午山社區舊村改造項目B-6地塊

施工組織設計

編制單位：山東天齊置業集團股份有限公司

編制人：___________趙淑廷____________

編制日期：2013年12月15日

?山東天齊置業集團股份有限公司

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目錄

第一章編制依據........................................................................4

第二章工程概況........................................................................8

第一節基本概況...................................................................8

第二節建筑設計概況...............................................................9

第三節結構設計概況..............................................................10

第四節安裝工程設計概況..........................................................11

第五節施工條件...................................................................12

第三章施工部署.......................................................................14

第一節工程目標...................................................................14

第二節項目管理組織機構..........................................................15

第三節施工部署..................................................................22

第四節工程重點、難點分析........................................................26

第五節施工準備工作..............................................................26

第四章主要施工方案..................................................................32

［基礎、主體］..........................................................................32

第一節工程測量放線..............................................................32

第二節土方工程..................................................................35

第三節鋼筋工程..................................................................36

第四節模板工程..................................................................43

第五節車庫頂板塑料膜殼工程......................................................47

第六節混凝土工程................................................................50

第七節砌體工程..................................................................54

第八節腳手架工程................................................................56

［裝飾部分］............................................................................59

第一節外墻保溫工程..............................................................59

第二節抹灰工程..................................................................61

第三節涂飾工程..................................................................63

第四節樓地面工程................................................................64

第五節門窗工程..................................................................67

第六節防水工程..................................................................68

第七節屋面工程..................................................................71

［安裝部分］............................................................................73

第一節安裝工程綜合說明..........................................................73

第二節給排水工程................................................................75

第三節通風空調工程..............................................................83

第四節電氣工程..................................................................90

第五章施工現場平面布置..............................................................99

第一節編制依據及原則............................................................99

第二節臨時設施及現場布置情況...................................................100

第三節現場生產設施設置及布置...................................................101

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第四節現場生活設施設置及布置...................................................102

第五節現場圍擋、臨時道路及場地硬化............................................103

第六節水電用量計劃.............................................................104

第六章施工進度計劃及工期保證措施...................................................110

第一節施工進度計劃.............................................................110

第二節工期保證措施.............................................................112

第七章質量保證措施..................................................................121

第

節

一質量目標、管理依據......................................................121

節

第

二質量保證體系............................................................122

節

第

三

工程質量控制措施........................................................125

節

第

四

材料設備質量保證措施....................................................

節

第137

五

質量通病防治措施........................................................145

第八章安全保證措施161

第

節

一施工安全管理措施........................................................161

第

節

二施工安全保證體系........................................................163

第

節

三施工安全防護措施........................................................166

第

節

四

防火措施................................................................172

第

節

五

施工現場臨時用電及安全措施.............................................173

第

節

六

機械設備安全管理措施....................................................

第

節176

七

第

節地下管線及其它地上地下設施的保護加固措施...............................

八177

文明施工措施............................................................179

第九章環境保護措施..................................................................183

第一節環境保護管理機構........................................................183

第二節環境保護措施............................................................183

第十章質量保修管理..................................................................186

第一節保修服務體系.............................................................186

第二節質量保修措施.............................................................187

第十一章成本控制措施...............................................................189

第一節技術措施..................................................................189

第二節管理措施..................................................................189

第十二章季節性施工措施.............................................................190

第一節雨期施工措施.............................................................190

第二節冬期施工措施.............................................................192

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第一章編制依據

、建設工程施工合同

序號文件名稱合同編號日期

1施工合同QDLSZD-201307242013年12月

二、青島午山B6地塊項目施工總承包工程施工圖紙

工程名稱圖紙圖紙日期

午山社區舊村改造項目B-6地午山社區舊村改造項目

塊B-6地塊及地下車庫施工2013年10月

圖紙

三、主要規范、規程、標準、圖集

1、國家規范、標準

序號類別標準名稱編號

1國標工程測量規范GB50026-2007

2國標錨桿噴射混凝土支護技術規范GB50086-2015

3國標建筑基坑工程檢測術規范GB50497-2009

4國標地下工程防水技術規范GB50108-2008

5國標墻體材料應用統一技術規范GB50574-2010

6國標混凝土結構工程施工規范GB50666-2011

7國標混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2013

8國標大體積混凝土施工規范GB50496-2009

9國標屋面工程技術規范GB50345-2012

10國標住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001

11國標智能建筑工程施工規范GB50606-2010

12國標建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

13國標地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011

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14國標混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011版）GB50204-2002

