豬舍出售轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬舍，愿意將其出售轉讓給乙方，乙方有意購買該豬舍，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬舍位置：該豬舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.豬舍現狀：豬舍為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，內部包含[具體設施，如豬欄若干、飼料儲存間、防疫消毒間等]。豬舍配套設施有[詳細列舉其他配套設施，如供水系統、供電系統、通風系統等]，目前豬舍整體狀況良好，能夠正常用于養殖生豬。3.土地性質：該豬舍所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該豬舍的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含豬舍建筑物、附屬設施、土地使用權及相關證照辦理等一切費用，除本合同約定的調整事項外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該豬舍，定金不予退還；如甲方違約不出售該豬舍，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完豬舍產權及相關手續變更登記之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的豬舍擁有合法的所有權及處分權，保證豬舍不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供豬舍的相關產權證明文件、土地使用證明文件及其他必要文件，并協助乙方辦理豬舍產權及相關手續的變更登記，辦理變更登記所需的費用按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂后至豬舍交付給乙方前，負責維持豬舍的現狀，不得擅自拆除、改建豬舍及其附屬設施，不得損壞豬舍的正常使用功能。協助乙方辦理豬舍相關的養殖證照變更手續，提供必要的協助和資料，因辦理證照變更手續所需的費用按照法律法規規定各自承擔。在合同約定的時間內，將豬舍及相關設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并移交與豬舍相關的一切資料，包括但不限于豬舍建設圖紙、養殖記錄、設備清單等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付豬舍及相關資料。在辦理完相關手續后，有權占有、使用和經營轉讓的豬舍。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規規定及合同約定使用豬舍，不得擅自改變豬舍的用途及結構，不得從事違法違規的養殖活動。在接收豬舍后，負責承擔豬舍的日常維護、管理及運營費用，包括但不限于水電費、飼料費、防疫費等。在辦理豬舍產權及相關手續變更登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定及相關部門要求支付辦理費用。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部定金后的[X]個工作日內，通知乙方辦理豬舍交付手續。雙方應在通知后的[X]個工作日內進行豬舍交付。2.交付內容：甲方應將豬舍建筑物、附屬設施設備、相關資料等完整交付給乙方，并確保豬舍的水電供應正常、通風系統等各項設施設備能夠正常運行。交付時，雙方應共同對豬舍的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。3.接收標準：乙方應在交付現場對豬舍及相關設施設備進行檢查驗收，如發現豬舍存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在交付之日起[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定的標準。乙方接收豬舍后，視為甲方已按照合同約定完成交付義務。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理豬舍產權及相關手續的變更登記。2.辦理費用：辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照相關部門要求及時提供所需資料，并繳納辦理費用。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬舍，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的豬舍存在產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得豬舍產權，甲方應立即退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自拆除、改建豬舍及其附屬設施，或損壞豬舍的正常使用功能，甲方應負責恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如無法恢復原狀，甲方應按照評估價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變豬舍的用途及結構，或從事違法違規的養殖活動，甲方有權解除本合同，收回豬舍，乙方已支付的轉讓款不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給豬舍及甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定接收豬舍或拒絕接收豬舍，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補