獨棟瓦房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的獨棟瓦房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的獨棟瓦房位于[詳細地址]，該瓦房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋狀況良好，可正常使用。2.該獨棟瓦房包括正房[X]間，廂房[X]間，附帶庭院面積為[X]平方米。庭院內有[具體設施，如古井、石桌石凳等]。3.房屋內部設施包括但不限于水電設施、門窗、墻面、地面等，目前均能正常使用。甲方應確保交付乙方使用時，房屋及其附屬設施處于安全、完好狀態。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，在第三方愿意承擔乙方裝修及添附物價值損失的情況下，乙方應無條件配合甲方辦理交接手續。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。3.租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收租賃押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該獨棟瓦房權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全、正常使用。在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。4.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活和經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常清潔和維護。6.乙方如需對租賃房屋進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案應符合國家相關規定及房屋安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除。但甲方同意乙方拆除的除外。拆除時乙方應保證房屋及附屬設施完好無損，否則應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行合同義務，甲方有權解除本合同，并沒收租賃押金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內騰空房屋并交還甲方，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付房屋占有使用費。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，