疫情期間租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于當前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經濟生活產生了重大影響，為了明確在疫情期間雙方關于租賃事宜的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場確認的附圖為準。該租賃物現狀為[詳細描述租賃物交付時的狀態，如毛坯、簡裝等]。2.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經營項目或使用目的]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[X]天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何原因調整，但因政府政策調整導致甲方需繳納的稅費增加等合理因素除外，如遇此類情況，雙方應協商調整租金。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務應確保租賃物符合安全使用標準，提供的租賃物應具備必要的基礎設施和消防設施等，并在租賃期間負責租賃物及其附屬設施的維修、保養，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。尊重乙方對租賃物的合法使用權，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。在租賃物出現質量問題或影響正常使用的情況下，有權要求甲方及時維修。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對租賃物進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃物內的衛生、安全等工作，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方原因導致租賃物遭受行政處罰或其他法律責任，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。五、疫情期間特殊規定（一）不可抗力認定本次疫情構成不可抗力事件。雙方同意，如因疫情防控措施導致政府部門要求租賃物停止使用或限制使用，或因疫情對乙方經營造成重大不利影響，致使乙方無法正常使用租賃物或繼續經營的，均屬于不可抗力情形。（二）租金減免及延期支付1.若因疫情防控措施導致乙方無法正常使用租賃物達到[X]天以上的，甲方應根據實際影響天數，按照以下方式減免乙方相應租金：影響天數在[X]天至[X]天之間的，減免當月租金的[X]%；影響天數超過[X]天的，減免當月租金的[X]%。2.如乙方因疫情導致經營困難，無法按時支付租金的，可在疫情影響期間向甲方申請延期支付租金。經甲方書面同意后，乙方可延期支付租金，但延期最長不超過[X]個月。延期支付期間不計收違約金。（三）合同履行調整1.因疫情導致本合同部分條款無法履行的，雙方應協商對相關條款進行調整，以確保合同的繼續履行。如因疫情致使租賃期限需延長的，雙方應另行簽訂補充協議予以明確。2.若因疫情防控需要，政府部門要求甲方對租賃物進行消毒、隔離等措施，導致乙方暫時無法使用租賃物的，甲方不承擔由此給乙方造成的損失，但應協助乙方與相關部門溝通協調，盡量減少乙方的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付租賃物，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修租賃物影響乙方正常使用的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方采取訴訟等方式維權的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