玻璃幕墻維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的玻璃幕墻，為確保玻璃幕墻的正常使用和安全性能，甲方委托乙方對該玻璃幕墻提供維保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就玻璃幕墻維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維保標的物本合同所涉及的玻璃幕墻位于[具體建筑地址]，為[建筑類型]的外立面裝飾部分，總面積為[X]平方米。玻璃幕墻主要由玻璃面板、金屬框架、密封膠條等部分組成，具體包括但不限于以下內(nèi)容：玻璃面板：采用[玻璃類型，如中空玻璃、夾層玻璃等]，規(guī)格為[詳細尺寸]，共計[X]塊。金屬框架：材質(zhì)為[金屬材質(zhì)，如鋁合金等]，框架結構形式為[具體結構形式，如豎明橫隱等]，總長度約為[X]米。密封膠條：使用[密封膠條品牌及型號]，用于玻璃與框架之間的密封，確保幕墻的防水、氣密性能。2.維保服務內(nèi)容定期檢查乙方應按照本合同約定的時間間隔，對玻璃幕墻進行全面檢查，包括但不限于玻璃面板的外觀完整性、金屬框架的變形及腐蝕情況、密封膠條的老化及損壞程度等。檢查過程中應使用專業(yè)的檢測工具和設備，如望遠鏡、卡尺、硬度計等，確保檢查結果的準確性。清潔維護乙方負責對玻璃幕墻進行定期清潔，清除表面的灰塵、污垢、雜物等，保持幕墻外觀的整潔。清潔工作應采用專業(yè)的清潔工具和環(huán)保型清潔材料，避免對玻璃和框架造成損傷。維修保養(yǎng)針對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時進行維修保養(yǎng)。如玻璃面板出現(xiàn)破裂、滲漏等情況，乙方應根據(jù)實際情況進行更換或修復；金屬框架如有變形、腐蝕等問題，乙方應采取矯正、防腐處理等措施；密封膠條老化或損壞時，乙方應及時更換新的密封膠條。維修保養(yǎng)工作應嚴格按照相關標準和規(guī)范進行，確保維修質(zhì)量。防水處理乙方應定期對玻璃幕墻的防水性能進行檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏部位及時進行處理。防水處理應采用專業(yè)的防水密封材料和施工工藝，確保幕墻的防水效果，防止雨水滲漏對建筑內(nèi)部造成損壞。應急維修在玻璃幕墻出現(xiàn)突發(fā)故障或緊急情況時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行應急處理，確保幕墻的安全性能，避免事故擴大。應急維修工作完成后，乙方應及時向甲方提交維修報告，說明故障原因及維修措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間提供維保服務。有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供玻璃幕墻的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、使用說明書等，以便乙方了解幕墻的結構和性能特點，更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排人員配合乙方進入施工現(xiàn)場、提供臨時用電用水等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取維保費用。在維保工作過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的玻璃幕墻存在原有設計缺陷或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，有權要求甲方承擔相應的責任或費用。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供專業(yè)的玻璃幕墻維保服務。配備專業(yè)的技術人員和必要的維保設備、工具，確保維保工作的順利進行。技術人員應具備相應的資質(zhì)證書和豐富的實踐經(jīng)驗，熟悉玻璃幕墻的維保技術和工藝。在維保服務過程中，應遵守甲方的施工現(xiàn)場管理制度，注意安全操作，避免對甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動造成影響。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方提交維保報告，詳細說明玻璃幕墻的檢查情況、維修保養(yǎng)內(nèi)容、存在問題及處理建議等。維保報告應經(jīng)乙方負責人簽字并加蓋公章后提交給甲方。對在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維保服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同約定的玻璃幕墻維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始履行維保服務義務。此后，甲方應在每年維保服務期滿前的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付下一年度的維保費用。乙方應在收到甲方支付的維保費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和時間提供維保服務，每逾期一日，應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的維保工作不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е虏Ａ粔Τ霈F(xiàn)安全事故或其他重大問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠費用等。3.若乙方違反本合同約定，將維保服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。