15國標砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011

16國標屋面工程質量驗收規范GB50207-2012

17國標建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010

18國標建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007

19國標建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

20國標建筑內部裝飾防火施工及驗收規范GB50354-2005

21國標建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

22國標人民防空工程施工及驗收規范GB50134-2004

23國標混凝土質量控制標準GB50164-2011

24國標混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010

25國標建筑結構檢測技術標準GB50344-2004

26國標建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-2014

27國標電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002

28國標智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2003

29國標制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范GB50274-2010

30國標建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

31國標通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

32國標電梯工程施工質量檢驗評定標準GB50310-2002

33國標火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-2007

34國標電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-2006

35國標電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254-2014

36國標給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008

37國標建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

38國標建筑物防雷工程施工與質量驗收規范GB50601-2010

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2、建筑工程行業標準

序號類別標準名稱編號

1行業建筑地基處理技術規范JGJ79-2012

2行業建筑施工土石方工程安全技術規范JGJ180-2009

3行業建筑變形測量規范JGJ8-2007

4行業建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-2011

5行業蒸壓加氣混凝土應用技術規程JGJ/T17-2008

6行業建筑樁基技術規范JGJ94-2008

7行業高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-20U

8行業建筑施工模板安全技術規程JGJ162-2008

9行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全施工技術規范JGJ130-2011

10行業種植屋面工程技術規程JGJ155-2013

11行業倒置式屋面工程技術規程JGJ230-2010

12行業塑料門窗工程技術規程JGJ103-2008

13行業建筑外墻防水工程技術規程JGJ/T235-2011

14行業外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004

15行業鋼筋機械連接技術規程JGJ107-2010

16行業抹灰砂漿技術規程JGJ/T220-2010

17行業混凝土基層噴漿處理技術規程JGJ/T238-2011

18行業建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2015

19行業高層建筑混凝土結構技術規范JGJ3-2010

20行業混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2011

21行業纖維混凝土應用技術規程JGJ/T221-2010

22行業混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2011

23行業鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012

24行業鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-2014

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25行業回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2011

