電梯公寓租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[電梯公寓具體地址]的電梯公寓（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租/購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置：該電梯公寓位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：該物業建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：該物業用途為[居住/商用等具體用途]。4.配套設施：電梯：配備[品牌及型號]電梯，運行狀況良好，為日常垂直交通提供便利。停車位：包含[X]個停車位，其中[X]個室內停車位，位于[室內停車位具體位置]；[X]個室外停車位，位于[室外停車位具體位置]。停車位僅供乙方使用，甲方應確保停車位的正常使用功能及相應配套設施的完善。其他設施：物業內還配備有[列舉其他如消防設施、水電設施、通信設施等重要配套設施]，各項設施均應符合國家相關標準及行業規范，保證乙方的正常使用需求。5.裝修情況：該物業為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，具體裝修內容及狀況見附件[裝修情況說明附件]。若為精裝修，裝修標準應符合[裝修標準描述]，包含但不限于裝修材料的品牌、規格、工藝等要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及相關費用。對該物業享有所有權及相應的處分權，但應在法律規定及本合同約定的范圍內行使權利。有權監督乙方對物業的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用物業，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證該物業的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準，將該物業及相關配套設施交付給乙方使用。交付時應確保物業及設施完好無損，能正常投入使用。負責該物業的維修、養護責任，確保物業及設施處于良好的運行狀態。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。維修養護范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、外墻滲漏、給排水系統、供電系統、電梯設備等。協助乙方辦理與該物業相關的手續，如租賃備案登記（若為租賃）、房屋產權過戶登記（若為買賣）等，辦理手續所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。遵守法律法規及本合同約定，不得干擾乙方對物業的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該物業及相關配套設施。在租賃期間（若為租賃），有權要求甲方對物業進行正常的維修養護，確保物業及設施處于良好的使用狀態。在購買該物業時（若為買賣），有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶登記等手續。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款及相關費用。合理使用該物業及相關配套設施，不得擅自改變物業用途、結構或損壞物業及設施。如因乙方使用不當導致物業及設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納物業服務費、水電費、燃氣費等各項費用。在租賃期間（若為租賃）屆滿或合同解除后，按照合同約定將物業及相關配套設施完好無損地返還給甲方。返還時物業及設施應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在購買該物業時（若為買賣），應按照合同約定配合甲方辦理相關手續，提供真實有效的身份證明及其他所需資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。三、租金/購房款及支付方式1.租金/購房款金額若為租賃，租金為每月人民幣[X]元。租金自合同簽訂之日起[X]個月內不變，之后如需調整，應提前[X]個月書面通知乙方。若為買賣，購房款總價為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。購房款支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂購房合同后[X]天內支付首付款人民幣[X]元，首付款金額為購房款總價的[X]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款支付，應在簽訂購房合同后[X]天內辦理貸款申請手續，并積極配合銀行完成貸款審批流程。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]天內以現金或其他方式補足購房款差額。四、租賃期限/房屋交付及產權過戶時間1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應在期滿后[X]天內將物業及相關配套設施返還給甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內將該物業及相關配套設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對物業及設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.產權過戶時間若為買賣，甲方應在收到乙方全部購房款及辦理產權過戶所需資料后的[X]天內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和標準將物業及相關配套設施交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該物業另行出租/出售給第三方，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、養護義務，導致乙方無法正常使用物業及設施，甲方應及時履行維修義務，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時導致乙方損失擴大，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業用途、結構或損壞物業及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將物業及相關配套設施返還給甲方，每逾期一天，應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致物業及設施損壞，乙方應負責修復或賠償至原狀。若乙方違反法律法規及小區物業管理規定，給甲方或其他第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