獨院大樓出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[獨院大樓具體地址]的獨院大樓（以下簡稱"該獨院大樓"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該獨院大樓，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.獨院大樓基本情況該獨院大樓占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大樓建筑結構為[具體結構類型]，建筑質量良好，設施設備齊全，可滿足乙方多種用途需求。大樓配套設施包括但不限于：電力系統：配備有[具體電力容量]千伏安的供電設備，能夠滿足大樓正常運營及乙方額外用電需求，供電穩定可靠。供水系統：擁有獨立的供水管道，與城市供水網絡相連，每日可供水量達[X]立方米，水質符合國家飲用水標準。排水系統：完善的排水管道設施，確保大樓內污水能夠及時、順暢排出。消防系統：安裝有先進的火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施，且通過了相關部門的消防驗收，符合消防安全標準。電梯：大樓內配備有[X]部電梯，運行狀況良好，能夠滿足人員和貨物的垂直運輸需求。2.租賃用途乙方租賃該獨院大樓用于[乙方具體租賃用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該獨院大樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該獨院大樓，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有約定）。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該獨院大樓的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該獨院大樓符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保大樓及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該獨院大樓及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據實際經營需要對大樓內部進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞大樓主體結構和影響大樓安全。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該獨院大樓及其附屬設施設備，不得擅自改變大樓結構和用途，不得損壞大樓及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在大樓內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該獨院大樓的物業管理費、水電費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該獨院大樓及其附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、維修與保養1.甲方維修義務對于大樓主體結構、基礎工程以及因甲方原因導致的設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該獨院大樓或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方發現大樓及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行使用不當或人為造成的設施設備損壞，乙方應自行負責維修或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付該獨院大樓或交付的大樓不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對大樓進行裝修改造，破壞大樓主體結構的，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該獨院大樓，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該獨院大樓，并有權處置乙方留存的物品，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.