26行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

27行業建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012

28行業施工現場臨時用電安全技術規程JGJ46-2005

建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技

29行業JGJ196-2010

術規程

3、圖集

序號類別標準名稱編號

1國標碎結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-1

2國標碎結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-2

3國標碎結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-3

4國標建筑物抗震構造詳圖11G329-1

4、法律法規

序號類別標準名稱編號

1國家建筑法主席令第46號

2國家環境保護法主席令第9號

3國家安全生產法主席令第13號

4國家建設工程質量管理條例國務院令第279號

5國家建設工程安全生產管理條例國務院令第393號

6國家房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80號

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第二章工程概況

第一節基本概況

序號項目內容

1工程名稱午山社區舊村改造項目B-6地塊

嶗山區濱海大道以東，規劃環午山路以西，青島二中以北，

2工程地點

規劃翠嶺路以南

3建設單位魯商置地發展股份有限公司

4監理單位青島高遠建設咨詢管理公司

5勘察單位青島地礦巖土質量有限公司

6設計單位青島騰遠設計事務所有限公司

7施工單位山東天齊置業集團股份有限公司

8建筑面積地上約62676平方米，地下建筑面積29700平方米

施工總承包合同范圍的土建、裝飾、安裝（水電暖）等全部

9工程承包范圍

內容。

多層：2014.1.26—2015.2.12共363天

10合同工期

高層：2014.1.26—2015.5.25共461天

11合同質量要求合格

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第二節建筑設計概況

序號項目內容

1功能地上住宅、地下為車庫

面積m2地上地下

1#樓3564.49657.08

2#樓3564.49657.08

3#樓12416.78701

5#禳3564.49657.08

6#樓1852.92346.65

7#樓3564.49657.08

8#樓1852.92346.65

2建筑面積9#樓1852.92346.65

10#樓1852.92346.65

11#樓1852.92346.65

12#樓3564.49657.08

13#樓5262.56970.02

14#樓2242.80

商業服務網點半地下

地下室23800

總建筑面積90632.41

3建筑分類民用建筑

4建筑設計使用年限50年

5抗震設防烈度六度第三組，設計基本地震加速度值為0.05g

外墻80mm厚聚苯板保溫

6保溫

屋面70mm厚擠塑聚苯板保溫

地下4厚+3厚SBS卷材

7防水工程屋面兩道3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材

衛生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料

墻面一般抹灰

樓地面細石混凝土樓地面

8室內裝修頂棚滿刮2~3mm柔性膩子分遍找平

樓梯水泥砂漿樓梯面

欄桿金屬欄桿

外墻面噴刷涂料

9外裝修

外窗鋁合金窗

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第三節結構設計概況

序號項目內容

基礎結構形式獨立基礎、條形基礎等

1結構形式主體結構形式框架剪力墻

填充墻材料200厚加氣混凝土砌塊

洋房四級

抗震等級高層住宅四級

2抗震設防

純地下部分四級

抗震烈度六度第三組

墊層基礎主體

3混凝土強度

C15C30C30

HRB400①6、①8、①10、①12、①14、①16、①18、中20、

4鋼筋類別

①22、①25

鋼筋的連接可分為：機械連接，綁扎連接和焊接三種。

連接性能的優先順序為：機械連接（接頭等級不低于二級）、

綁扎搭接（軸心受拉及小偏心受拉桿件的縱向受拉鋼筋不得

采用，鋼筋直徑D>25mm時不宜采用）。

5鋼筋接頭要求縱向受力鋼筋機械連接接頭應相互錯開，本工程D>20mm的

鋼筋宜采用直螺紋套筒接頭，接頭等級不低于二級（特別注

明者除外）。

縱向受力鋼筋的焊接接頭應相應錯開，焊接接頭的連接區段

長度為35d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500mmo

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第四節安裝工程設計概況

序號項目設計要求系統做法管道類別

住宅中高區由無負壓頻供立管及橫干管采用

供自市政管網上各引入

水設備加壓供水,水泵均AGR管，采用專用粘

水一根DN200供水管

為軟啟動；合劑NO.80膠溶連接

采用污廢水合流制排室內標高高于室外道路標

排水立管采用UPVC

給水系統，住宅衛生間高的污廢水管道重力自流

加強型內螺旋管或

排污排水系統采用AD型接入室外排水管網，室內

加強型鋼塑管；雨水

