國企門面租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[如有]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門面用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，坐落在[商圈名稱或具體地段描述]，周邊交通便利，人流量較大。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因導致租金需調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按月/季/半年/年向甲方支付租金。具體支付時間為每月/季/半年/年的第[x]日前，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或城市規劃等原因，提前收回門面，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證該門面符合國家規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質證明，確保乙方能夠正常使用該門面進行合法經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，并確保門面在交付時處于正常使用狀態。甲方負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致門面出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助措施，但因辦理經營手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得損害門面的結構安全和整體外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞門面的原有結構。乙方在租賃期間享有門面的優先購買權，但應在甲方出售門面時按照同等條件行使該權利。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變門面的結構和用途，不得在門面上從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致門面損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責對門面進行日常維護保養，保持門面的整潔衛生和設施設備的正常運行。因乙方使用不當或維護不善導致門面出現損壞或故障的，乙方應及時修復或承擔相應的維修費用。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，依法經營，誠實守信，不得從事損害甲方利益和社會公共利益的行為。如因乙方原因引發糾紛或行政處罰等問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還門面或門面存在損壞的，甲方有權要求乙方限期整改或自行修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應金額。五、物業管理及相關費用1.物業管理：乙方應按照門面所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于保障門面所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水供電部門繳納水電費。水電費價格按照國家規定的標準執行，如因政府政策調整導致水電費價格變化的，乙方應按照新的標準繳納。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時繳納。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經甲方書面同意，擅自將門面轉租、轉借他人的；逾期支付租金或其他費用超過[x]天，經甲方書面通知后仍未支付的；利用門面從事違法違規經營活動，經相關部門責令整改后仍未改正的；故意損壞門面及附屬設施設備，拒不賠償或修復的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正，嚴重影響甲方權益的。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，導致乙方無法正常使用門面的；因甲方原因導致門面出現質量問題或安全事故，嚴重影響乙方經營活動的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍未改正，嚴重影響乙方權益的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.因乙方原因導致門面損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。3.因甲方原因導致乙方無法正常使用門面或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方拒不履行賠償義務，乙方有權從租金中扣除相應金額，不足部分甲方應繼續賠償。4.如乙方逾期支付租金或其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付逾期滯納金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。