特價房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套特價房，乙方有意購買該特價房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方特價房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體小區名稱及門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋結構：[如框架結構等]房屋用途：[住宅/商業等]2.房屋現狀該房屋為[現房/期房]，目前房屋已具備[交付條件/約定的交付條件，如已通過竣工驗收等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、廚衛配置等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。3.特價房性質及價格此房為甲方推出的特價房，特價原因[說明特價原因，如促銷活動、快速回籠資金等]。房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等任何原因調整，雙方應嚴格按照本協議約定的價格履行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法產權，無任何產權糾紛，房屋產權清晰，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已付購房款及利息、賠償乙方因此遭受的全部損失等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。在房屋交付前，負責處理房屋所涉及的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規定配合乙方完成產權登記工作。辦理產權登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并辦理產權登記手續。有權對房屋質量、交付條件等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資料。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續，如無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續的，應承擔由此產生的一切責任。承擔辦理房屋產權登記過程中應由乙方承擔的稅費等費用，積極配合甲方及相關部門完成產權登記工作。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等付款方式]。2.付款時間若乙方選擇一次性付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到上述款項后，應在[X]日內與乙方共同辦理房屋交付手續，并協助乙方辦理產權登記手續。在房屋交付并辦理完產權登記手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇分期付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第二期付款時間及金額]：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第三期付款時間及金額（如有）]：......甲方收到每期款項后，應在[X]日內與乙方共同辦理房屋交付手續，并協助乙方辦理產權登記手續。在房屋交付并辦理完產權登記手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行審批通過貸款后[X]日內，與甲方及銀行簽訂相關貸款合同及房屋抵押合同等文件。甲方應在收到銀行發放的貸款款項后[X]日內與乙方共同辦理房屋交付手續，并協助乙方辦理產權登記手續。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：[房屋具體交付地點]3.交付條件房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到正常使用標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。4.交付手續甲方在房屋交付前，應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方在接到通知后，應在約定的交付時間到達交付地點，與甲方共同辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時整改或承擔相應責任。房屋交付后，乙方應簽署房屋交接確認書，確認已接收房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應按照上述標準繼續支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在[X]日內整改至符合標準。如逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方也可要求甲方按照房屋質量問題對房屋價值的影響程度給予相應的經濟補償。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛等重大問題，導致乙方無法正常使用房屋或取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已付購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應在合理時間內協助乙方辦理產權登記手續，并按照上述標準繼續支付違約金至實際辦理完產權登記手續之日止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方在簽訂本協議時提供虛假資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失等。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續，應承擔由此產生的一切費用及損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等