1水水特殊單立管排水系標高低于室外道路標高的

管采用承壓塑料管，

系統,其它部位采用伸污廢水管道通過潛污泵提

粘接

統頂通氣管排水系統升接入市政排水管網

消火栓管采用內、外

室內設置臨時高壓消火栓

消自薈城路及北側秋陽熱浸鍍鋅鋼管，管徑

系統，由消防水池、消防

防路市政管網上各引入小于DN100的絲扣連

水泵、高位消防水箱及消

水一根DN200供水管；接，大于等于DN100

防增壓穩壓裝置聯合供水

的溝槽式連接

本工程供暖熱源由小住宅供暖系統采用

采區熱交換站經熱力管共用立管的分戶獨

暖供網提供，采暖設計供住宅各單元設置熱力小立系統形式，共用立

2

系暖回水溫度為55/45C,室，設置于夾層熱力小室管及入戶裝置設于

統采暖系統定壓及補水戶外公共空間的管

均由小區換熱站解決井內。

消

單體住宅樓的地上防煙樓

防排每五層可開啟外窗面

3梯間均采用自然防排煙方

系煙積大于2平方米，

式，

統

風管采用角鋼法蘭

住宅內無外窗的衛生間均

住宅內廚房單獨設置連接，法蘭密封材料

設有變壓式防回流排氣

空自然式通風器，風量應使用不燃材.料、送

通道，有外窗的衛生間，外

調80m3/h；排油煙排風排風機進出口與風

風墻預留排氣孔,衛生間排

通道設防火型變壓式變管相連處采用200mm

4氣扇號BPT12T4A,排風

風防回流排油煙風道，軟接管，軟連接應為

量150m/h

系o不燃材料。

統每戶每居室預留空調室外機、室內機的安裝位置，根據面積大小臥室按

空

1.01.5HP,廳按2Hp考慮，并預留穿墻孔洞，臥室按掛機考慮，廳內按

調

柜機考慮

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第五節施工條件

一、自然條件狀況

氣候情況

青島市屬溫帶季風氣候，因受海洋調節影響，表現出海洋性氣候特點：空氣濕潤、

溫度適中、四季分明，具有春遲、夏涼、秋爽、冬長但不很嚴寒的特點。

(1)氣溫

青島市年平均氣溫12.7℃,最熱月出現在8月，月平均氣溫為25.3℃；最冷月出

現在1月，月平均氣溫為-0.5C。

(2)降水量

青島市年平均降水量為662.1mm。全年降水量大部分集中在夏季,6—8月份的降水

量為377.2mm,約占全年總降水量的57%；其中8月份降水量最多為151.1mm；1月份

降水量最少為11.3mm。有的月份無降水。

(3)風速

青島年平均風速為5.2m/So全年之中以四月份平均風速最大，為5.8m/s；以

八月、九月兩月的平均風速為最小，均系4.5m/s。青島風速最大季節，出現在3?5

月份；7?9月是青島風速最小的季節。青島因地處浩瀚大海的環抱，具有明顯的海陸

風特點。

二、現場施工條件

1、場地環境狀況

根據建設單位提供資料及實地勘測，本項目東高西低高差在10米左右，現場可用

場地較小，在現場南面搭建生活區、臨舍等。

2、交通情況

根據現場踏勘，該工程位于濱海大道以東，規劃環午山路以西，青島二中以北，

規劃翠嶺路以南。交通運輸方便，周圍無高大建筑物。

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3、供水情況

現場用水分生活用水和施工用水。根據甲方提供的水源按照工程現場的實際要求

以放置施工現場南側。

4、供電情況

青島午山B6地塊項目施工總承包工程，根據甲方提供的電源做詳細規劃。甲方在

項目西南角提供一臺800KVA變壓器。

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第三章施工部署

第一節工程目標

我們公司在生產經營、技術管理、計算機信息應用與動態監控的各種優勢，使工

程在管理、質量、安全、文明施工及工作作風上均創出一流水平。根據施工合同和公

司的施工水平以及項目的自身管理素質，本工程達到以下目標：

1、質量目標：

工程質量目標：確?！昂细瘛?。14#樓爭創市優質結構杯

2、安全目標：

無重大工傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷率控制在2%。以內。

3、工期目標：

施工工期為：

多層2014.1.26—2015.2.12共363天

高層2014.1.26—2015.5.25共461天

注：具體開工時間以業主或監理方發出的書面“開工令”的開工日期為準。確保

形象進度，節點工期保證率100%o

4、文明施工目標：

確保達到“青島市施工現場綜合管理樣板工程”標準，爭創“山東省安全文明示

范工地”。

5、環境目標：

噪音污染控制目標：確保白天不超過70dB、晚上不超過55dB；

揚塵控制目標：土方作業階段目測揚塵高度小于1.5m,不擴散到場區外；結構施

工、安裝裝飾裝修階段，作業區目測揚塵高度小于0.5m。

固體廢棄物控制目標：有毒有害物質100%分類堆放、建筑垃圾回收利用率不低

于30%等。

光污染控制目標：確保無強光線外泄。

6、成本目標：確保成本小于工程造價95%。

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第二節項目管理組織機構

一、施工項目組織架構

根據本工程特點：建筑規模大，施工較復雜，結合我們公司施工總承包管理模

式，成立了以龐維學為項目經理、以趙淑廷為技術負責人的項目部管理班子。項目部

下設工程部、技術部、質檢管理部、安全管理部、合同造價部、物資設備部、財務部

等項目部管理部門。

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項目經理：龐維學

項目技術負責人：趙淑廷項目副經理：于文庭

工程科長技術科長質量管理科安全管理合約計劃物資設備財務資金

長科長科長科長科長