瓦房擴建改造合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處瓦房，希望對其進行擴建改造，乙方具備相關的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方瓦房擴建改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房現狀：甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。該瓦房目前存在[列舉現有問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題。2.擴建改造內容拆除工程：拆除瓦房原有部分非承重墻、破損的門窗及其他需要拆除的附屬設施。擴建工程：在瓦房[具體方位]進行擴建，新增建筑面積為[X]平方米。擴建部分的結構設計為[具體結構類型]，與原瓦房結構相協調。室內改造工程：對瓦房內部進行全面改造，包括但不限于重新布置水電線路、更換室內墻面地面裝飾材料、調整室內空間布局等，以滿足甲方對房屋功能的新需求。外立面改造工程：對瓦房的外立面進行修繕和裝飾，采用[具體外立面裝飾材料及工藝]，使其外觀更加美觀、耐用，并與周邊環境相融合。屋頂改造工程：拆除原有破損的屋頂，重新鋪設防水卷材和[具體屋頂覆蓋材料]，確保屋頂防水性能良好，同時對屋頂造型進行優化設計。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定的標準和方式對工程質量進行驗收。有權知曉工程進度情況，要求乙方定期匯報工程進展。2.義務向乙方提供瓦房的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方進行施工設計和規劃。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如向有關部門報備施工計劃等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致的工期延誤或損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工困難時，有權要求甲方協助解決或協商調整工程方案及工期。2.義務按照國家相關建筑規范和行業標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得浪費或損壞。如因乙方原因造成材料浪費或設備損壞，乙方應負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。為甲方提供工程竣工驗收所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，并配合甲方進行竣工驗收。在工程質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的瓦房擴建改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：在工程施工至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]，經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔浖追郊跋嚓P部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質量保證金：工程款總額的[X%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方施工的工程應符合本合同約定的各項要求，包括但不限于建筑結構安全、防水、防火、電氣安裝、裝飾裝修等方面的質量標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關部門進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，甲、乙雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工資料、未協調好周邊鄰里關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失、增加的施工費用等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質量經甲方驗收合格的，甲方應按照乙方已完工程占合同總工程價款的比例支付相應工程款；乙方已完工程質量經甲方驗收不合格的，甲方有權拒絕支付任何工程款。若乙方違反本合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新施工的費用、工期延誤損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未