疫情下解除房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于當(dāng)前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經(jīng)濟生活造成了重大影響，甲乙雙方就房屋買賣合同的履行事宜產(chǎn)生了新的情況和需求。為妥善解決雙方在疫情背景下關(guān)于房屋交易的相關(guān)問題，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下解除房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并對其狀態(tài)進(jìn)行簡要描述，如設(shè)備是否完好、能否正常使用等]。2.原房屋買賣合同情況甲乙雙方于[簽訂原房屋買賣合同的日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定乙方以人民幣[房屋成交總價]元的價格購買甲方上述房屋。根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)在[約定支付定金的時間]向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]應(yīng)在[約定支付首付款的時間]支付首付款人民幣[首付款金額]元，并辦理銀行貸款手續(xù)，在銀行審批通過后，于[約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間]辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到全部購房款后[約定交房的時間]將房屋交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定解除與乙方簽訂的原房屋買賣合同。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息。在解除合同后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方到房屋管理部門辦理合同備案撤銷手續(xù)等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張原房屋買賣合同中約定的權(quán)利。三、合同解除及款項退還1.合同解除鑒于新冠疫情對房屋交易造成了重大影響，雙方一致同意解除于[簽訂原房屋買賣合同的日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]）。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋買賣合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.款項退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[定金金額]元及首付款人民幣[首付款金額]元共計人民幣[已支付款項總額]元退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號等信息]。若乙方已辦理銀行貸款手續(xù)且銀行已發(fā)放部分貸款至甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到銀行貸款后的[X]個工作日內(nèi)，將該部分貸款扣除已支付給乙方的款項后的余額退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致解除合同手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__