瓷磚廠(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家瓷磚廠(chǎng)，現(xiàn)欲將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.瓷磚廠(chǎng)基本情況瓷磚廠(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠(chǎng)內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體包括[詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。該瓷磚廠(chǎng)具備完整的生產(chǎn)工藝流程，擁有成熟的瓷磚生產(chǎn)技術(shù)，目前主要生產(chǎn)[瓷磚的種類(lèi)、規(guī)格等詳細(xì)信息]。2.租賃/轉(zhuǎn)讓范圍本次出租/轉(zhuǎn)讓涵蓋瓷磚廠(chǎng)的全部固定資產(chǎn)，包括但不限于上述提及的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)貨架等，具體以附件《資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。同時(shí)包括瓷磚廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式、產(chǎn)品銷(xiāo)售策略等，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限若為轉(zhuǎn)讓?zhuān)员竞贤е掌穑纱u廠(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸乙方所有。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)款為雙方協(xié)商確定的含稅價(jià)格，包含瓷磚廠(chǎng)的固定資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)等全部權(quán)益的對(duì)價(jià)。2.支付方式租金支付：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成瓷磚廠(chǎng)交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更等手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)瓷磚廠(chǎng)的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租/轉(zhuǎn)讓的瓷磚廠(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃/轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與瓷磚廠(chǎng)相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與瓷磚廠(chǎng)相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，如稅務(wù)、環(huán)保等方面的糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在租賃期限內(nèi)將瓷磚廠(chǎng)再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主使用瓷磚廠(chǎng)的場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用瓷磚廠(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)瓷磚廠(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)瓷磚廠(chǎng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期間的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將瓷磚廠(chǎng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿(mǎn)前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付租賃/轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變瓷磚廠(chǎng)的用途、進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《資產(chǎn)清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