豬欄出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該豬欄，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬欄位置：該豬欄位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或詳細方位描述]。2.豬欄面積：豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中包括豬舍[X]間，每間豬舍面積約為[X]平方米，配套有飼料儲存間[X]平方米、工具房[X]平方米等附屬設施。3.豬欄設施：豬欄內配備有完整的養殖設施設備，包括但不限于自動飲水系統、通風系統、溫度調節系統、照明系統、食槽、水槽、漏糞板等。飼料儲存間內有[具體容量]噸的飼料儲存罐及配套的輸送設備。工具房內存放有常用的養殖工具，如消毒設備、清掃工具等。4.周邊環境：豬欄周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或道路名稱]約[X]公里，便于飼料運輸及生豬出欄運輸。周邊水源充足且水質良好，符合生豬養殖用水標準，取水點位于[水源具體位置]。電力供應穩定，供電線路為[供電線路規格及所屬供電部門]，能夠滿足豬欄內所有設備的正常運行。同時，周邊無大型污染源，空氣清新，有利于生豬的健康生長。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限：若本合同為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.轉讓期限：若本合同為轉讓合同，自合同生效之日起，豬欄的所有權及相關權益歸乙方所有，轉讓期限為永久性。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款若為租賃合同，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉讓合同，轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。轉讓價款支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓價款。在租賃期間，有權對豬欄的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在轉讓合同簽訂后，有權要求乙方按照合同約定辦理相關手續，確保豬欄所有權順利轉移。2.義務應保證豬欄的合法性及完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在租賃/轉讓期限開始前，應確保豬欄及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，負責對豬欄進行全面的維修、保養，使其符合安全使用標準。負責提供豬欄的相關產權證明、養殖許可證等合法經營所需的文件資料，并協助乙方辦理豬欄使用過程中涉及的相關手續，如養殖備案、環保審批等，費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期間，若遇到政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。在轉讓合同簽訂后，應積極配合乙方辦理豬欄所有權變更登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照合同約定自主使用豬欄及其附屬設施設備進行生豬養殖經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在租賃期間，若因甲方原因導致豬欄無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施恢復正常使用，或要求減少租金、延長租賃期限等。在轉讓合同簽訂后，有權自主決定豬欄的經營模式、發展規劃等，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。應合理使用豬欄及其附屬設施設備，不得擅自改變豬欄的結構和用途，如需進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后恢復原狀。負責豬欄內的日常衛生清潔、防疫消毒、安全保衛等工作，確保生豬養殖環境符合相關標準要求，防止疫病傳播和安全事故發生。應按照國家法律法規及相關政策要求，合法經營生豬養殖業務，承擔因養殖經營活動產生的一切法律責任和經濟責任，如環保責任、動物防疫責任等。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，應及時將豬欄及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、豬欄的交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將豬欄及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同對豬欄及其附屬設施設備進行現場查驗，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄豬欄的現狀、設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。3.接收標準：乙方應按照雙方約定的交付標準對豬欄及其附屬設施設備進行接收。如發現豬欄及其附屬設施設備存在質量問題或與交付清單不符的情況，乙方應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時予以處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付豬欄及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，或因甲方原因導致豬欄存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期間，若甲方提前收回豬欄，應提前[X]日通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用部分的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬欄的結構和用途，或因乙方使用不當導致豬欄及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定合法經營生豬養殖業務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定及時將豬欄及其附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回豬欄，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份