生鮮商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的生鮮商鋪，乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就生鮮商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本合同所涉及的生鮮商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共[X]層，本商鋪位于第[X]層。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：該生鮮商鋪目前主要經(jīng)營各類生鮮產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜水果、肉類禽蛋、海鮮水產(chǎn)等。乙方確認在受讓該商鋪后，將繼續(xù)從事生鮮經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.商鋪設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于冷藏設(shè)備、陳列貨架、電子秤、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等（詳見附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在交接時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。上述設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格已包含在商鋪轉(zhuǎn)讓總價款中，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時能夠正常運行，且無重大質(zhì)量問題。對于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任，雙方約定如下：自本合同生效之日起，設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔，但在本合同簽訂前已存在的質(zhì)量問題且甲方未告知乙方的，由甲方負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的生鮮商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響乙方經(jīng)營的其他重大事項。協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用或處置。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式，與乙方進行商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實的商鋪信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、按時進行交接等。在接收商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營該生鮮商鋪，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。在簽訂本合同前，對商鋪的現(xiàn)狀進行充分了解，并對自身受讓后的經(jīng)營風險進行評估。乙方確認在簽訂本合同后，將自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。遵守本合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和內(nèi)容。在商鋪交接時，按照雙方約定的標準對商鋪及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。在接收商鋪后，負責商鋪的日常經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應(yīng)的費用。負責處理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的糾紛和責任由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。三、商鋪轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本生鮮商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對商鋪進行詳細的盡職調(diào)查。如乙方在盡職調(diào)查后認為商鋪符合其受讓要求，則應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方在盡職調(diào)查后認為商鋪不符合其受讓要求，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，將定金全額退還乙方，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》中所列的設(shè)施設(shè)備。商鋪內(nèi)現(xiàn)存的各類生鮮產(chǎn)品、庫存商品清單及相關(guān)進貨憑證。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表、供應(yīng)商合同等。3.交接程序：在交接當日，雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進行清點核對，并制作交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對于設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場試運行，確保其能夠正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負責在交接后[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換。在完成各項交接手續(xù)后，雙方應(yīng)簽訂《商鋪交接確認書》，確認商鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成證照變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄谖茨苻k理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式進行商鋪及設(shè)施設(shè)備的交接，或交接的設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標準，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成交接或?qū)υO(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或更換，如因甲方原因?qū)е掠馄谖茨芡瓿傻模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存商品或其他財物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍或經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式進行商鋪及設(shè)施設(shè)備的驗收，或在驗收后發(fā)現(xiàn)問題未及時提出異議，視為乙方已認可商鋪及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。此后，乙方不得再以商鋪及設(shè)施設(shè)備存在問題為由向甲方主張權(quán)利。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，但最高不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》、《商鋪交接確認書》等與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。轉(zhuǎn)讓方（甲方）