申請變更房屋合同協議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意對原房屋合同進行變更，特簽訂本申請變更房屋合同協議（以下簡稱"本協議"）。一、變更事項說明（一）房屋基本信息變更1.房屋面積：原合同約定房屋建筑面積為[X]平方米，現經雙方重新測量及協商一致，確認房屋實際建筑面積變更為[X]平方米。2.房屋用途：原合同約定房屋用途為[具體用途]，現根據乙方需求及相關規定，變更為[新用途]。（二）房屋價格及付款方式變更1.房屋價格：原合同約定房屋總價為人民幣[X]元整，現因房屋面積變更及市場因素等原因，雙方協商一致，將房屋總價調整為人民幣[X]元整。2.付款方式：原合同約定乙方應于[付款時間節點1]支付購房款人民幣[X]元整；于[付款時間節點2]支付購房款人民幣[X]元整；于房屋過戶手續辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣[X]元整。現變更為乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付購房款人民幣[X]元整作為定金；于[新付款時間節點1]支付購房款人民幣[X]元整；于[新付款時間節點2]支付購房款人民幣[X]元整；于房屋過戶手續辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣[X]元整。（三）房屋交付時間及條件變更1.交付時間：原合同約定甲方應于[交付時間1]將房屋交付給乙方，現因[具體原因]，雙方協商一致，甲方將房屋交付時間變更為[新交付時間]。2.交付條件：原合同約定房屋交付條件為[原交付條件]。現變更為房屋交付時應滿足[新交付條件]，包括但不限于房屋已通過相關部門的竣工驗收、水電氣等配套設施已正常接通且能正常使用等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務應確保對所售房屋擁有合法處分權，保證房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續等相關事宜。在辦理房屋過戶手續過程中，因甲方原因產生的稅費等費用由甲方承擔；因乙方原因產生的稅費等費用由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時交付房屋、協助辦理過戶手續等。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得損害房屋的原有結構和功能，不得違反法律法規及相關規定。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應積極配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關事宜，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規及相關規定承擔因辦理手續產生的費用。在房屋交付前，應承擔房屋的保管責任，如因乙方原因導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔全部賠償責任。3.若甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續或因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理的，甲方應在乙方要求的合理期限內解決問題；如逾期仍未解決的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證等相關權益，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，在房屋交付前對房屋造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀或按照房屋市場價值進行賠償。3.若乙方未能按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關事宜，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議變更部分與原房屋買賣合同不一致的，以本協議為準。原房屋買賣合同中未涉及本協議變更內容的條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同約定履行各自義務。甲方（簽字或蓋章）：__________________