珠寶廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家珠寶廠，現(xiàn)甲方有意將該珠寶廠出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就珠寶廠的出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、珠寶廠基本情況1.名稱：[珠寶廠具體名稱]2.地址：[珠寶廠詳細地址]3.經(jīng)營范圍：[珠寶廠的具體經(jīng)營范圍，如各類珠寶首飾的設(shè)計、加工、生產(chǎn)等]4.現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況，如[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量[X]臺，運行良好；[設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量[X]臺，部分部件需維修等]辦公設(shè)備：[包括電腦、打印機、辦公桌椅等辦公設(shè)備的詳細情況，如電腦品牌及型號[具體品牌型號]，數(shù)量[X]臺；打印機品牌及型號[具體品牌型號]，數(shù)量[X]臺等]庫存物資：[庫存珠寶原材料、半成品及成品的大致種類、數(shù)量及價值估算，如庫存[某種珠寶原材料名稱]，數(shù)量[X]千克，價值約[X]元；庫存[某款珠寶半成品名稱]，數(shù)量[X]件，價值約[X]元等]二、租賃/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.租賃方式（若選擇租賃）：租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]年/月。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標準為每月/每季度/每年人民幣[X]元。租金應(yīng)包含場地租賃費用、設(shè)備使用費用等，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.轉(zhuǎn)讓方式（若選擇轉(zhuǎn)讓）：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括珠寶廠的全部資產(chǎn)（具體如上述現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)清單所列）、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（如有）等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對珠寶廠的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對出租/轉(zhuǎn)讓的珠寶廠擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供珠寶廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開始前，確保珠寶廠的場地、設(shè)備等符合正常使用條件，如有需要應(yīng)進行必要的維修和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與珠寶廠相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等變更手續(xù)（如涉及轉(zhuǎn)讓），費用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用珠寶廠的場地、設(shè)備等資產(chǎn)，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與珠寶廠相關(guān)的手續(xù)。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項。合法經(jīng)營珠寶廠，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善使用和保管珠寶廠的場地、設(shè)備等資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)珠寶廠在租賃/轉(zhuǎn)讓期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用的繳納。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時將珠寶廠的場地、設(shè)備等資產(chǎn)歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間：對于珠寶廠的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用，但因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞的除外。甲方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查，對于需要進行大修理或更換關(guān)鍵部件的情況，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.轉(zhuǎn)讓后：自轉(zhuǎn)讓完成之日起，設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備維護管理制度，確保設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的相關(guān)維修記錄、技術(shù)資料等，以便乙方進行后續(xù)的維修和保養(yǎng)工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地、設(shè)備等資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金/轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變珠寶廠的用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租珠寶廠的資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議提前解除后歸還珠寶廠的場地、設(shè)備等資產(chǎn)，或歸還的資產(chǎn)不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)按照評估價值賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力導(dǎo)致珠寶廠無法正常經(jīng)營的；政府征收、拆遷等原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。協(xié)議提前解除的，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金/轉(zhuǎn)讓款及其他費用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因信息變更未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.協(xié)議生效：