特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（項(xiàng)目發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（項(xiàng)目承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意開發(fā)建設(shè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的相關(guān)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[特色小鎮(zhèn)具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括但不限于特色商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、休閑娛樂區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等功能區(qū)域。4.項(xiàng)目內(nèi)容：特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局規(guī)劃等，確保項(xiàng)目符合特色小鎮(zhèn)的定位和風(fēng)格要求。項(xiàng)目的土地開發(fā)整理，包括土地征收、拆遷安置、場地平整等前期工作，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)所需的施工條件。特色小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，涵蓋道路、供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善。特色小鎮(zhèn)的房屋建筑工程施工，按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)各類商業(yè)、住宅及公共服務(wù)建筑，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。特色小鎮(zhèn)的景觀綠化工程施工，打造具有特色的景觀環(huán)境，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)。特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、活動策劃與組織等，確保項(xiàng)目投入使用后的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)知曉本項(xiàng)目的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目工作進(jìn)展。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)。按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營提供必要的支持和便利條件，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的外部問題。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，配合乙方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)資料，并在甲方協(xié)助下辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取項(xiàng)目款項(xiàng)，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及運(yùn)營管理等具體工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等全部工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并提交甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)所需的資金籌集和管理，確保項(xiàng)目資金專款專用，不得挪作他用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理工作，制定合理的運(yùn)營管理方案，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，保證項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。按照本協(xié)議的約定，在項(xiàng)目完成后向甲方交付合格的項(xiàng)目成果，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務(wù)。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本項(xiàng)目甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)款：乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地開發(fā)整理款：乙方完成土地開發(fā)整理工作并達(dá)到甲方要求后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款：乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的[X]%后，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋建筑工程款：乙方完成房屋建筑工程的[X]%后，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋建筑工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋建筑工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.景觀綠化工程款：乙方完成景觀綠化工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.運(yùn)營管理款：項(xiàng)目正式投入運(yùn)營后，甲方根據(jù)乙方運(yùn)營管理的實(shí)際效果，在每年年底對乙方進(jìn)行考核評估，如乙方達(dá)到考核目標(biāo)，甲方向乙方支付當(dāng)年運(yùn)營管理款，金額為項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；連續(xù)三年考核合格后，甲方在第四年年初一次性向乙方支付剩余的運(yùn)營管理款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付的條件及依據(jù)1.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交書面付款申請，并提供相應(yīng)的工作成果報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件、發(fā)票等證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對乙方提交的付款申請及相關(guān)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或工作成果不符合要求的情況，甲方有權(quán)拒絕付款，并要求乙方限期整改，整改合格后再行支付。四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期要求（一）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開發(fā)整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程、景觀綠化工程及運(yùn)營管理等各階段的時間節(jié)點(diǎn)和工作安排。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。（二）工期要求1.本項(xiàng)目的總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月，乙方應(yīng)確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時調(diào)整工作計(jì)劃，并書面通知甲方；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工期進(jìn)行合理調(diào)整。五、項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等各項(xiàng)工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目定位。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成各階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.項(xiàng)目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的項(xiàng)目資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告；如未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.本項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其使用的知識產(chǎn)權(quán)不存在任何侵權(quán)行為，并承擔(dān)因知識產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將與本項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)資料及時交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)用于任何與本項(xiàng)目無關(guān)的目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求或其他義務(wù)履行本項(xiàng)目工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)采取措施整改，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]