)、合同簽訂、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，確保工程按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到交付使用條件。提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的其他相關(guān)服務(wù)，如工程變更管理、造價(jià)控制、資料歸檔等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審閱代建項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料和報(bào)告。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)文件、資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代建費(fèi)用。在代建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的必要協(xié)助。2.義務(wù)：組建專業(yè)的代建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保代建工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提交相關(guān)文件、資料和報(bào)告，包括但不限于月度工作報(bào)告、季度工作報(bào)告、年度工作報(bào)告等。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的資金管理，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用項(xiàng)目資金，確保資金使用合法、合規(guī)、合理。保守在代建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成：代建費(fèi)用包括但不限于乙方為完成代建服務(wù)所需的人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。3.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件通過審查后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目主體工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因或客觀情況發(fā)生變化需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并提出變更方案和費(fèi)用估算。變更方案和費(fèi)用估算需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。3.工程變更涉及增加或減少工程費(fèi)用的，按照以下原則處理：如變更后工程費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在變更實(shí)施前與甲方協(xié)商確定增加費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。如變更后工程費(fèi)用減少，減少的費(fèi)用相應(yīng)扣減代建費(fèi)用。五、質(zhì)量與安全1.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位的質(zhì)量監(jiān)督管理，確保各環(huán)節(jié)質(zhì)量控制到位。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.安全要求：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方應(yīng)督促施工單位制定安全施工方案，落實(shí)安全防范措施，消除安全隱患。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償由此給甲方和第三方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供開展代建工作所需的相關(guān)文件、資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行代建職責(zé)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行代建職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方代建的項(xiàng)目未達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在代建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議