電焊加工倉儲租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有倉儲場地及相關設施設備，乙方需要租賃該場地用于電焊加工倉儲，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的倉儲場地出租給乙方使用。該場地應具備基本的水電供應條件，地面平整且能夠滿足乙方電焊加工倉儲的需求。2.設施設備甲方提供的倉儲場地內配備有[列舉相關設施設備，如貨架、通風設備、消防器材等]，乙方應合理使用并妥善保管上述設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。3.服務內容甲方負責提供場地的日常管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護等，以確保乙方能夠正常開展電焊加工倉儲業務。乙方有權在租賃場地內按照本協議約定進行電焊加工相關的倉儲活動，但應遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要對租賃場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營活動的影響。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的租賃場地及設施設備。負責租賃場地的主體結構安全及公共區域的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃場地相關的各類手續，如消防備案、環保審批等，但費用由乙方承擔。保證租賃場地的合法性及穩定性，確保乙方能夠在租賃期限內正常使用場地開展業務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定自主使用租賃場地及設施設備，開展電焊加工倉儲業務。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的場地管理服務及設施設備維修保養服務。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途或對場地及設施設備進行破壞性改造。如因乙方使用不當造成場地及設施設備損壞，乙方應承擔全部維修或賠償責任。遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，做好防火、防盜、環保等工作，確保租賃場地內的生產經營活動安全、有序進行。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。負責租賃場地內的衛生清潔工作，保持場地整潔干凈。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃場地及設施設備恢復至交付時的狀態。乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增添的部分，應無償歸甲方所有。乙方應按照相關法律法規的要求辦理電焊加工倉儲業務所需的各類證照，并確保自身經營活動合法合規。如因乙方未辦理相關證照或經營活動違法違規導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供設施設備，或在租賃期限內擅自解除本協議，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、對場地及設施設備進行破壞性改造或未經甲方書面同意擅自裝修、改造、增添設備，甲方有權要求乙方立即改正，并可按照本協議租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復場地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當造成租賃場地及設施設備損壞，未及時通知甲方或未按照甲方要求進行維修、賠償，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反國家法律法規及甲方的相關管理規定，導致發生安全事故、環境污染事件或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離租賃場地。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。