用地協議書范本?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要使用乙方擁有的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下用地協議：一、用地標的物及服務具體描述1.土地位置乙方提供的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用于[明確的土地用途，如工業廠房建設、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。3.土地現狀乙方應保證交付甲方使用的土地現狀符合甲方使用要求，無權屬糾紛、無抵押、無查封等權利受限情況，且不存在影響甲方正常使用的地上附著物、地下管線等障礙。如有上述情況，乙方應負責在本協議簽訂之日起[X]日內清理完畢，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.配套服務乙方應協助甲方辦理與該土地使用相關的各項手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可等，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應確保該土地周邊的水、電、路等基礎設施配套滿足甲方使用需求，因基礎設施配套問題影響甲方正常使用的，乙方應積極協調解決，并承擔相應責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定使用乙方提供的土地。對土地的使用情況進行監督檢查。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權根據項目需要對土地進行開發建設。2.義務按照本協議約定按時足額支付土地使用費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法辦理與土地使用相關的手續。在土地使用過程中，如因甲方原因造成土地損壞或影響周邊環境的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地使用費用。監督甲方按照約定使用土地。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方糾正或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方交付符合要求的土地及相關配套服務。保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。協助甲方辦理土地使用相關手續，提供必要的證明文件和資料。在土地使用期限內，不得干擾甲方的正常使用，不得擅自收回土地或提高土地使用費用。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用甲方應向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，乙方應按照國家法律法規規定開具相應發票。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，甲方應于每年[具體日期]前支付下一年度的土地使用費用。支付方式為[銀行轉賬、支票等具體支付方式]，乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.土地使用期限屆滿后，甲方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方另行簽訂用地協議，并重新辦理相關手續。在同等條件下，甲方享有優先續約權。五、土地交付與接收1.交付時間乙方應在本協議生效之日起[X]日內，將符合本協議約定的土地交付給甲方。2.交付標準交付的土地應達到以下標準：場地平整，無明顯坑洼、障礙物。土地權屬清晰，具備合法使用手續。滿足本協議約定的其他條件。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后，應在[X]日內進行現場查驗。如發現土地不符合交付標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合標準為止。經甲方查驗合格后，雙方簽署土地交付確認書，確認土地已正式交付給甲方使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協議，收回土地，并要求甲方恢復土地原狀，同時甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定標準，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及利息，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協議約定，擅自收回土地或提高土地使用費用，乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規定及本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地位置圖、土地現狀照片等，與本協議正文具有同等法